9. člen
(pogoji in usmeritve glede lege, velikosti in oblikovanja objektov)
(1)
Gabariti novih objektov se morajo načelno prilagajati obstoječim objektom oziroma razpoložljivemu prostoru glede odmikov od prometne in komunalne infrastrukture ter predvidenih objektov, pri čemer je potrebno upoštevati tudi požarne odmike.
(2)
Največje dovoljene dimenzije načrtovanih stanovanjskih stavb so 15 m x 10 m. Streha mora biti obvezno dvokapnica z usmerjenostjo slemena po daljši stranici objekta z razmerjem stranic med 1:1,5 in 1:2, etažnost stavb (K) + P + M z nizkim kolenčnim zidom (oziroma brez njega).
(3)
Znotraj območja OPPN je možna gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov skladno z veljavno zakonodajo. Gradijo se lahko kot prizidek k osnovnemu objektu ali samostojno. Oblikovani morajo biti usklajeno z osnovnim objektom. Enostavni in nezahtevni objekti so lahko postavljeni z odmikom 2 m od sosednjih zemljišč oziroma bližje, če s tem pisno soglaša lastnik sosednjega zemljišča.
(4)
Vsi stanovanjski objekti, se lahko gradijo z minimalnim odmikom 4,00 m od posestne meje. V kolikor investitor pridobi soglasje lastnika sosednjega zemljišča je možno graditi objekt z manjšim odmikom pod pogojem, da so izpolnjene požarno varnostne zahteve.
(5)
Zaradi oblike in funkcije naselja, na območju ureditve, ni potrebno upoštevati faktorjev izkoriščenosti zemljišč.
(6)
Pred kakršnimikoli posegi v prostor je potrebno pridobiti geomehansko poročilo in v skladu z njim prilagoditi način gradnje.