Smotrna izkoriščenost zazidanega stavbnega zemljišča se točkuje na osnovi racionalnega izkoristka prostora ter kvalitete bivanja. Stanovanjske in stanovanjsko poslovne stavbe z vključno tremi enotami ter industrijske in poslovne stavbe do vključno treh etaž sodijo v skupino ena ostalo v skupino 2 in je razvidno iz naslednje tabele:
-------------------------------------------------------------------------------
SKUPINA OBMOČJA
-------------------------------------------------------------------------------
I. II. III. IV.
-------------------------------------------------------------------------------
1. do vključno 3-stanovanjsko poslovne enote
do 3 vključno etaže poslovne
in industrijske stavbe 125 100 50 25
2. nad 3-stanovanjsko poslovne enote
nad 3 etaže poslovne in industrijske stavbe 50 40 20 10
3. industrijske cone 0 0 0 0
-------------------------------------------------------------------------------