8. člen
(pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo)
Podrobnejša namenska raba objektov znotraj ureditvenega območja je: stanovanjska, poslovna, trgovska, gostinska in druga mirna dejavnost.
Novogradnje
Novogradnje naj sledijo mestotvorni pozidavi s poslovno stanovanjsko namembnostjo, v smislu postavitve v prostor in oblikovanja stavbnih mas. Število etaž je max. K+P+2+M. Možna je ureditev garaž ali pokritih parkirnih mest za osebna vozila v nivoju kletne etaže. Dovoljena je gradnja strešnih frčad in vgradnja strešnih oken. Oblikovanje zunanje podobe novogradenj v območju OPPN ROŽNA naj sledi smernicam Ministrstva za izobraževanje, znanost, kulturo in šport Republike Slovenija.
Možna je novogradnja na zemljiščih s parc. št. 1116 in 1118 k.o. Idrija znotraj gradbenih mej. Minimalni odmik med vogali bodočih novogradenj na nivoju Lapajnetove ulice, na zemljiščih s parc. štev. 1120 in 1118 k.o. Idrija mesto, je 4 m.
Obstoječi objekti
Na obstoječih legalno zgrajenih objektih je dovoljena izvedba rednih in investicijsko vzdrževalnih del ter rekonstrukcija. Pri rušitvi, nadomestitvi, obnovi in vzdrževanju obstoječih objektov je potrebno vse posege izvajati v skladu z upoštevanjem varstvenih režimov, ki veljajo za posamezne objekte.
Za objekte, ki so evidentirani v registru nepremične kulturne dediščine, je potrebno k načrtovanim posegom pridobiti soglasje pristojnega organa.
Objekt Lapajnetova 53
Možna je gradnja prizidkov k obstoječemu objektu bivšega hotela Lapajnetova 53 znotraj gradbenih mej po predhodno pridobljenih projektnih pogojih s strani Zavoda za varstvo kulturne dediščine Nova Gorica.
Objekt Lapajnetova 55
Možna je gradnja prizidkov k stanovanjski hiši Lapajnetova 55 in nadzidava po predhodno pridobljenih projektnih pogojih s strani Zavoda za varstvo kulturne dediščine Nova Gorica.
Pri gradnji prizidkov in ostalih novogradenj na območju objekta Lapajnetova 53 in objekta Lapajnetova 55 je potrebno, v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja, izdelati študijo osončenja, iz katere mora biti razvidno, da bodo imeli vsi obstoječi in predvideni objekti zagotovljene minimalne pogoje naravne osvetlitve in osončenja bivalnih prostorov.
Nezahtevni objekti
Možna je postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov, ki jih določa 7. člen tega odloka. Na obstoječih nezahtevnih objektih je dovoljena izvedba rednih in investicijsko vzdrževalnih del ter rekonstrukcija.
Zunanje površine
Površine, ki so namenjene komunikaciji (ulica, parkirišče, pločniki) naj bodo obdelane v asfaltu ali tlakovane. Ostale proste površine naj se uredijo kot vrtne in parkovne površine, ozelenijo in zasadijo z avtohtonim drevjem, grmovnicami in ostalim zelenjem.