Nalaganje dokumenta...
Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Rožna ID 12/1 CU v Idriji
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 14-400/2013, stran 1897 DATUM OBJAVE: 15.2.2013
VELJAVNOST: od 23.2.2013 / UPORABA: od 23.2.2013
RS 14-400/2013
Verzija
1 / 1
Čistopis se uporablja od 23.2.2013 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 7.3.2026: ŠE V OBDELAVI.
400. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Rožna ID 12/1 CU v Idriji
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09, 51/10) ter 23. člena Statuta Občine Idrija (Uradni list RS, št. 75/10 – UPB) je Občinski svet Občine Idrija na 17. seji dne 31. 1. 2013 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Rožna ID 12/1 CU v Idriji
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Rožna ID 12/1 CU v Idriji
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(predmet odloka)
S tem odlokom se sprejme Občinski podrobni prostorski načrt Rožna ID 12/1 CU v Idriji (v nadaljevanju: OPPN ROŽNA), ki ga je izdelala družba KOLEKTOR KOLING d.o.o., Arkova 43, 5280 Idrija, pod številko 012/2011, avgust 2012.
2. člen
(prostorske ureditve, ki se načrtujejo z OPPN ROŽNA)
OPPN ROŽNA določa mejo ureditvenega območja, funkcijo in lego območja, pogoje za urbanistično, krajinsko in arhitekturno oblikovanje objektov z okolico, pogoje za komunalno in prometno urejanje območja, okoljevarstvene ukrepe, parcelacijo, obveznosti investitorja in izvajalcev, dovoljena odstopanja ter nadzor nad izvajanjem odloka.
3. člen
(pomen izrazov)
Izraz, uporabljen v tem odloku, ima naslednji pomen:
-
gradbena meja (GM) – je črta, ki jo novogradnje ne smejo preseči, lahko pa se jo dotikajo z zunanjo linijo fasade ali pa so odmaknjene od nje v notranjost.
4. člen
(sestavni deli OPPN ROŽNA)
OPPN ROŽNA vsebuje tekstualni in kartografski del ter priloge z naslednjo vsebino:
A. SPLOŠNI IN UVODNI DEL
B. BESEDILO ODLOKA
C. BESEDILO OPPN ROŽNA
1 PROSTORSKA UREDITEV
1.1 OPIS PROSTORSKE UREDITVE, KI SE NAČRTUJE S PODROBNIM
NAČRTOM
1.2 OBMOČJE PROSTORSKEGA NAČRTA
1.3 OPIS VPLIVOV IN POVEZAV PROSTORSKIH UREDITEV S
SOSEDNJIMI OBMOČJI
1.4 OPIS REŠITEV NAČRTOVANIH OBJEKTOV IN POVRŠIN
1.5 POGOJI IN USMERITVE ZA PROJEKTIRANJE IN GRADNJO
2 INFRASTRUKTURA
2.1 ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE
PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO INFRASTRUKTURO
IN GRAJENO JAVNO DOBRO
2.2 POGOJI ZA PROMETNO UREJANJE
2.3 POGOJI ZA KOMUNALNO IN ENERGETSKO UREJANJE
3 VARSTVO NARAVE, VARSTVO KULTURNE DEDIŠČINE IN VARSTVO
PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI
3.1 REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE
DEDIŠČINE, VAROVANJA OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN
OHRANJANJE NARAVE TER ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED
NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI
4 ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE
4.1 DOPUSTNA ODSTOPANJA OD FUNKCIONALNIH IN OBLIKOVNIH
TEHNIČNIH REŠITEV
D. KARTOGRAFSKI DEL OPPN ROŽNA
1. Grafični Izsek iz OPN Občine Idrija M 1:1000
2. Območje OPPN z obstoječim parcelnim stanjem M 1:500
3. Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji M
1:1000
4. Zazidalna situacija – nivo Lapajnetova ulica M 1:500
5. Zazidalna situacija – nivo Rožna ulica M 1:500
6. Prikaz rušitev M 1:500
7. Zazidalna situacija – faznost gradnje M 1:500
8. Prikaz ureditev poteka omrežij in priključevanja
objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter
grajeno javno dobro M 1:500
9. Prikaz ureditev, potrebnih za varovanje okolja,
naravnih virov in ohranjanje narave M 1:500
10. Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo in varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom
pred požarom M 1:500
11. Prikaz značilnih prerezov M 1:250
12. Informativni prikaz fasadnega niza bodoče novogradnje
M 1:250
13. Informativni 3D prikaz novogradnje
E. PRILOGE OPPN ROŽNA
1. Povzetek za javnost
2. Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta OPN
3. Smernice nosilcev urejanja prostora
4. Obrazložitev in utemeljitev postopka priprave OPPN
F. SEZNAM NOSILCEV UREJANJA PROSTORA.II. UREDITVENO OBMOČJE OPPN
5. člen
(ureditveno območje)
Ureditveno območje OPPN ROŽNA predstavlja plato med Rožno ulico na severni strani in Lapajnetovo ulico na južni strani. S severne strani ga omejuje strmo pobočje hriba, na južni strani pa se teren izteče v ravnino proti vodotoku Nikova. Na zahodni strani se navezuje na območje starega mestnega jedra, proti vzhodu pa se navezuje na križišče z državno cesto Kalce–Robič, ki poteka skozi mesto Idrija.
Z OPPN ROŽNA se urejajo posegi v prostor na parcelah (delno ali v celoti), vse k.o. Idrija mesto:
1107, 1108/1, 1108/2, 1108/3, 1109, 1110, 1111, 1112/1, 1112/2, 1112/3, 1113/3, 1113/4, 1114/1, 1114/2, 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1125, 1126, 1127, 1128, 1328/2, 1328/3, 1328/4, 1329/1, 1330/1, 1330/2, 1330/3, 1330/4, 1330/5, 1330/6, 1330/7, 1330/8, 1331/2, 1332/2, 1333/1, 1333/2, 1334, 2685, 2687/1.
Površina ureditvenega območja je 10.665 m2.
III. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR
6. člen
(namembnost v območju OPPN)
V občinskem prostorskem načrtu (Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Idrija, Uradni list RS, št. 38/11 – v nadaljevanju: OPN) so zemljišča po osnovni namenski rabi opredeljena kot stavbna zemljišča s podrobnejšo namensko rabo osrednje območje centralnih dejavnosti.
7. člen
(opis rešitev načrtovanih objektov in površin)
Zazidalna zasnova
V območju OPPN so predvidene sledeče gradnje:
-
ureditev stanovanjske soseske z možnostjo ureditve poslovnih prostorov v pritličju in visokem pritličju;
-
rekonstrukcija in gradnja prizidkov k obstoječim objektom;
-
spremembe, dopolnitve, prilagoditve in posodobitve obstoječe gospodarske javne infrastrukture.
Nezazidane površine so obdelane kot prometne in manipulacijske površine ter zelenice z otroškimi igrali.
Nezahtevni objekti
V območju urejanja je dovoljena gradnja in ureditev naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov:
-
otroška igrišča;
-
odprti sezonski gostinski vrtovi;
-
klopi in ostala parkovna oprema;
-
pomožni infrastrukturni objekti;
-
pomožni cestni objekti: objekti za odvodnjavanje, objekti javne razsvetljave;
-
pomožni energetski objekti: nizkonapetostno distribucijsko elektroenergetsko omrežje, priključki na distribucijsko plinovodno omrežje;
-
pomožni komunalni objekti: vodovodni priključki na javno vodovodno omrežje, kanalizacijski priključki na javno kanalizacijsko omrežje;
-
zasaditev žive meje z avtohtonimi rastlinami;
-
ograjevanje parcel v skladu z določili občinskega prostorskega načrta.
8. člen
(pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo)
Podrobnejša namenska raba objektov znotraj ureditvenega območja je: stanovanjska, poslovna, trgovska, gostinska in druga mirna dejavnost.
Novogradnje
Novogradnje naj sledijo mestotvorni pozidavi s poslovno stanovanjsko namembnostjo, v smislu postavitve v prostor in oblikovanja stavbnih mas. Število etaž je max. K+P+2+M. Možna je ureditev garaž ali pokritih parkirnih mest za osebna vozila v nivoju kletne etaže. Dovoljena je gradnja strešnih frčad in vgradnja strešnih oken. Oblikovanje zunanje podobe novogradenj v območju OPPN ROŽNA naj sledi smernicam Ministrstva za izobraževanje, znanost, kulturo in šport Republike Slovenija.
Možna je novogradnja na zemljiščih s parc. št. 1116 in 1118 k.o. Idrija znotraj gradbenih mej. Minimalni odmik med vogali bodočih novogradenj na nivoju Lapajnetove ulice, na zemljiščih s parc. štev. 1120 in 1118 k.o. Idrija mesto, je 4 m.
Obstoječi objekti
Na obstoječih legalno zgrajenih objektih je dovoljena izvedba rednih in investicijsko vzdrževalnih del ter rekonstrukcija. Pri rušitvi, nadomestitvi, obnovi in vzdrževanju obstoječih objektov je potrebno vse posege izvajati v skladu z upoštevanjem varstvenih režimov, ki veljajo za posamezne objekte.
Za objekte, ki so evidentirani v registru nepremične kulturne dediščine, je potrebno k načrtovanim posegom pridobiti soglasje pristojnega organa.