Smotrna izkoriščenost stavbnega zemljišča se meri s faktorjem izkoriščenosti zemljišča in se točkuje z naslednjimi točkami:
-------------------------------------------------------------------------------------
I. II. III. IV.
Namembnost območje območje območje območje
-------------------------------------------------------------------------------------
do 0,2 50 30 20 10
od 0,3 do 0,4 40 25 15 5
od 0,5 do 0, 6 30 20 10 5
od 0,7 do 0,8 20 10 10 5
nad 0,8 – – – –
-------------------------------------------------------------------------------------
Faktor izkoriščenosti se izračuna tako, da se deli površina funkcionalnega zemljišča s površino celotnega zemljišča.