10. člen
(grafični prikazi projektne dokumentacije za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja)
(1)
Grafični prikazi projektne dokumentacije za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja so lokacijski prikazi in tehnični prikazi.
(2)
Lokacijski prikazi iz prejšnjega odstavka so izdelani praviloma v merilu od 1:250 do 1:500 in vsebujejo:
-
situacijo obstoječega stanja,
-
gradbeno in ureditveno situacijo ter
-
prikaz minimalne komunalne oskrbe objekta in priključevanja objekta na gospodarsko javno infrastrukturo ter zaščite in prestavitev infrastrukturnih vodov.
(3)
Situacija obstoječega stanja iz prve alineje prejšnjega odstavka se izdela na grafičnem prikazu geodetskega načrta, ki mora poleg podatkov o reliefu, vodah, stavbah in njihovih višinah, gradbenih inženirskih objektih, rabi zemljišč in rastlinstvu ter podatkov o zemljiških parcelah vsebovati tudi prikaz obstoječih infrastrukturnih vodov (nadzemnih in podzemnih) ter hidrantov in drugih virov za gašenje. Situacija obstoječega stanja prikazuje tudi:
-
regulacijske črte prostorskega akta, kot so regulacijske linije, gradbene meje ali gradbene linije, enote urejanja prostora in namensko rabo prostora,
-
varstvena območja, vodna ter priobalna zemljišča in varovalne pasove infrastrukturnih vodov ter
-
podatke o lokacijski natančnosti prikazanih podatkov na geodetskem načrtu ter podatek o tem, katere meje zemljiških parcel so dokončne.
(4)
Gradbena in ureditvena situacija iz druge alineje drugega odstavka tega člena se izdela na situaciji obstoječega stanja iz prejšnjega odstavka in prikazuje:
1.
zemljišča za gradnjo ali gradbeno parcelo stavbe z navedbo njene površine, če gre za novo zgrajene stavbe,
2.
objekte na stiku z zemljiščem z navedbo njihovih gabaritov in velikosti teh površin,
3.
projekcijo najbolj izpostavljenih nadzemnih in podzemnih delov objektov na zemljišče (pri stavbah vključno z napušči, nadstreški, balkoni, zunanjimi stopnišči in klančinami) z navedbo njihovih gabaritov in odmikov od sosednjih objektov, zemljišč ter vodnih zemljišč, razen pri linijskih gradbeno inženirskih objektih,
4.
zazidano površino z navedbo njenih gabaritov in površin, če gre za stavbe,
5.
utrjene prometne in funkcionalne površine (vključno z dostopi, dovozi, parkirišči, prostorom za zbiranje komunalnih odpadkov, površinami za intervencijo in evakuacijo) in pri stavbah z navedbo velikosti teh površin,
6.
zelene površine s prikazom ureditve in pri stavbah navedbo velikosti zelenih površin,
7.
prostorske ureditve za omejevanje širjenja požara na sosednje objekte in ureditve za zagotavljanje požarne varnosti, kot so hidranti, drugi viri vode za gašenje ali objekti za zajem gasilne vode,
8.
območje gradbišča,
9.
območje za druge ureditve (npr. nadomestni habitati),
10.
utrjene odprte bivalne površine z navedbo velikosti teh površin, če gre za stavbe,
11.
tridimenzionalni prikaz osnovnih gabaritov objekta,
12.
prostorske ureditve za zagotavljanje varnosti plovbe, če gre za objekte z vplivi na varnost plovbe,
13.
obseg izkopov oziroma podatke o gradbeni jami, vključno z zaščito sosednjih objektov in brežin, in
14.
druge značilnosti objektov, s katerimi se dokazuje skladnost s prostorskim aktom in predpisi o urejanju prostora.
(5)
Prikaz minimalne komunalne oskrbe objekta in priključevanja objekta na gospodarsko javno infrastrukturo ter zaščite in prestavitev infrastrukturnih vodov iz tretje alineje drugega odstavka tega člena se izdela na situaciji obstoječega stanja iz tretjega odstavka tega člena in prikazuje:
1.
zagotavljanje oskrbe s pitno vodo in traso priključka od objekta do omrežja, če gre za objekt, ki se priključuje na vodovodno omrežje,
2.
zagotavljanje oskrbe z energijo (elektrika, plin, vročevod) in traso priključka od objekta do omrežja, če gre za objekt, ki se priključuje na energetsko omrežje,
3.
zagotavljanje odvajanja odpadnih voda in traso priključka od objekta do omrežja, če gre za objekt, ki se priključuje na omrežje za odvajanje odpadnih voda,
4.
priključevanje na hidrantna omrežja s traso priključka od objekta do hidrantnega omrežja, če gre za objekt, ki se priključuje na hidrantno omrežje,
5.
priključevanje na drugo infrastrukturo s traso priključka od objekta do omrežja, če se objekt priključuje na drugo infrastrukturo, in
6.
območja zaščite in prestavitev infrastrukturnih vodov.
(6)
Tehnični prikazi iz prvega odstavka tega člena so:
1.
za stavbe: arhitekturni prikazi stavb in ureditve površin praviloma v merilu 1:100 ali 1:200, ki vsebujejo:
-
zasnovo tlorisov vseh etaž z osnovnimi podatki o velikosti in namenu prostorov ter pripadajočih površin v objektu in zunaj njega,
-
najmanj dva karakteristična prereza in
-
najmanj dve fasadi oziroma vse tiste fasade, ki mejijo na javni prostor;
2.
za linijske gradbeno inženirske objekte: prikazi objektov praviloma v merilu od 1:500 do 1:2.000, ki vsebujejo:
-
pregledno situacijo,
-
gradbeno situacijo ali zasnovo tlorisov vseh objektov in površin,
-
prikaz vertikalnega poteka in karakteristične prereze objektov ter
-
pogled ali tridimenzionalni prikaz osnovnih gabaritov objektov;
3.
za nelinijske gradbeno inženirske objekte: prikazi objektov praviloma v merilu od 1:100 do 1:500, ki vsebujejo:
-
gradbeno situacijo,
-
zasnovo tlorisov vseh objektov in površin,
-
karakteristične prereze oziroma profile objektov,
-
zasnovo tehnološke sheme, če gre za proizvodne objekte, in
-
pogled ali tridimenzionalni prikaz osnovnih gabaritov objektov;
4.
za druge gradbene posege: prikazi objektov praviloma v merilu od 1:100 do 1:500, ki vsebujejo:
-
gradbeno situacijo,
-
zasnovo tlorisov vseh objektov in površin,
-
karakteristične prereze oziroma profile objektov in
-
pogled ali tridimenzionalni prikaz osnovnih gabaritov objekta.
(7)
Tehnični prikazi iz prejšnjega odstavka vsebujejo tudi prikaz značilnosti, ki so pomembne za ugotavljanje skladnosti s predpisi, ki urejajo varstvo kulturne dediščine (npr. materiali, barve, fasade, fotografije lokacije), če gre za objekte na območjih, varovanih v skladu s predpisi, ki urejajo varstvo kulturne dediščine.