Odlok o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Slovenj Gradec

Podrobnejša namenska raba prostora

IP – Površine za industrijo

IG – Gospodarske cone

IK – Površine z objekti 

za kmetijsko proizvodnjo

Osnovne dejavnosti

Predelovalne dejavnosti, obrtništvo, gradbeništvo, promet in skladiščenje.

– Obrtništvo, trgovina, storitve, poslovne dejavnosti, gradbeništvo, promet in skladiščenje; 

– Predelovalne dejavnosti.

Kmetijska proizvodnja ter z njo povezane storitve.

Spremljajoče dejavnosti

– Trgovske, poslovne 

in storitvene dejavnosti; 

– Dejavnost gostinstva, če služi tem območjem.

Gostinstvo, izobraževanje, javna uprava, kulturne, razvedrilne, rekreacijske dejavnosti.

Skladiščenje, izobraževanje, storitve, poslovne dejavnosti, trgovina na drobno. Vse spremljajoče dejavnosti so vezane na kmetijsko dejavnost.

Izključujoče dejavnosti

Bivanje, kmetijstvo, gozdarstvo, ribištvo, javna uprava, zdravstvo, socialno varstvo.

Bivanje, kmetijstvo, gozdarstvo, ribištvo.

Bivanje, javna uprava, zdravstvo, socialno varstvo.

Dopustne vrste objektov

12112 – Gostilne, restavracije in točilnice; 

12203 – Druge poslovne stavbe; 

12410 – Postajna poslopja, terminali, stavbe za izvajanje komunikacij ter z njimi povezane stavbe; 

12420 – Garažne stavbe; 

12510 – Industrijske stavbe; 

12520 – Rezervoarji, silosi in skladišča; 

12740 – Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,od tega samo nadstrešnice za potnike na avtobusnih in drugih postajališčih, zaklonišča in pomožne stavbe v skladu s Prilogo 1; 

12203 – Druge poslovne stavbe; 

22232 – Čistilne naprave; 

23020 – Elektrarne in drugi energetski objekti; 

23030 – Objekti kemične industrije; 

23040 – Drugi industrijski gradbeni kompleksi, ki niso uvrščeni drugje; 

24122 – Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, od tega samo: otroška in druga javna igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli javne ceste, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine. 

12112 – Gostilne, restavracije in točilnice; 

12201 – Stavbe javne uprave; 

12202 – Stavbe bank, pošt, zavarovalnic; 

12203 – Druge poslovne stavbe; 

12301 – Trgovske stavbe; 

12302 – Sejemske dvorane, razstavišča; 

12303 – Bencinski servisi; 

12304 – Stavbe za storitvene dejavnosti; 

12410 – Postajna poslopja, terminali, stavbe za izvajanje komunikacij ter z njimi povezane stavbe; 

12420 – Garažne stavbe; 

12510 – Industrijske stavbe; 

12520 – Rezervoarji, silosi in skladišča; 

12610 – Stavbe za kulturo in razvedrilo; 

12620 – Muzeji in knjižnice; 

12630 – Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo; 

12640 – Stavbe za zdravstveno oskrbo; 

12650 – Stavbe za šport; 

12721 – Stavbe za opravljanje verskih obredov; 

21302 – Letalski radio-navigacijski objekti;

23020 – Elektrarne in drugi energetski objekti; 

24110 – Športna igrišča; 

24122 – Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, od tega samo: otroška in druga javna igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli javne ceste, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine.

12301 – Trgovske stavbe, razen nakupovalnih in trgovskih centrov; 

12420 – Garažne stavbe; 

12510 – Industrijske stavbe; 

12520 – Rezervoarji, silosi in skladišča; 

12711 – Stavbe za rastlinsko pridelavo; 

12713 – Stavbe za spravilo pridelka; 

12714 – Druge nestanovanjske kmetijske stavbe; 

24122 – Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, od tega samo: otroška in druga javna igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli javne ceste, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine; 

23020 – Elektrarne in drugi energetski objekti. 

FZ – faktor zazidanosti

max 0,8 

Tolerance: FZ je lahko tudi večji, v kolikor odstopanje temelji na velikosti FZ v neposredni okolici.

FI – faktor izrabe

max 1,0

max 0,8 

max 1,0

Tolerance: FZ je lahko tudi večji, v kolikor odstopanje temelji na velikosti FZ v neposredni okolici. 

Največja višina

15 m 

– 12 m; 

– EUP SG-65: v skladu s tehnološkimi zahtevami.

13 m 

– Tehnološki deli stavb so lahko postavljeni na ravne strehe in lahko presegajo največjo dopustno višino; 

– objekti, ki so zaradi funkcionalnih zahtev višji (dimniki, zračniki, silosi), lahko presegajo največjo dopustno višino.

FZP – faktor zelenih površin

min 0,1 

Merila in pogoji za oblikovanje

– Pri urejanju območij proizvodnih dejavnosti investitor poskrbi, da v okoliških stanovanjskih stavbah in na zavarovanih območjih stopnja hrupa ni presežena. Na obrobje con se umešča najmanj hrupne dejavnosti; 

– na robovih con je treba zagotoviti vegetacijski pas, ki zmanjša vizualno izpostavljenost grajenih struktur; 

– odprte bivalne površine so arhitekturno in krajinsko arhitekturno oblikovane; 

– tehnološki deli stavb, ki so postavljeni na strehe teh stavb, so zakriti.

Dopustni gabariti

– pri umeščanju stavb v prostor je treba upoštevati vertikalni gabarit prevladujočega tipa obstoječih stavb enake namembnosti, tako da nove stavbe ne bodo izstopale iz silhuete območja v katerem se gradi. To ne velja za objekte, ki so zaradi funkcionalnih zahtev izrazito višji (tovarniški dimniki, silosi, proizvodne hale, ipd.).

Razmestitev stavb

Stavbe so samostoječe, razmeščene v nizih oziroma tvorijo stavbni blok (karé).

Fasade

– Oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad ter strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov je enostavno in poenoteno po celi fasadi, nizu, oziroma območju; 

– z izbiro gradiva, teksture in barve fasade je treba zagotoviti čim bolj kvalitetno vključenost stavbe v svoje okolje. 

– izrazitejše fasadne barve so dovoljene zgolj kot poudarki; 

– izrazito podolgovate fasade stavb so vertikalno členjene oziroma je pred njimi treba zasaditi drevje; 

– fasade stavb, ki mejijo na javni prostor, so oblikovane kot glavne fasade, z njihovim oblikovanjem se zagotavljajo kakovostni in prepoznavni ambienti.

Strehe

– Za stavbe znotraj industrijskega kompleksa so dovoljene vse vrste streh in vsi nakloni, vendar so strehe znotraj kompleksa poenotene.

Stopnja varstva pred hrupom

IV. stopnja

Stopnja varstva pred elektromagnetnim sevanjem

II. stopnja

Dodatni pogoji

– Stavbe za poslovno upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti se praviloma gradijo predvsem ob javnem mestnem prostoru, druge proizvodne stavbe pa v notranjosti kompleksov. 

– priporočena je namestitev sončnih korektorjev in sončnih celic ter sončnih elektrarn.