Odlok o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Slovenj Gradec

Podrobnejša namenska raba prostora

A – površine razpršene poselitve

Podrobnejša podrobna namenska raba prostora

Aa – Površine avtohtone razpršene poselitve

Prostorska enota

OM – Razpršena poselitev dolinskega dna rek Mislinja 

in Suhodolnica 

(EUP: OM-01 do OM-382)

OP – Razpršena poselitev 

na pohorskem delu občine 

(EUP: OP-01 do OP-332)

OK – Razpršena poselitev 

na karavanškem delu občine 

(EUP: OK-01 do OK-534)

Osnovne dejavnosti

Bivanje, kmetijstvo, lov, gozdarstvo.

Spremljajoče dejavnosti

Gostinstvo, obrtništvo, storitve, poslovne dejavnosti, rekreacijske dejavnosti, izobraževanje, zdravstvo in socialno varstvo, kulturne in razvedrilne dejavnosti ter dopolnilne dejavnosti na kmetiji, a le do 500 m² skupne bruto tlorisne površine temu namenjenih stavb ob upoštevanju pretežnosti iz 68. člena. Skupna bruto tlorisna površina stavb za dejavnosti v obliki turistične kmetije z nastanitvijo ali žagarstva lahko znaša največ 900 m², pretežnost se tu ne upošteva.

Izključujoče dejavnosti

Rudarstvo, promet in skladiščenje, trgovina, oskrba, javna uprava, predelovalne dejavnosti razen obdelave in predelave lesa ter proizvodnje pohištva.

Dopustne vrste objektov

11100 – Enostanovanjske stavbe; 

11210 – Dvostanovanjske stavbe; 

12112 – Gostilne, restavracije in točilnice; 

12120 – Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev; 

12420 – Garažne stavbe; 

12510 – Industrijske stavbe, od tega le: delavnice, klavnice, pekarne, mizarske in podobne delavnice, 

ki so namenjene opravljanju dopolnilne dejavnosti na kmetiji; 

12711 – Stavbe za rastlinsko pridelavo; 

12712 – Stavbe za rejo živali; 

12713 – Stavbe za spravilo pridelka; 

12714 – Druge nestanovanjske kmetijske stavbe; 

12721 – Stavbe za opravljanje verskih obredov, od tega samo kapele; 

12740 – Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje, od tega samo: zavetišča in hoteli za živali, pesjaki, konjušnice in pomožne stavbe v skladu s Prilogo 1; 

24122 – Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, od tega samo: otroška 

in druga javna igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli javne ceste, zelenice, piknik površine 

in druge urejene zelene površine.

Velikost gradbene parcele

Min 500 m².

Največja višina

P+1+M

P+M; 

Stavbe, namenjene turistični dejavnosti, so lahko tudi gabarita P+1+M

Dopustni gabariti stavb

– stanovanjska stavba ima podolgovat tloris v razmerju stranic od 1:1,2 do 1:1,5;

– tlorisni gabarit nestanovanjske stavbe je v skladu s tehnološkimi zahtevami; 

– stavba je lahko zasnovana tudi v obliki L; 

– višinski gabarit: – višina slemena ne sme presegati višin slemen sosednjih stavb enake namembnosti v oddaljenosti do 150 m znotraj enote urejanja prostora;

– višina kolenčnega zidu je največ 90 cm.

– Stanovanjska stavba ima podolgovat tloris v razmerju stranic 

od 1: 1,5 do 1:2; 

– tlorisni gabarit nestanovanjske stavbe je v skladu s tehnološkimi zahtevami; 

– višinsko razmerje stanovanjske stavbe: zid pritličja: streha = 1: 2; 

– višinski gabarit stavbe: višina slemena ne sme presegati višin slemen sosednjih stavb enake namembnosti znotraj enote urejanja prostora. 

Razmestitev stavb

Stavbe so samostoječe, nestanovanjske stavbe lahko tvorijo tudi nize.

Fasade stanovanjskih stavb

– Obdelava fasad, odprtin na fasadah, balkonov, napuščev, zatrepov se prilagodi kvalitetno oblikovanim obstoječim stavbam v naselju oziroma tipiki tradicionalno oblikovanih stavb v vaških okoljih; 

– fasada je v beli barvi ali v svetlejših barvnih odtenkih; 

– leseni deli stavbnega pohištva, ograj in opažev so v rjavem odtenku; 

– fasadna opeka ni dovoljena.

– Fasade in zatrepi so ometani in/ali leseni, ostrešja, stavbno pohištvo, ograje in morebitni zunanji hodniki pa leseni;

– fasade stanovanjskih stavb so oblikovane v navidezni simetriji s poudarjenim vhodom. Gradbene odprtine so pravokotne, pokončne in poudarjajo ritem fasad;

– oblikovanje lesenih arhitekturnih elementov izhaja iz lokalne tradicije oblikovanja. Barve lesenih delov stavbnega pohištva so v rjavem odtenku.

Dodatki na pročeljih (stolpiči, fasadni pomoli in večkotni izzidki) niso dovoljeni.

Fasade nestanovanjskih stavb

Oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje drugih fasadnih elementov je usklajeno s tradicionalnimi objekti oziroma s kvalitetno oblikovanimi stavbami v oddaljenosti do 150 m znotraj enote urejanja prostora.

Streha 

– strme simetrične dvokapnice so v naklonu od 35°do 45°, če je to pretežno značilno za stavbe v enoti urejanja prostora; 

– naklon strehe na zavarovanih objektih kulturne dediščine je usklajen s predpisi s področja varstva kulturne dediščine; 

– dovoljeni so čopi, kjer so avtohtoni oziroma prisotni v enoti urejanja prostora; 

– osi svetlobnih odprtin na strehah sledijo osem vertikalnim odprtin spodnje etaže; 

– za nestanovanjske stavbe širine več kot 15 m so dopustne tudi strehe nižjih naklonov in ravne strehe.

– strehe so simetrične dvokapnice naklona vsaj 45°, lahko z delnimi čopi, kritina je temna (rdeča, črna, siva); 

– za nestanovanjske stavbe širine več kot 15m so dopustne tudi strehe nižjih naklonov. 

Strehe prizidkov, enostavnih in nezahtevnih objektov so enake kot nad osnovno stavbo, če se s tem doseže skladnost pozidave na gradbeni parceli. Strehe drugih oblik in nižjega naklona (enokapna, ravna) se lahko uredijo, če je zaradi funkcionalnosti enostavnega oziroma nezahtevnega objekta takšna streha bolj primerna.

Stopnja varstva pred hrupom

III. stopnja

Stopnja varstva pred elektromagnetnim sevanjem

I. stopnja

Dodatni pogoji

Gradnja stanovanjskih stavb, ki predstavljajo oblikovno posebnost (sončna hiša, atrijska hiša, terasna hiša, vrstna hiša itd.), ni dovoljena.