(1)
Na enotah urejanja prostora, kjer je predvidena izdelava občinskih podrobnih prostorskih načrtov, je do izdelave le-teh, dopustno izvajati tiste gradnje oziroma posege v prostor, ki so v skladu s 133. členom tega odloka.
(2)
Za enote urejanja prostora v mestu Slovenj Gradec veljajo naslednje usmeritve za pripravo posameznih izdelav občinskih podrobnih prostorskih načrtov:
|
SG-42
|
Industrijska cona Špica: IP
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora SG-42 – Industrijska cona Špica so trgovske, poslovne in storitvene dejavnosti. Spremljajoče dejavnosti so predelovalne dejavnosti, obrtništvo, gradbeništvo, promet in skladiščenje ter dejavnost gostinstva.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo IP – površine za industrijo dopustna gradnja gostiln, restavracij, poslovnih stavb, stavb za izvajanje komunikacij, garažnih ter industrijski stavb, rezervoarjev, silosov, skladišč, industrijskih gradbenih kompleksov, objektov kemične industrije in gradbeno inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Višina stavb je skladna s tehnološkimi potrebami.
(5) Na obrobje con se umešča najmanj hrupne dejavnosti. Na robovih con je treba zagotoviti vegetacijski pas, ki zmanjša vizualno izpostavljenost grajenih struktur.
(6) Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,1. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,8 faktor izrabe pa največ 1,0.
(7) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe IP v MOSG.
|
|
|
SG-49
SG-50
|
Občinski center intenzivnega kmetijstva – jug: IK
Občinski center intenzivnega kmetijstva – sever: IG, IK
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora SG-49 in SG-50 – Občinski center intenzivnega kmetijska – jug in Občinski center intenzivnega kmetijstva – sever so kmetijska proizvodnja ter z njo povezane storitve. Spremljajoče dejavnosti so skladiščenje, izobraževanje, storitve, poslovne dejavnosti, trgovina na drobno, a le v povezavi z osnovno dejavnostjo v enoti urejanja prostora.
(2) V enotah urejanja prostora SG-49 in SG-50 je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo IK – površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo dopustna gradnja poslovnih, trgovskih, garažnih, industrijskih in kmetijskih stavb, rezervoarjev, silosov, skladišč ter gradbenih inženirskih objektov.
(3) V obeh enotah urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Višina stavbe je skladna s tehnološkimi potrebami.
(5) Na robovih con je treba zagotoviti vegetacijski pas, ki zmanjša vizualno izpostavljenost grajenih struktur.
(6) Najmanjši faktor zelenih površin v vseh enotah urejanja prostora znaša 0,1. Faktor zazidanosti gradbene parcele v vseh enotah urejanja prostora znaša največ 0,8, faktor izrabe gradbene parcele pa 1,0.
(7) V enotah urejanja prostora so dopustni tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dopustni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe IK v MOSG.
|
|
|
SG-51
|
Poslovna cona Noordung: IG
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora SG-51 – Poslovna cona Noordung so predelovalne dejavnosti, obrtništvo, trgovina, storitve, poslovne dejavnosti, gradbeništvo, promet in skladiščenje. Spremljajoče dejavnosti so gostinstvo, izobraževanje, javna uprava, kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo IP – gospodarske cone dopustna gradnja gostinskih stavb ter stavb za poslovne, storitvene, upravne, izobraževalne, športne in kulturne dejavnosti, bencinskih servisov, garažnih in industrijskih stavb, rezervoarjev, silosov, skladišč, in gradbeno inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora je dopustna gradnja novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Etažnost in velikost stavb, razmestitev in oblikovanje objektov, ureditev zelenih površin in prometnega omrežja se lahko določi tudi z urbanistično-arhitekturnim natečajem.
(5) V enoti urejanja prostora so dopustni tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dopustni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe IG v MOSG.
|
|
|
SG-52
|
Industrijska cona sever: IP
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora SG-52 – Industrijska cona sever so predelovalne dejavnosti, obrtništvo, gradbeništvo, promet in skladiščenje. Spremljajoče dejavnosti so trgovske, poslovne in storitvene dejavnosti ter dejavnost gostinstva, a le če ta služi tem območjem.
(2) V enoti urejanja prostora SG-52 je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo IP – površine za industrijo dopustna gradnja gostiln, restavracij, poslovnih stavb, stavb za izvajanje komunikacij, garažnih ter industrijski stavb, rezervoarjev, silosov, skladišč in gradbeno inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Višina stavbe je skladna s tehnološkimi potrebami.
(5) V enoti urejanja prostora se na obrobje con umešča najmanj hrupne dejavnosti. Na robovih con je treba zagotoviti vegetacijski pas, ki zmanjša vizualno izpostavljenost grajenih struktur.
(6) Najmanjši faktor zelenih površin znaša 0,1. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,8, faktor izrabe gradbene parcele pa 1,0.
(7) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe IP v MOSG.
|
|
|
SG-49
SG-50
SG-51
SG-52
|
DODATNE USMERITVE
Občinski center intenzivnega kmetijstva – jug: IK,
Občinski center intenzivnega kmetijstva – sever: IG, IK,
Poslovna cona Noordung: IG,
Industrijska cona sever: IP
|
|
(1) Pri podrobnejšem načrtovanju in izvedbi objektov in ureditev je na vseh enotah urejanja prostora treba upoštevati tudi naslednje usmeritve:
– upoštevati je treba križanja z objekti in varovalnimi pasovi obstoječih visokonapetostnih daljnovodov ter zagotoviti ustrezne projektne rešitve, prav tako pa upoštevati tudi podatke o poteku tras ter varovalne koridorje srednje in nizkonapetostnih elektroenergetskih vodov in lokacije posameznih elektroenergetskih objektov;
– upoštevati je treba trase obstoječega prenosnega omrežja zemeljskega plina ter omejitve v pripadajočem varovalnem oziroma varstvenem pasu vključno s pridobitvijo potrebnih pogojev in soglasij operaterja;
– upoštevati je treba občinske predpise, ki urejajo varstvo virov pitne vode, oskrbo s pitno vodo, odvajanje in čiščenje komunalnih odpadnih in padavinskih voda, ravnanje s komunalnimi odpadki, način opravljanja gospodarske javne službe ravnanja s komunalnimi odpadki in način oskrbe z energijo iz sistemov oskrbe s toplotno energijo oziroma s plinom;
– treba je zagotoviti ustrezne ukrepe za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, ukrepe za varstvo pred požarom ter protierozijske ukrepe;
– v nestanovanjskih objektih (gospodarskih in industrijskih) ter objektih, namenjenih turistični dejavnosti, se uporabljajo sistemi za varčno ravnanje s pitno vodo.
(2) Območje obsega skupno površino cca 16,69 ha in je namenjeno zaokrožitvi obstoječe industrijske cone proti severu ter razširitvi proti vzhodu; skupaj z že obstoječo industrijsko cono Pameče tvori sestavni del ureditvenega območja občinskega središča mesta Slovenj Gradec. Območje bo omogočilo nadaljnji razvoj industrijske (gospodarske) cone Pameče (IP), delno realizacijo projekta Noordung (IG) in vzpostavitev občinskega centra intenzivne kmetijske pridelave (IK).
(3) Območje zaokrožitve in razširitve industrijske cone je mogoče navezati na obstoječe infrastrukturno omrežje. Zagotovljena je možnost kvalitetnih prometnih navezav ter navezav na obstoječo komunalno in energetsko infrastrukturo. Ti vodi potekajo bodisi po robu območja bodisi čez samo območje. Znotraj območja je treba urediti ustrezno komunalno opremo glede na potrebe posameznih umeščenih programov. Dovoljen je samo en priključek industrijske cone in cone Noordung na obstoječo glavno cesto G1-4/1258. Priključka občinskega centra intenzivnega kmetijstva se izvedeta samo v obstoječih priključkih glavne ceste v km 6.000 in 6.560 odseka 1258.
(4) Širitev naselja Slovenj Gradec se razvija vzdolž državne ceste G1-4 Dravograd–Arja vas, po kateri se odvija medkrajevni javni potniški promet. Na območju gospodarske cone Noordung in na območju Industrijske cone sever je treba predvideti nova avtobusna postajališča.
(5) Načrtovani objekti bodo s pitno in protipožarno vodo oskrbljeni iz vodovodnega sistema Suhi dol–Slovenj Gradec. Za kmetijski program oziroma namakanje se primarno uporabi padavinska voda, ki se jo zbira s streh rastlinjakov v primernih zbiralnikih, za morebitne dodatne potrebe pa zajame iz javnega vodovoda oziroma pridobi na drug primeren način.
(6) Fekalna kanalizacija je speljana v fekalni kanal s priključkom na Centralno čistilno napravo Slovenj Gradec.
(7) Za potek obstoječega daljnovoda 1x110 kV Dravograd–Velenje se variantno zagotovi koridor za podzemno vodenje ter koridor za napajalni KB (D16 Slovenj Gradec II) z umestitvijo novih trafo postaj. Odločitev o poteku oziroma načinu izvedbe daljnovoda bo usklajena s pristojnim nosilcem urejanja prostora v fazi priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta. Pri izboru dejavnosti, opredelitvi podrobnejše namenske rabe prostora in pri pripravi občinskih prostorskih načrtov je treba upoštevati širine varovalnega pasu elektroenergetskih vodov in objektov tega omrežja, ki znašajo za napetostni nivo 110 kV: 30 m (15 m levo in 15 m desno od osi DV), za podzemni kabelski sistem 110 kV on 35 kV: 6 m (3 m levo in 3 m desno od osi KBV) ter 15 od zunanje ograje razdelilne ali transformatorske postaje.
(8) Predvidene objekte je možno oskrbeti s plinom. Za kmetijski program se uporablja obnovljive vire iz lokalnih virov (lesno biomaso, energijo sonca, bioplin …)
(9) Ravnanje z odpadki se uredi v skladu z veljavnimi občinskimi odloki o ravnanju s komunalnimi odpadki in o načinu opravljanja gospodarske javne službe ravnanja s komunalnimi odpadki.
(10) Območje industrijske cone je opredeljeno izven območja, za katerega so sprejeti začasni ukrepi za zavarovanje urejanja prostora na podlagi Sklepa o začetku priprave državnega prostorskega načrta za državno cesto od priključka Slovenj Gradec jug do Dravograda z obvoznicami. Kljub temu je treba med omejitvami pri nadaljnjem načrtovanju posegov in ureditev v industrijski coni upoštevati načrtovano državno cesto med avtocesto A1 Šentilj–Koper in mejo z Republiko Avstrijo.
(11) Severni del širitve industrijske cone Pameče (IP) leži v razredu majhne in srednje poplavne nevarnosti, zato so predmetne površine kategorizirane kot druge urejene zelene površine, na katerih so posegi v prostor načeloma prepovedani.
(12) Na predmetnih zemljiščih ni evidentiranih območij ali objektov s področja ohranjanja narave. Na južnem delu predmetnega območja se nahaja registrirano območje arheološke dediščine Pameče – Arheološko območje Pameče (EŠD 29596).
(13) Varstvo zraka se zagotavlja z uporabo energentov, ki zraka prekomerno ne obremenjujejo.
(14) V obliki širokega zelenega pasu ob vodotoku Lakužnica se ohrani migratorni koridor divjadi preko Mislinjske doline, predvidene ureditve pa ne smejo posegati v priobalno zemljišče.
|
|
|
(15) Za presojo vplivov izvedbe plana na kulturno dediščino so bile izvedene predhodne arheološke raziskave – predhodna ocena arheološkega potenciala, na podlagi katerih je bilo registrirano Arheološko območje Pameče (EŠD 29596). Tod bodo tekom vsakih eventualnih gradbenih ali ureditvenih del oziroma pred začetkom zemeljskih del potrebne vzporedne arheološke raziskave ob gradnji.
(16) Zagotovijo se ukrepi za varovanje krajine, zlasti v smislu ohranjanja višine objektov, kot so v obstoječi coni ter prilagajanje oblike novih objektov okolju.
(17) Ohranja se gozdni rob oziroma se upošteva odmike, kjer je to umestno, da se ohranijo pogoji za gospodarjenje z gozdovi in varuje objekte pred nevarnostjo snegolomov oziroma vetrolomov.
(18) Izdelati je obvezno strokovno podlago hrupne obremenjenosti v skladu z določili Uredbe o ocenjevanju in urejanju hrupa v okolju in Uredbe o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju po Pravilniku o prvem ocenjevanju in obratovalnem monitoringu za vire hrupa ter o pogojih za njegovo izvajanje za bližnje stanovanjske objekte. Skladno s strokovno podlago hrupne obremenjenosti je zagotoviti izvedbo morebitnih potrebnih ukrepov, s katerimi bodo dosežene dovoljene mejne ravni za posamezno območje varstva pred hrupom.
(19) Poleg rešitev v zvezi z infrastrukturnimi omrežji, omejitvami pri poseganju v prostor ter ukrepi za zagotovitev varstva okolja, zdravja ljudi, narave in kulturne dediščine je treba pri pripravi podrobnejših prostorskih aktov upoštevati še naslednje usmeritve:
– izvede se monitoring učinkovitosti prehoda za divjad in po potrebi z zavodom pristojnim za gozdove uredi dodatne ukrepe, tudi z naslova morebitno potrebne protihrupne zaščite;
– zagotoviti je treba ukrepe za preprečitev trkov živali in motornih vozil (odsevniki in zvočna odvračala, lahko tudi prehod v kombinaciji z ograjo) ter umestiti tudi podhode in varovalne ograje za dvoživke;
– ohranjati je treba obvodno vegetacijo, skupine gozdnega drevja in drugo lesnato vegetacijo;
– krajinska zasnova območij je zasnovana tako, da obsega čim več zelenja in se v največji možni meri zliva z okolico;
– ohranja se kulturni in simbolni pomen ter doživljajsko vrednost krajine;
– v fazi priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta je obvezno predvideti vsaj 25 % pokrivanje energetskih potreb z obnovljivimi viri energije;
– dejavnosti, ki se bodo umeščale na območju cone, morajo biti prilagojene najsodobnejšim smernicam trajnostnega razvoja (da bo proizvodnja maksimalno upoštevala ekološke, socialne in ekonomske vidike);
– proizvodne dejavnosti morajo imeti zagotovljene najboljše dostopne tehnologije za zmanjšanje emisij onesnaževal v zrak;
– novi objekti in proizvodni procesi morajo biti energetsko učinkoviti;
– območje industrijske cone mora biti opremljeno s plinskim omrežjem, omogočen mora biti priklop na plin;
– panoge oziroma izbor kultur v centru intenzivnega kmetijstva mora biti prilagojen klimatskim razmeram najhladnejše regije v Sloveniji;v bližino stanovanjskih objektov ni dovoljeno umeščati dejavnosti, ki s svojim delovanjem povzročajo velike emisije v zrak;
– v neposredno bližino industrijske cone ni dovoljeno umeščanje novih stanovanjskih objektov ali območij s čisto stanovanjsko gradnjo;
– pri umeščanju dejavnosti je treba dejavnosti, ki povzročajo večji hrup, umestiti čim bolj stran od stanovanjskih objektov;
(20) Pri širitvi industrijskih in gospodarskih con je treba zagotoviti ustrezno protihrupno zaščito, da mejne vrednosti kazalcev hrupa pri najbližjih stanovanjskih objektih ne bodo presežene.
|
|
|
SG-57
|
Ob Homšnici (VN): SS
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enoti urejanja prostora SG-57 – Ob Homšnici je bivanje. Spremljajoče dejavnosti so gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti, kulturne in rekreacijske dejavnosti.
|
|
|
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske površine dopustna gradnja eno- in dvostanovanjskih stavb, gostinskih stavb ter gradbeno inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje objektov in odstranitve objektov.
(4) Velikost gradbenih parcel znaša od 400 m2 do 700 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,4, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,5.
(5) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SS v MOSG.
(6) Ceste skozi obravnavno območje so zasnovane kot skupne prometne površine za motorni in nemotorizirani promet, hitrost na njih je podrejena pešcem in kolesarjem.
(7) Na cesto skozi obravnavano območje se navezuje pešpot, ki vodi do jugovzhodne meje enote urejanja prostora.
|
|
|
SG-68
|
Stanovanjsko naselje Vranjek: SS
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enoti urejanja prostora SG-68 – Vranjek je bivanje. Spremljajoče dejavnosti so gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti, kulturne in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske površine dopustna gradnja eno- in dvostanovanjskih stavb, gostinskih stavb, gradbeno inženirskih objektov in vrtičkov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
|
|
|
(4) V enoti urejanja prostora je predvidena fazna gradnja, ki v prvi fazi zajema gradnjo individualnih stanovanjskih stavb na celotnem območju, razen v bližini gozdnega roba. Med gozdnim robom in pozidavo je predviden prostor v tej fazi namenjen vrtičkarstvu. Po odstranitvi gozdnega roba na primerno varnostno razdaljo, ki omogoča gradnjo objektov, se v tem delu enote urejanja prostora lahko predvidi še gradnja ostalih individualnih stanovanjskih stavb.
(5) Višina slemena ne sme presegati višin slemen sosednjih stavb enake namembnosti znotraj EUP.
(6) Velikost gradbenih parcel znaša od 400 m2 do 700 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,4, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,5.
(7) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SS v MOSG.
(8) Obravnavano območje meji na zbirno mestno cesto 370841 (Šmarska cesta), ob kateri se izvede pločnik. Za napajanje območja je predvidena cesta, ki se priključuje na zbirno cesto 370841 in/ali na javno pot št. 877511. Iz notranjosti območja do javne poti 877521 (Gozdna pot) vodi vsaj en preboj za pešce.
(9) Cesta, ki napaja območje, je zasnovana kot skupna prometna površina za motorni in nemotorizirani promet, hitrost na njih je podrejena pešcem in kolesarjem.
|
|
|
SG-72
|
Stanovanjsko naselje nad Homšnico: SS
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enoti urejanja prostora SG-72 – Stanovanjsko naselje nad Homšnico je bivanje. Spremljajoče dejavnosti so gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti, kulturne in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske površine dopustna gradnja eno- in dvostanovanjskih stavb, gostinskih stavb ter gradbeno inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Velikost gradbenih parcel znaša od 400 m2 do 700 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,4, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,5.
(5) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SS.
(6) Notranjost območja se napaja preko omrežja cest in/ali prebojev za pešce, ki se na zahodu priključijo na zbirno mestno cesto 378041 (Gozdna pot), na jugu na javno pot 877501 (Pod bregom). Na vse prometnice je dopustna tudi navezava obstoječih pešpoti na območju.
(7) Ceste na tem območju so zasnovane kot skupni prometni prostor za motorni in nemotorizirani promet, hitrost na njih je podrejena pešcem in kolesarjem.
|
|
|
SG-80
|
Poslovna cona Celjska jug II: CU
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora SG-80 – Celjska jug II so bivanje, obrtništvo, trgovina, trgovina na debelo, gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti, javna uprava, izobraževanje, zdravstvo in socialno varstvo, kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo CU – osrednja območja centralnih dejavnosti dopustna gradnja večstanovanjskih stavb, stavb z oskrbovanimi stanovanji, stavb za posebne družbene skupine, gostinskih stavb, poslovnih stavb, stavb za storitvene, izobraževalne ter upravne dejavnosti, garažnih objektov ter gradbeno inženirskih objektov.
(3) Obravnavano območje je za mesto pomembno, ker se nahaja ob njegovi glavni vpadnici – Celjski cesti (R-1 227 Kotlje–Slovenj Gradec, odsek 1423). Kot takšno ima ta enota urejanja prostora mestotvorno vlogo.
(4) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(5) Prečno na os Celjske ceste je dopustna gradnja šestih nizov stavb. Nizi stavb so prekinjeni s potekom trase nekdanje železniške proge. Etažnost stavb, ki so postavljene prečno na os Celjske ceste in so postavljene bližje Celjski cesti, je lahko največ P+3, etažnost stavb, ki so postavljene ob reki Mislinji pa je lahko največ P+4. Nadstropja teh stavb so namenjena bivanju, pritličja pa so namenjena vsem centralnim dejavnostim vključno z bivanjem.
Vzporedno s Celjsko cesto se postavi nadstrešek, pod katerega se lahko umestijo kioski v katerih se odvija prodajna in storitvena dejavnost. Kioski omogočajo prehode pešcev pod streho celotnega nadstreška. Strehe na vseh novogradnjah so ravne. Vse stavbe so lahko podkletene.
(6) Letni vrtovi so dovoljeni na ploščadih pred stavbami, ob upoštevanju pogoja, da se ohranijo prosti profili za prehod pešcev.
(7) Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,4, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 1,2.
(8) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe CU.
(9) Notranjost območja se napaja preko mestne ceste 378311, lahko pa se napaja tudi preko priključka na zbirni mestni cesti 378041 (Ronkova ulica). Parkirne površine se nahajajo v kletnih etažah stavb.
(10) Trasa nekdanje železniške proge se nameni pešcem, kolesarjem in intervencijskim vozilom. Pot za pešce in kolesarje po trasi nekdanje železniške proge poteka do meje enote urejanja prostora na severovzhodu in jugovzhodu območja. Na severovzhodu območja se omogoči nadaljevanje omenjene poti preko križišča Ronkove ulice s Celjsko cesto, na jugovzhodu pa se omogoči nadaljevanje poti v enoto urejanja prostora SG-81.
(11) Pri načrtovanju posegov je treba upoštevati varovalne pasove gospodarske javne infrastrukture, ki prečkajo enoto urejanja prostora.
|
|
|
SG-81
|
Poslovna cona Celjska jug I: CU
|
|
Občinski podrobni prostorski načrt je v postopku izdelave.
|
|
|
SG-82
|
Južni vstop: CD
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora SG-82 – Južni vstop so obrtništvo, predelovalne dejavnosti, trgovina, trgovina na debelo, promet in skladiščenje, gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti vključno s sejemskimi dejavnostmi, javna uprava, izobraževanje, zdravstvo in socialno varstvo, kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti. Spremljajoča dejavnost je bivanje.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo CD – druga območja centralnih dejavnosti dopustna gradnja: gostinskih stavb, stavb za poslovne, upravne, storitvene, kulturne, razvedrilne, izobraževalne, športne, trgovske, sejemske, zdravstvene dejavnosti, industrijskih stavb, skladišč, bencinskih servisov in gradbeno inženirskih objektov.
(3) Obravnavano območje leži na robu mesta in daje prvi vtis o mestu ljudem, ki na tej točki vstopajo v Slovenj Gradec. Ker območje deluje kot mestna vrata lahko stavbe v tem območju volumensko odstopajo od stavb v drugih enotah urejanja prostora.
(4) V enoti urejanja prostora je predvidena vzpostavitev poslovne cone. Obstoječe stanovanjske stavbe se lahko ohrani, sicer pa se na območje ne vnaša dodatnega stanovanjskega programa.
(5) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(6) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe CD.
(7) Etažnost in velikost stavb, razmestitev in oblikovanje objektov, ureditev zelenih površin in prometnega omrežja se določi z urbanistično-arhitekturnim natečajem.
(8) Trasa nekdanje železniške proge se uredi v pešpot namenjeno pešcem in kolesarjem. Pot za pešce in kolesarje po nekdanji železniški progi poteka do meje enote urejanja prostora na severovzhodu in jugovzhodu območja. Na severovzhodu območja se omogoči nadaljevanje poteka poti v enoto urejanja prostora SG-81, na jugovzhodu pa se pot ustrezno priključi na križišče Celjske ceste z državno cesto G1-4 Dravograd–Arja vas (odsek 1445 – obvoznica Slovenj Gradca).
(9) Pri načrtovanju posegov je treba upoštevati varovalne pasove gospodarske javne infrastrukture, ki prečkajo enoto urejanja prostora. Posege je treba načrtovati v skladu s predvideno ureditvijo tretje razvojne osi in morebitnih priključkov nanjo.
(10) Preveri se možnost umestitve avtobusnega postajališča in P+R sistema ob Celjski cesti.
|
|
|
SG-87
|
Stanovanjska cona Legen: SS
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enoti urejanja prostora SG-87 – Stanovanjska cona Legen je bivanje. Spremljajoče dejavnosti so gostinstvo, trgovina, storitve, poslovne dejavnosti, kulturne in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske površine dopustna gradnja eno- in dvostanovanjskih stavb, gostinskih stavb ter gradbeno inženirskih objektov.
(3) Na obravnavano območje se širi obstoječe stanovanjsko naselje na Legnu, ki leži severozahodno od enote urejanja prostora.
(4) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(5) Velikost gradbenih parcel znaša od 400 m2 do 700 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,4, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,5.
(6) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SS.
(7) Notranjost območja se napaja preko omrežja cest, ki se na severozahodu enote urejanja prostora v obliki preboja za pešce in/ali cestne povezave priključi na javno pot 877201 (Ulica Pohorskega bataljona), na severovzhodu pa na turistično cesto RT-932 Slovenj Gradec–Pungart (odsek 6924, Legenska cesta).
(8) Ceste na tem območju so zasnovane kot skupni prometni prostor za motorni in nemotorizirani promet, hitrost na njih je podrejena pešcem in kolesarjem.
|
|
|
SG-93
|
Stanovanjska cona Nad pokopališčem: SS
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enoti urejanja prostora SG-93 – Stanovanjska cona Nad pokopališčem cona Legen je bivanje. Spremljajoče dejavnosti so gostinstvo, trgovina, storitve, poslovne dejavnosti, kulturne in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske površine dopustna gradnja eno- in dvostanovanjskih stavb, gostinskih stavb ter gradbeno inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Velikost gradbenih parcel znaša od 400 m2 do 700 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,4, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,5.
(5) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SS.
(6) Notranjost območja se napaja preko omrežja cest, ki se na severu priključi na mestno cesto 378331 (Cesta na Štibuhu), na zahodu pa na državno cesto R1-227 Kotlje–Slovenj Gradec (odsek 1423, Podgorska cesta). Na vse prometnice je dopustna priključitev pešpoti.
(7) Ceste na tem območju so zasnovane kot skupni prometni prostor za motorni in nemotorizirani promet, hitrost na njih je podrejena pešcem in kolesarjem.
(8) Pri načrtovanju posegov je treba upoštevati varovalne pasove gospodarske javne infrastrukture, ki prečkajo enoto urejanja prostora.
|
|
|
SG-124
SG-126
SG-127
|
Pod gradom IV
Pod gradom III
Pod gradom V
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enotah urejanja prostora SG-124, SG-126 in SG-127 je bivanje. Spremljajoče dejavnosti so gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti, kulturne in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske površine dopustna gradnja eno- in dvostanovanjskih stavb, gostinskih stavb ter gradbeno inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje objektov in odstranitve objektov.
(5) Velikost gradbenih parcel znaša od 400 m2 do 700 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,4, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,5.
(6) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SS v MOSG.
(7) Ceste skozi obravnavno območje so zasnovane kot skupne prometne površine za motorni in nemotorizirani promet, hitrost na njih je podrejena pešcem in kolesarjem.
(8) Pri načrtovanju prometnic in gospodarske javne infrastrukture se upošteva morfologijo terena.
|
|
|
ST-06
|
Suhodolnica (PZOP): SK
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enoti urejanja prostora ST-06 – Suhodolnica je bivanje. Spremljajoče dejavnosti so storitve, poslovne dejavnosti in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SK – površine podeželskega naselja dopustna gradnja enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavb ter gradbenih inženirskih objektov.
(3) Do izvedbe protipoplavnih ukrepov so v enoti urejanja prostora dopustne samo rekonstrukcije in vzdrževalna dela na obstoječih objektih v skladu s predpisi, v kolikor ne povečujejo poplavne ogroženosti in ne vplivajo na vodni režim in stanje voda.
(4) V enoti urejanja prostora so po izvedbi protipoplavnih ukrepov dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(5) Velikost gradbenih parcel znaša od 500 m2 do 1000 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,2, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,4.
(6) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SK.
(7) Obstoječo nekategorizirano cesto (poljsko pot), ki prečka enoto urejanja prostora v smeri vzhod-zahod, se ne ukine.
(8) Na poplavnem območju izven meja veljavnosti modela (površine stoletnih voda in površine iz opozorilne karte poplav) so dopustne samo rekonstrukcije in vzdrževalna dela na obstoječih objektih v skladu s predpisi, če ne povečujejo poplavne ogroženosti in ne vplivajo na vodni režim in stanje voda.
|
|
|
ST-08
|
Grajska vas (NN): SK
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora ST-08 – Grajska vas so kmetijstvo, gozdarstvo in bivanje. Spremljajoče dejavnosti so obdelava in predelava lesa, obrtništvo, gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SK – površine podeželskega naselja dopustna gradnja enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavb ter gradbenih inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SK.
(5) Obstoječa kapelica se ohrani.
|
(3)
Za enote urejanja prostora v naseljih in območjih sanacij odprtega prostora veljajo naslednje usmeritve za pripravo posameznih občinskih podrobnih prostorskih načrtov:
|
DO-02
|
Jerank: SS
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enoti urejanja prostora DO-02 – Jerank je bivanje. Spremljajoče dejavnosti so gostinstvo, trgovina, storitve, poslovne dejavnosti, kulturne in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske površine dopustna gradnja eno- in dvostanovanjskih stavb, gostinskih stavb ter gradbeno inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Velikost gradbenih parcel znaša od 400 m2 do 700 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,4, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,5.
(5) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SS.
(6) Obstoječo cesto, ki poteka po jugozahodnem delu enote urejanja prostora, se poveže z obstoječo cesto, ki poteka po jugovzhodnem delu enote urejanja prostora. Ceste na tem območju so zasnovane kot skupni prometni prostor za motorni in nemotorizirani promet, hitrost na njih je podrejena pešcem in kolesarjem.
|
|
|
LE-02
|
Tičnica (VN): SK
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora LE-02 – Tičnica so bivanje in kmetijstvo. Spremljajoče dejavnosti so obdelava in predelava lesa, obrtništvo, gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SK – površine podeželskega naselja dopustna gradnja enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavb ter gradbenih inženirskih objektov.
(3) Na poplavnem območju je dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov.
(4) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(5) Velikost gradbenih parcel znaša od 500 m2 do 1000 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,2, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,4.
(6) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SK.
(7) Obstoječi pešpoti, ki vodita iz enote urejanja prostora do državne ceste G1-4 Dravograd–Arja vas (odsek 1445) in do enote urejanja prostora ŠM-19, se ohranita.
(8) Ceste so urejene kot skupni prometni prostor za motorni in nemotorizirani promet, hitrost na njih pa je podrejena pešcem in kolesarjem.
|
|
|
LE-11
|
Dvorska vas (PZOP): SK
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora LE-11 – Dvorska vas so bivanje, gozdarstvo in kmetijstvo. Spremljajoče dejavnosti so obdelava in predelava lesa, obrtništvo, gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SK – površine podeželskega naselja dopustna gradnja enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavb, industrijskih stavb za potrebe obdelave in predelave lesa ter gradbenih inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Velikost gradbenih parcel znaša od 500 m2 do 1000 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,2, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,4.
(5) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SK.
(6) Ceste so urejene kot skupni prometni prostor za motorni in nemotorizirani promet.
|
|
|
LE-13
|
Logar (PZOP): SK
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora LE-13 – Logar so bivanje, gozdarstvo in kmetijstvo. Spremljajoče dejavnosti so obdelava in predelava lesa, obrtništvo, gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SK – površine podeželskega naselja dopustna gradnja enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavb ter gradbenih inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Velikost gradbenih parcel znaša od 500 m2 do 1000 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,2, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,4.
(5) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SK.
(6) V enoti urejanja prostora se predvideva prestavitev turistične ceste RT-932 Slovenj Gradec–Pungart. Lokalne ceste so urejene kot skupni prometni prostor, kjer so hitrosti vozil prilagojene pešcem in kolesarjem.
(7) V osrednjem zelenem pasu (območje podrobnejše namenske rabe prostora ZD) je prepovedana kakršnakoli gradnja. V vodotok in priobalno zemljišče Barbarskega potoka se ne posega, gradnja v 5-metrskem pasu ni mogoča. Ohranja ali sanira se naravna struga vodotoka in brežin ter obrežno vegetacijo, odstranjuje se lahko le dele, ki ovirajo pretočnost. Nelegalne objekte ob vodotoku se odstrani. Odpadna in komunalna voda se brez predhodnega čiščenja na čistilnih napravah ne speljuje v vodotok.
|
|
|
LE-19
|
Spole (PZOP): SK
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora LE-19 – Spole so bivanje, gozdarstvo in kmetijstvo. Spremljajoče dejavnosti so obdelava in predelava lesa, obrtništvo, gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SK – površine podeželskega naselja dopustna gradnja enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavb ter gradbenih inženirskih objektov.
(3) Obstoječe omrežje dovoznih poti se ohrani in po možnosti podaljša do obstoječe nekategorizirane ceste (kolovoza) na severovzhodni meji enote urejanja prostora. Obstoječa nekategorizirana cesta na severovzhodni meji enote urejanja prostora in obstoječa pešpot na jugu enote urejanja prostora se ohranita. Kjer je potrebno se vzpostavijo nove dovozne poti, ki vodijo od turistične ceste RT-932 Slovenj Gradec–Pungart do severovzhodne meje enote urejanja prostora.
Stavbe se napajajo preko skupnih dovoznih cest.
(4) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(5) Velikost gradbenih parcel znaša od 500 m2 do 1000 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,2, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,4.
(6) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SK.
(7) Ceste so urejene kot skupni prometni prostor.
|
|
|
ŠM-05
|
Stanovanjsko naselje Župnišče: SS
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enoti urejanja prostora ŠM-05 – Stanovanjsko naselje Župnišče je bivanje. Spremljajoče dejavnosti so gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti, kulturne in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske površine dopustna gradnja eno- in dvostanovanjskih stavb, gostinskih stavb in gradbeno inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Velikost gradbenih parcel znaša od 400 m2 do 700 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,4, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,5.
(5) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SS.
(6) Ceste skozi obravnavno območje so zasnovane kot skupni prometni prostor za motorni in nemotorizirani promet, hitrost na njih je podrejena pešcem in kolesarjem. Na te prometnice je dopustna tudi navezava pešpoti.
(7) Pri načrtovanju ureditev se upošteva odmik od vodnega zemljišča, v njem se uredi pešpot, ki poteka vzdolž reke Mislinje od severozahodnega do jugovzhodne meje enote urejanja prostora.
|
|
|
ŠM-14
|
Podhomški vrtovi: ZV
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enoti urejanja prostora ŠM-14 – Podhomški vrtovi je vrtičkarstvo. Spremljajoči dejavnosti sta rekreacija in izobraževanje.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo ZV – površine za vrtičkarstvo dopustna gradnja gradbeno inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Pri pripravi in vzdrževanju območij za vrtičke se upošteva predpise za urejanje območij vrtičkov v Mestni občini Slovenj Gradec.
(5) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe ZV.
(6) Promet na cesti skozi obravnavno območje je hitrostno podrejen pešcem in kolesarjem. Na to prometnico je dopustna tudi navezava pešpoti.
(7) Ob morebitni opustitvi vrtičkarstva se območje vrne v primarno rabo.
|
|
|
ŠM-17
|
Žabja vas (NN): SK
|
|
(1) Osnovni dejavnosti v enoti urejanja prostora ŠM-17 – Žabja vas sta bivanje in kmetijstvo. Spremljajoče dejavnosti so obrtništvo, gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SK – površine podeželskega naselja dopustna gradnja enostanovanjskih in dvostanovanjskih stavb ter gradbenih inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Velikost gradbenih parcel znaša od 500 m2 do 1000 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,2, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,4.
(5) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SK.
|
|
|
TR-05
|
Stanovanjsko naselje Troblje: SS
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enoti urejanja prostora TR-05 – Stanovanjsko naselje Troblje je bivanje. Spremljajoče dejavnosti so gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti, kulturne in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske površine dopustna gradnja eno- in dvostanovanjskih stavb, gostinskih stavb in gradbeno inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Velikost gradbenih parcel znaša od 400 m2 do 700 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,4, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,5.
(5) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SS.
(6) Ceste skozi obravnavno območje so zasnovane kot skupni prometni prostor za motorni in nemotorizirani promet, hitrost na njih je podrejena pešcem in kolesarjem. Na te prometnice je dopustna tudi navezava pešpoti.
(7) Obstoječe pešpoti in nekategorizirane ceste se ohrani.
(8) Vsi morebitni objekti in poti se načrtujejo izven rastnega prostora lokalne drevesne naravne vrednote NV-6811 Troblje – zeleni bor na parc. št. 141 k.o. 846-Gradišče. V rastni prostor drevesa (širina krošnje) se ne posega (parkiranje vozil, deponiranje materiala, prekopavanje, teptanje …).
|
(4)
Za enote urejanja prostora v območjih za turizem veljajo naslednje usmeritve za pripravo posameznih občinskih podrobnih prostorskih načrtov:
|
LE-08
|
Počitniško naselje Jurij: SP
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enoti urejanja prostora LE-08 – Počitniško naselje Jurij je občasno bivanje za počitek.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SP – površine počitniških hiš dopustna gradnja počitniških hišic ter gradbenih inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
|
|
|
(4) Velikost gradbenih parcel znaša od 250 m2 do 400 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,5. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,2, faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,4. Na gradbeni parceli je dovoljeno zgraditi le eno počitniško hišico.
(5) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SP.
(6) Preko območja se vzpostavi omrežje pešpoti, ki so lahko povezane tudi s stopnicami.
|
|
|
LE-14
|
Turistično naselje Sonce: BT
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora LE-14 – Turistično naselje Sonce so gostinstvo, kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti, spremljajoča aktivnost so kmetijstvo, izobraževanje, trgovina na drobno in storitve.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo BT – površine za turizem dopustna gradnja gostinskih stavb, kmetijskih objektov, garaž, stavb za športne namene ter gradbeno inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Razvoj turističnih in športno rekreacijskih dejavnosti je treba usmerjati tako, da bodo posegi v prostor čim manjši ter da se bodo ohranjale naravne in kulturne kakovosti prostora. Gradnja potrebne infrastrukture se usmerja na vidno neizpostavljena območja, v skladu z okoljskimi in naravovarstvenimi kriteriji ter varstvom kulturne dediščine. Novozgrajene stavbe upoštevajo značilnosti krajinske tipologije.
(5) Višina stavbe znaša največ P+1+M.
(6) Najmanjši faktor zelenih površin v enoti urejanja prostora znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,5.
(7) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe BT.
(8) Turistično naselje Sonce leži na območju, za katerega so predvideni običajni protierozijski ukrepi. Treba je pridobiti in v fazi priprave gradbene dokumentacije upoštevati geomehansko poročilo.
(9) Na območju turističnega naselja Sonce je treba pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja poskrbeti za ustrezen vodni vir oziroma pridobiti vodno dovoljenje za koriščenje pitne vode iz zasebnih vrtin.
(10) V primeru neizvedljivosti priklopa (oziroma če ni možno pridobiti vodnega dovoljenja) na zasebno zajetje (vrtino) na območju turističnega naselja Sonce investitor na lastne stroške poskrbi za priklop na javni vodovod.
(11) Izvedba zunanjega bazena na območju turističnega naselja Sonce ni dopustna, če zaradi nje ni izvedljiv priklop na zasebno zajetje (vrtino).
(12) V nestanovanjskih objektih (gospodarskih in industrijskih) ter objektih, namenjenih turistični dejavnosti, se uporabljajo sistemi za varčno ravnanje s pitno vodo.
|
|
|
LE-18,
LE-23,
LE-24
|
Počitniško naselje Praprotišče: SP
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enoti urejanja prostora je občasno bivanje za počitek.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo SP – površine počitniških hiš dopustna gradnja počitniških hišic in gradbenih inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Velikost gradbenih parcel znaša od 250 m2 do 400 m2. Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,5. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,2. faktor izrabe gradbene parcele pa največ 0,4. Na gradbeni parceli je dovoljeno zgraditi le eno počitniško hišico.
(5) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe SP.
(6) Pešpoti so lahko povezane tudi s stopnicami.
|
(5)
Za enote urejanja prostora v odprtem prostoru veljajo naslednje usmeritve za pripravo posameznih občinskih podrobnih prostorskih načrtov:
|
DO-03
|
Trajnostni turistično doživljajski park Jenina – turizem: BT
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora DO-03 – Trajnostni turistično doživljajski park Jenina – turizem so gostinstvo, kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti, spremljajoča aktivnost so izobraževanje in trgovina na drobno.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo BT – površine za turizem dopustna gradnja gostinskih stavb, stavb za šport ter gradbeno inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Najmanjši faktor zelenih površin v enoti urejanja prostora znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,5.
(5) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe BT.
(6) Oblikovanje objektov se v funkcionalnem in oblikovnem smislu podreja trajnostnim načelom.
|
|
|
DO-04
|
Trajnostni turistično doživljajski park Jenina – rekreacija: ZS
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora DO-04 – Trajnostni turistično doživljajski park Jenina – rekreacija so kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo ZS – površine za oddih, rekreacijo in šport dopustna gradnja gradbeno inženirskih objektov, od tega samo pešpoti, kolesarske in jahalne steze, javne vrtove, parke, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine.
|
|
|
(4) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(5) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe ZS.
(6) Vsi posegi in objekti morajo biti podrejeni združevanju in interpretaciji narave.
|
|
|
DO-06
|
Turistična cona Letališče Slovenj Gradec: BT
|
|
(1) Osnovne dejavnosti v enoti urejanja prostora DO-06 – Turistična cona Letališče Slovenj Gradec so gostinstvo, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti. Spremljajoče dejavnosti so trgovina na drobno, storitve in poslovne dejavnosti.
(2) V enoti urejanja prostora je v skladu s prevladujočo podrobnejšo namensko rabo BT – površine za turizem dopustna gradnja gostinskih in garažnih stavb, stavb za šport, poslovnih stavb in gradbeno inženirskih objektov.
(3) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(4) Velikost stavb ne sme posegati v območje bočne ravnine vzletno pristajalne steze Letališča Slovenj Gradec. Nadzemna etažnost stavb ne sme presegati P+2.
(5) Objekti ne smejo ogrožati varnosti letalskega prometa.
(6) Najmanjši faktor zelenih površin na gradbeni parceli znaša 0,3. Faktor zazidanosti gradbene parcele znaša največ 0,5.
(7) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe BT.
|
|
|
GR-01
|
Dvorec Gradišče: CU
|
|
Podlago za načrtovanje občinskega podrobnega prostorskega načrta predstavljajo strokovne podlage in konservatorski načrt.
|
|
|
SE-01
|
kamnolom Gostenčnik Sele – Vrhe: LN
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enoti urejanja prostora SE-01 – kamnolom Gostenčnik-Sele je rudarjenje.
(2) Dopustna je združitev in obratovanje kamnolomov Gostenčnik in Sele.
(3) Izvaja se sprotna sanacija kamnoloma v skladu z idejno zasnovo glede izkoriščanja in sanacije pri širitvi in združitvi kamnoloma tehničnega kamna – dolomita Gostenčnik – Sele.
(4) Na najožjem vodovarstvenem območju (VVO I) je treba za posege v prostor (gradnjo) upoštevati tudi 6. do 10. člen Uredbe o vodovarstvenem območju za vodna telesa vodonosnikov na območju Slovenj Gradca.
|
|
|
SE-02
|
reciklirni obrat kamnoloma Gostenčnik Sele – Vrhe: IG
|
|
(1) Osnovna dejavnost v enoti urejanja prostora SE-02 – Reciklirni obrat kamnoloma Gostenčnik Sele je predelovalna dejavnost, spremljajoče dejavnosti so storitve.
(2) V enoti urejanja prostora so dopustne gradnje novih objektov, dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve objektov.
(3) V enoti urejanja prostora je dopustna gradnja poslovnih in industrijskih stavb, skladišč, reciklirnega obrata za potrebe predelave gradbenih odpadkov in gradbeno inženirskih objektov.
(4) Dopustni so tisti enostavni in nezahtevni objekti, ki so dovoljeni tudi na območjih podrobnejše namenske rabe IG.
(6) Višina stavb je v skladu s tehnološkimi potrebami.
|