Odlok o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Slovenj Gradec

Pri določitvi parcel objektov je treba upoštevati:

namembnost in velikost objekta na gradbeni parceli s potrebnimi površinami za njegovo uporabo in vzdrževanje (vrsta objekta in načrtovana dejavnost, dostop do javne ceste, parkirna mesta, faktor zelenih površin, faktor izrabe parcele ipd.);

prostorske izvedbene pogoje glede oblikovanja, lege, velikosti objektov ali prostorskih ureditev;

prostorske izvedbene pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro;

položaj, namembnost in velikost novih gradbenih parcel v odnosu do obstoječih gradbenih parcel;

pravilno umestitev bodočega objekta v prostor glede na naravne danosti in ustvarjene razmere;

namembnost in velikost javnih površin, prometnih površin in komunalnih koridorjev ter njihovo vzdrževanje;

zdravstveno tehnične zahteve (odmik od sosednjega objekta, vpliv bližnje okolice, osončenje, prevetritev, intervencijske poti);

spremljajoči objekti ob osnovnemu objektu (nezahtevni in enostavni objekti, parkirni prostori, manipulativne površine), razen če je del teh potreb zagotovljen na drugem zemljišču;

požarno-varnostne predpise.

Obstoječim objektom, ki še nimajo določene gradbene parcele, se ta določi v skladu s prvo točko tega člena.

Delitev zemljiških parcel stavbnih zemljišč je dopustna, kadar se lahko s parcelacijo oblikuje več zemljiških parcel, ki bodo ustrezale pogojem za velikost in oblikovanje novih gradbenih parcel v skladu z določili tega odloka.

Zgoraj navedena določila za delitev parcele ne veljajo za delitev parcel za potrebe gradnje javne infrastrukture ali dostopov do zemljišč.

Gradbena parcela večstanovanjske stavbe je k stavbi pripadajoče zemljišče, ki je neposredno namenjeno za njeno redno rabo ter vključuje zemljiško parcelo oziroma več parcel, na kateri stavba stoji, in zemljišče, ki predstavlja dostopne in dovozne poti, parkirne površine, odprte bivalne površine, otroško igrišče, prostore za smetnjake in podobno. K večjemu številu večstanovanjskih stavb se lahko določi skupno pripadajoče zemljišče. Pripadajoče zemljišče k obstoječim stavbam se določi v skladu s predpisi, za novogradnje pa v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja oziroma v občinskem podrobnem prostorskem načrtu.