72. člen
(velikost objektov)
(1)
Merila za določanje velikosti objektov so opredeljena s:
-
faktorjem izrabe parcele (FI),
-
faktorjem zazidanosti parcele (FZ),
-
faktorjem zelenih površin (FZP),
-
višino objektov.
(2)
Kadar za gradnjo objektov višina s tem odlokom ni natančno določena, relativna višina novega objekta ne sme presegati relativne višine najvišjega objekta enake namembnosti v območju enote urejanja prostora v oddaljenosti do 150 m od gradbene parcele načrtovanega objekta.
(3)
Na območjih osnovne namenske rabe stavbnih zemljišč je dopustna gradnja podzemnih etaž v stavbah povsod tam, kjer to dopuščajo geomehanske razmere, poteki komunalnih vodov, zaščita podzemne vode in stabilnosti objektov.
(4)
Kadar je obstoječa zazidanosti parcele oziroma izraba parcele večja od dovoljene zazidanosti oziroma izrabe parcele, določene s tem odlokom, so na obstoječih objektih dopustne le rekonstrukcije brez povečanja površine, vzdrževanje objektov in odstranitev objektov ter spremembe namembnosti objektov, ki ne zahtevajo novih parkirnih mest. Dopustna je tudi gradnja garažnih stavb pod nivojem terena.
(5)
Na območjih naselbinske dediščine sta merilo za zazidanost in izrabo obstoječi vzorec poselitve in velikost objektov. Ohranja se obstoječe urbanistične značilnosti območja naselbinske dediščine.
(6)
Vkopane uvozne rampe v kletne prostore v širini do 6 m (uvoz v garažo) se ne upoštevajo pri dopustni višini objekta.
(7)
Nove energetske sisteme za proizvodnjo električne energije iz obnovljivih virov energije za lastno uporabo ali kot dopolnilno dejavnost na kmetiji je dovoljeno načrtovati na domačiji, vendar samo na fasadah in strehah stavb.