Odlok o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Slovenj Gradec

Podrobnejša namenska raba prostora

CU – Osrednja območja centralnih dejavnosti

CD – Druga območja centralnih dejavnosti

Osnovne dejavnosti

Bivanje, obrtništvo, trgovina, gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti, javna uprava, izobraževanje, zdravstvo in socialno varstvo, kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti.

Obrtništvo, trgovina, trgovina na debelo, gostinstvo, storitve, poslovne dejavnosti, javna uprava, izobraževanje, zdravstvo in socialno varstvo, kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti.

Spremljajoče dejavnosti

Bivanje

Izključujoče dejavnosti

Kmetijstvo, gozdarstvo, ribištvo, rudarstvo, predelovalne dejavnosti, promet in skladiščenje, trgovina na debelo.

Kmetijstvo, gozdarstvo, ribištvo, rudarstvo, predelovalne dejavnosti, promet in skladiščenje.

Dopustne vrste objektov

11220 – Tri- in večstanovanjske stavbe; 

11301 – Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji; 

11302 – Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine; 

12111 – Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev; 

12112 – Gostilne, restavracije in točilnice; 

12201 – Stavbe javne uprave; 

12202 – Stavbe bank, pošt, zavarovalnic; 

12203 – Druge poslovne stavbe; 

12301 – Trgovske stavbe; 

12304 – Stavbe za storitvene dejavnosti, razen avtopralnic; 

12420 – Garažne stavbe; 

12610 – Stavbe za kulturo in razvedrilo; 

12620 – Muzeji in knjižnice; 

12630 – Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo; 

12640 – Stavbe za zdravstveno oskrbo; 

12650 – Stavbe za šport; 

12721 – Stavbe za opravljanje verskih obredov; 

12740 – Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje, razen: zavetišč, hotelov za živali, pesjakov, konjušnic, pokritih vojaških in podobnih strelišč, 

v skladu s Prilogo 1; 

24110 – Športna igrišča; 

24122 – Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, od tega samo: otroška in druga javna igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli javne ceste, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine.

12111 – Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev; 

12112 – Gostilne, restavracije in točilnice; 

12201 – Stavbe javne uprave; 

12202 – Stavbe bank, pošt, zavarovalnic; 

12203 – Druge poslovne stavbe; 

12301 – Trgovske stavbe; 

12303 – Bencinski servisi; 

12304 – Stavbe za storitvene dejavnosti; 

12420 – Garažne stavbe; 

12610 – Stavbe za kulturo in razvedrilo; 

12620 – Muzeji in knjižnice; 

12630 – Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo; 

12640 – Stavbe za zdravstveno oskrbo; 

12650 – Stavbe za šport; 

12721 – Stavbe za opravljanje verskih obredov; 

12730 – Kulturna dediščina, ki se ne uporablja v druge namene; 

24110 – Športna igrišča; 

24122 – Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, od tega samo: otroška in druga javna igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli javne ceste, zelenice, piknik površine in druge urejene zelene površine. 

FZ – faktor zazidanosti

Max 0,4 

Tolerance: FZ je lahko tudi večji, v kolikor odstopanje temelji na vrednostih FZ v neposredni okolici.

FI – faktor izrabe

Max 1,2

Največja višina

– V mestnih EUP: Stavbe povzemajo oziroma ne presegajo višinskih poudarkov sosednjih stavb (kapna višina, višina slemena); 

– v EUP SG-01: Višina stavb ustreza tudi pogojem varstva kulturne dediščine;

– v ostalih EUP: Stavbe povzemajo oziroma ne presegajo višinskih poudarkov sosednjih objektov; 

– tehnološki deli stavb so lahko postavljeni na ravne strehe in lahko presegajo največjo dopustno višino.

– P+1+M; 

– tehnološki deli stavb so lahko postavljeni 

na ravne strehe in lahko presegajo največjo dopustno višino.

FZP – faktor zelenih površin

ni določen 

min 0,15

Merila in pogoji 

za oblikovanje

Odprti prostori pred stavbami so javni prostori.

Dopustni gabariti

Višina slemena pri nesklenjeni gradnji ne sme presegati višin slemen sosednjih stavb enake namembnosti v oddaljenosti do 150 m znotraj enote urejanja prostora.

Razmestitev stavb

Stavbe so samostoječe, v nizih oziroma tvorijo stavbni blok (karé).

Fasade

Oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje drugih fasadnih elementov je usklajeno s tradicionalnimi stavbami, hkrati pa se omogoči sodobne rešitve, ki predstavljajo dodane arhitekturne in oblikovalske vrednosti.

Z izbiro gradiva, teksture in barve fasade je treba zagotoviti čim bolj kvalitetno vključenost stavbe 

v svoje okolje. 

Strehe

Z izborom oblike strehe (dvokapnice, enokapnice, ravne strehe) in kritine (material, barva) je treba stavbo čim kvalitetnejše vključiti v okolje.

Stopnja varstva pred hrupom

II. ali III. stopnja. Dejanska stopnja se preveri na karti 5 izvedbenega dela OPN.

III. stopnja

Stopnja varstva pred elektromagnetnim sevanjem

I. stopnja

Dodatni pogoji

– Javne površine so arhitekturno in krajinsko oblikovane; 

– tehnološki deli stavb, ki so postavljeni na strehe teh stavb, so zakriti; 

– izvedba parkirnih mest in garaž za dva ali več tovornih vozil, ki presegajo 3,5 t in za priklopnike teh motornih vozil ni dopustna.

– Javne površine so arhitekturno in krajinsko oblikovane; 

– tehnološki deli stavb, ki so postavljeni na strehe teh stavb so zakriti. 

– priporočena je namestitev sončnih korektorjev 

in sončnih celic ter sončnih elektrarn.