V primeru legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj obračuna na enak način, kot je prikazan v prejšnjem členu.
V primeru nadzidave, dozidave, rekonstrukcije, gradnje na obstoječi gradbeni parceli in gradnje nadomestnega objekta se za izračun komunalnega prispevka upošteva le neto tlorisna površina objekta. V tem primeru se ne uporabljajo določbe tega odloka glede preračuna stroškov opremljanja na parcelo, ampak se upošteva zgolj del, vezan na neto tlorisno površino objekta oziroma faktor dejavnosti.
Tako se neto tlorisna površina objekta izračuna kot razlika med neto tlorisno površino novega objekta in neto tlorisno površino obstoječega objekta. Če je vrednost pozitivna se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se komunalni prispevek ne obračuna.
Odmera komunalnega prispevka v takem primeru se izvede po naslednji formuli:
&fbco;binary entityId="40e5ee54-d3d7-4984-8fe4-e571fea307ac" type="jpg"&fbcc;
pri čemer je:
– KPi … komunalni prispevek za določeno vrsto
komunalne opreme
– AtO … neto tlorisna površina obstoječega objekta
(m2)
– AtN … neto tlorisna površina novega objekta (m2)
– K … faktor dejavnosti
– Dti … delež neto tlorisne površine objekta pri
izračunu komunalnega prispevka
– Cti … stroški opremljanja kvadratnega metra neto
tlorisne površine objekta z določeno
komunalno opremo na obračunskem območju.
V primeru spremembe namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta, kateremu se neto tlorisna površina ne spreminja, se komunalni prispevek odmeri od spremembe faktorja dejavnosti, v skladu z 10. členom tega odloka.
Tako se sprememba faktorja dejavnosti izračuna kot razlika med veljavno (staro) dejavnostjo in predlagano (novo) dejavnostjo objekta. Če je vrednost pozitivna se zanjo komunalni prispevek obračuna. V nasprotnem se komunalni prispevek ne obračuna.
Odmera komunalnega prispevka v takem primeru se izvede po naslednji formuli:
&fbco;binary entityId="501e0315-75ca-4271-bd5a-6a5947227c8f" type="jpg"&fbcc;
pri čemer je:
– KPi … komunalni prispevek za določeno vrsto
komunalne opreme
– At … neto tlorisna površina stavbe (m2)
– KN … faktor dejavnosti novega objekta
– KO … faktor dejavnosti obstoječega objekta
– Dti … delež neto tlorisne površine objekta pri
izračunu komunalnega prispevka
– Cti … stroški opremljanja kvadratnega metra neto
tlorisne površine objekta z določeno
komunalno opremo na obračunskem območju.
Določila tega odloka se uporabljajo za izračun komunalnega prispevka na celotnem območju občine. Na posameznih delih občine, kjer bodo sprejeti posebni odloki o programu opremljanja stavbnih zemljišč se na podlagi tega odloka izračunajo stroški za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo. Posebne programe je potrebno sprejeti za območja, ki se bodo urejala s podrobnimi izvedbenimi prostorskimi akti.
Na območjih, ki se bodo s komunalno opremo na novo urejala se komunalni prispevek zavezancem odmeri na podlagi za to območje sprejetega programa opremljanja stavbnih zemljišč, ki prikaže in obračuna predvidene stroške gradnje nove komunalne opreme na tem območju. Stroški za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo na tem območju se obračunajo na podlagi tega odloka po naslednji formuli:
&fbco;binary entityId="92dfb7e3-d789-4289-92b4-c1d8b347c083" type="jpg"&fbcc;
pri čemer je:
– CpiS … skupni stroški opremljanja kvadratnega
metra parcele z določeno komunalno opremo na
obračunskem območju, na katerem se na novo
ureja komunalna oprema
– CtiS … skupni stroški opremljanja kvadratnega
metra neto tlorisne površine objekta z
določeno komunalno opremo na obračunskem
območju, na katerem se na novo ureja
komunalna oprema
– CpiN … stroški opremljanja kvadratnega metra
parcele z določeno novo komunalno opremo na
obračunskem območju (območje, ki se opremlja
z novo komunalno opremo)
– CtiN … stroški opremljanja kvadratnega metra neto
tlorisne površine objekta z določeno
komunalno opremo na obračunskem območju
(območje, ki se opremlja z novo komunalno
opremo)
– CpiO … obstoječi stroški opremljanja kvadratnega
metra parcele z določeno komunalno opremo na
obračunskem območju, določeni s tem odlokom
– CtiO … obstoječi stroški opremljanja kvadratnega
metra neto tlorisne površine objekta z
določeno komunalno opremo na obračunskem
območju, določeni s tem odlokom.