Nalaganje dokumenta...
Sklep o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Arnovski gozd
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 61-1902/2023, stran 5366 DATUM OBJAVE: 2.6.2023
RS 61-1902/2023
1902. Sklep o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Arnovski gozd
Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. in 128. členom Zakona o urejanju prostora ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21) in 29. člena Statuta Občine Žalec (Uradni list RS, št. 29/13 in 23/17) je župan Občine Žalec dne 18. 5. 2023 sprejel
S K L E P
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Arnovski gozd
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Arnovski gozd
1. člen
(Splošno)
S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Arnovski gozd (v nadaljevanju OPPN). Območje obravnave je v OPN opredeljeno z namensko rabo gospodarska cona (IG). Leži v območju enote urejanja prostora (v nadaljevanju: EUP) z oznako AR-4 znotraj gospodarske cone Arnovski gozd v Občini Žalec. Po veljavnem OPPN je območje teh sprememb in dopolnitev OPPN namenjeno poslovni, trgovski, obrtno-servisni, proizvodni in skladiščni dejavnosti.
2. člen
(Območje in predmet načrtovanja OPPN)
Na območju obravnave je veljaven Občinski prostorski načrt Občine Žalec (Uradni list RS, št. 64/13, 91/13 – popr., 102/20) ter Odlok o OPPN, Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Arnovski gozd (Uradni list RS, št. 38/17). Okvirno ureditveno območje izdelave OPPN obsega približno 3139,35 m2 in zajema zemljišča s parcelnimi številkami 1583, 1584/1, 1584/2, 1585, 1590, 1591, 1592, 1455/231, 1455/232 in 1455/412 – del vse parcele k.o. 1000 – Levec. Glede na rezultate izdelanih strokovnih podlag oziroma smernic nosilcev urejanja prostora ali novih usmeritev, se območje v času priprave OPPN lahko tudi spremeni.
Predmet naloge je izdelava Občinskega podrobnega prostorskega načrta spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Arnovski gozd (v nadaljevanju: OPPN SD ZN). Razlog za izdelavo OPPN SD ZN so potrebe obstoječih lastnikov po širitvi svojih dejavnosti in zagotavljanju zadostnih površin. Prometno se območje navezuje na mrežo že izgrajenih javnih cest v okviru poslovne cone Arnovski gozd. Zahodno in južno ob območju poteka vodovod, plinovod, meteorna kanalizacija, TK omrežje ter NN električni vod.
Predvidi se izgradnja pritličnih prizidav k obstoječi stavbi.
Določi se dve gradbeni meji:
-
Gradbena meja,
-
Gradbena meja pritličja – GMp.
Gradbena meja je povzeta iz veljavnega prostorskega akta Odlok o OPPN, Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Arnovski gozd (Uradni list RS, št. 38/17) in se ohranja.
Določi se nova Gradbena meja pritličja – GMp znotraj katere se dopusti prizidava pritlične etažnosti.
Gradbena meja pritličja se določi na zahodni, južni in vhodni strani obstoječega objekta.
Predvidi se prestavitev obstoječega dovoznega priključka na javno pot JP 993062, dovoz se prestavi za ca. 4,00 m proti severu. Predvidi se nov izvoz na jugu na interno cesto K. Komunalno, energetsko in komunikacijsko omrežje je obstoječe.
3. člen
(Način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske dokumentacije, analize prostora, idejne zasnove, smernic nosilcev urejanja prostora in pobude na predmetnem območju. Strokovne rešitve za izvedbo OPPN bodo temeljile na usmeritvah iz OPN.
Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage zagotovi pobudnik oziroma investitor.
4. člen
(Vrsta postopka in roki za pripravo sprememb in dopolnitev ZN)
OPPN se pripravi in sprejme po rednem postopku skladno s 129. členom ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21).
Na podlagi mnenja Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave – ZRSVN (št. 3563-0207/2023-2 z dne 16. 05. 2023), presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja, ni treba izvesti.
S tem sklepom se določijo naslednji okvirni roki priprave in sprejema OPPN:
-
priprava osnutka OPPN / 30 dni,
-
pridobitev konkretnih smernic / 30 dni,
-
dopolnitev osnutka OPPN / 30 dni,
-
pridobitev prvih mnenj / 30 dni