36. člen
(posebne obveznosti)
Kompleksno se uredi vsa predvidena prometna, komunalna in energetska infrastruktura, za katero si investitor ali investitorji sami pridobijo ustrezno dokumentacijo in za poseganje v prostor pridobijo upravna dovoljenja izhajajoč iz pozitivne zakonodaje, ki opredeljuje področje graditve objektov. V okviru tega mora investitor pridobiti služnostno pravico za ureditev eventualnega poseganja na tuja zemljišča.
Peš pot, ki sedaj poteka na meji parc. št. 264, 262/9 in 262/3, k.o. Zg. Polskava, in parc. št. 268/1, 265/2, k.o. Zg. Polskava, ter parc. št. 53/4, k.o. Zg. Polskava, naj bo speljana na pločnik ob cesto do predvidenih stanovanj. Stroške dokumentacije in izgradnje pešpoti nosi investitor. Zemljišče predvideno za pešpot je potrebno odmeriti in prenesti v javno dobro.
Prav tako mora investitor zagotoviti finančna sredstva za izgradnjo vse infrastrukture, jo zgraditi na podlagi gradbenega dovoljenja, pridobiti uporabno dovoljenje, izvesti odmero in cestno infrastrukturo brezplačno prenesti v javno dobro. Komunalno infrastrukturo pa prenesti v upravljanje izvajalcem javnih gospodarskih služb.
Za opremljanje kompleksa s predvideno infrastrukturo občina in investitor na podlagi 78. člena Zakona o prostorskem načrtovanju, skleneta pogodbo o opremljanju. Investitor je dolžan sam zgraditi celotno komunalno opremo za zemljišče, na katerem namerava graditi. Stroške izgradnje v pogodbi predvidene komunalne opreme nosi investitor. Šteje se, da je investitor na ta način v naravi plačal komunalni prispevek za izvedbo komunalne opreme, ki jo je sam zgradil. Investitor je dolžan plačati še preostali del komunalnega prispevka že zgrajene komunalne infrastrukture. Pred podpisom pogodbe o opremljanju je investitor dolžan dostaviti strokovno podlago za program opremljanja stavbnih zemljišč za območje OPPN.