2. člen
(območje in predmet načrtovanja)
(1)
Območje SD UN sovpada z območjem Ureditvenega načrta za romsko naselje Dolga vas (v nadaljnjem besedilu: UN), ki je bil sprejet z Odlokom o ureditvenem načrtu za romsko naselje Dolga vas (Uradni list RS, št. 3/98).
(2)
Območje UN obsega parcele oziroma dele parcel št. 1587/1, 1587/2, 5473/1, 1684, 1683, 1681, 1680, 5554, 1677, 1682 in 5550 vse v k.o. 157 - Dolga vas pri Lendavi, skupne površine 18.754,0 m2 (cca 1,9 ha).
(3)
Območje UN se nahaja na severovzhodnem robu naselja Dolga vas in predstavlja pretežno pozidana stavbna zemljišča.
(4)
Območje UN je po dejanski rabi večino oziroma 93 % opredeljeno kot stavbno zemljišče, in sicer kot pozidana in sorodna zemljišča (šifra dejanske rabe: 3000), ostalo so gozdna in kmetijska zemljišča, in sicer na severnem in jugozahodnem obrobju območja UN kot gozd (šifra dejanske rabe: 2000) in neobdelano kmetijsko zemljišče (šifra dejanske rabe: 1600), na jugozahodu še kot drevesa in grmičevja (šifra dejanske rabe: 1500).
(5)
S prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Lendava (Uradne objave pomurskih občin, št. 13/87, 21/88, 2/89 in 17/90 ter Uradni list RS, št. 57/92, 11/95, 31/97, 23/99, 36/00 in 19/01) je območje UN opredeljeno kot poselitveno območje z oznako namenske rabe U (območja stavbnih zemljišč).
(6)
Prometni dostop do območja UN je omogočen preko javne poti Dolga vas-Odlagališče, ki poteka po območju UM v smeri zahod-vzhod. Ob severozahodu območja UN je javna pot Dolga vas-Odlagališče priključena na lokalno cesto Dolga vas-Lendava, ob jugovzhodu območja UN pa je na javno pot Dolga vas-Odlagališče priključena javna pot Dolgovaške gorice-Dolac. Poleg javnih cest je na območju UN zgrajeno vodovodno, kanalizacijsko (ni zajeto v podatkovni bazi GURS), elektroenergetsko in komunikacijsko omrežje.
(7)
Celotno območje UN se nahaja na erozijsko ogroženem območju za katerega so predpisani zahtevnejši zaščitni ukrepi pred delovanjem erozije. Na severnem delu območja UN se nahaja območje varstva kulturne dediščine, in sicer spomenik arheološke dediščine Rimskodobna naselbina Dolga vas (EŠD 1105). Poleg tega se na podlagi 2D modelirane Opozorilne karte poplav na posameznih območjih v severnem delu območja UN pojavljajo rečne oziroma fluvialne poplave.
(8)
S SD UN se na novo določi prostorske izvedbene pogoje in usmeritve za projektiranje in gradnjo ter merila za parcelacijo tako, da bo omogočena ureditev lastništev zemljišč in legalizacij neskladnih oziroma nedovoljenih gradenj, hkrati pa bo zagotovljeno utemeljeno in premišljeno umeščanje novih objektov in površin v prostor.