16. člen
(pogoji za komunalno in energetsko urejanje)
Splošni pogoji za potek in gradnjo komunalne in energetske infrastrukture v ureditvenem območju so:
Vse objekte je treba priključiti na javno kanalizacijsko omrežje za odvod komunalne odpadne vode.
Za ureditev odvoda komunalne odpadne vode iz trgovskega centra in odvoda čistih padavinskih vod s strešnih površin objekta in padavinskih odpadnih vod iz območja parkirnih in povoznih površin ob trgovskem centru je treba na obravnavanem območju zgraditi interno kanalizacijsko omrežje v ločenem sistemu.
Komunalne odpadne vode iz trgovskega centra se preko internega kanala spelje v načrtovani mešani kanal DN 300 mm po Rovšnikovi cesti.
Vse padavinske vode iz območja parkirnih in povoznih površin ob trgovskem centru je treba preko lovilca olj ponikati v ponikovalnice, ki morajo biti locirane izven vplivnih območij povoznih površin. Lovilce olj je treba redno vzdrževati.
Vse padavinske vode s strešin je treba ponikati.
Na Rovšnikovi ulici se uredi mešani kanal za odpadno komunalno vodo iz obstoječih in načrtovanih objektov ob Rovšnikovi ulici in padavinsko vodo s cestišča Rovšnikove ulice. Kanal se priključi na obstoječi kanal DN 300 mm ob Celovški cesti na območju avtobusnega postajališča. Po izgradnji kanala se izvede priključitev objektov, po ureditvi Rovšnikove ceste pa še cestnih požiralnikov. Za gradnjo kanalizacije po Rovšnikovi ulici je treba upoštevati izdelano projektno nalogo »Izgradnja vodovoda in kanalizacije po Rovšnikovi ulici v Guncljah«, Vodovod – Kanalizacija Ljubljana, št. projekta 2427V, 3127K, september 2007.
Traso obstoječega kanala in razbremenilnik za zaledne vode na zahodni strani trgovskega centra, ki poteka prek območja trgovskega centra, je treba prestaviti po zahodni strani trgovskega centra tako, da bo zagotovljen odvod vseh zalednih vod v odvodni kanal po Celovški cesti tako, da se ohranja obstoječe stanje odvajanja zalednih vod.
Za oskrbo trgovskega centra s pitno, sanitarno in požarno vodo se v prvi fazi izvede nov vodovodni priključek na obstoječi javni vodovod LTŽ DN 350, v drugi fazi pa na zaradi gradnje štiripasovne Celovške ceste prestavljeni javni vodovod NL DN 400.
Požarno varnost trgovskega centra se zagotovi z internim hidrantnim omrežjem.
Ob rekonstrukciji vodovoda zaradi gradnje štiripasovne Celovške ceste je treba izvesti prevezavo obstoječih vodovodnih priključkov na novi vodovod.
Za objekte ob Rovšnikovi ulici je treba v cestišču Rovšnikove ulice zgraditi vodovod DN 100 mm za oskrbo s pitno, sanitarno in požarno vodo, ki se priključi v prvi fazi na obstoječi javni vodovod LTŽ DN 350 po Celovški cesti, v drugi fazi pa na zaradi gradnje štiripasovne Celovške ceste prestavljeni javni vodovod NL DN 400. Na novem vodovodu se izvedejo novi priključki za štiri obstoječe objekte. Ukine se obstoječi vodovodni priključek za skrajni severni objekt ob Rovšnikovi ulici z vodomerom, vgrajenim v vodomernem jašku vodovodnega jaška na travniku Turboinstituta ob avtobusnem postajališču ter del internega vodovodnega omrežja, vodenega preko omrežja Turboinstituta za oskrbo z vodo za preostale tri objekte ob Rovšnikovi ulici. Za gradnjo vodovoda po Rovšnikovi ulici je treba upoštevati izdelano projektno nalogo »Gradnja vodovoda in kanalizacije po Rovšnikovi ulici v Guncljah«, Vodovod – Kanalizacija Ljubljana, št. projekta 2427V, 3127K, september 2007.
Trgovski center je možno za potrebe ogrevanja, pripravo tople sanitarne vode, kuhanja in tehnologije priključiti na plinovodno omrežje. Za potrebe trgovskega centra bo treba zgraditi priključni plinovod na obstoječi vodovod ob Celovški cesti.
Priključitev objektov v južnem delu Rovšnikove ceste se izvede prek priključnega plinovoda DN 50 mm, ki poteka od Turboinštituta proti objektom ob Rovšnikovi ulici. Novi plinovod se izvede po južnem delu Rovšnikove ulice.
Za izdelavo projektne dokumentacije za gradnjo oziroma prestavitev plinovodov in priključitve na plinovodni sistem, je treba na osnovi idejnega projekta ureditve območja predhodno pridobiti projektne pogoje s strani Energetike Ljubljana d.o.o.
Pred izdajo projektnih pogojev bo treba Energetiki Ljubljana d.o.o. naročiti izdelavo idejne zasnove (programske rešitve) plinovodnega omrežja.
Na območju trgovskega centra bo treba zgraditi novo tipsko transformatorsko postajo in jo vključiti v obstoječe SN omrežje. Obstoječe srednjenapetostno in nizkonapetostno elektroenergetsko omrežje bo treba ustrezno preurediti. Kabelske vode, ki so položeni direktno v zemljo, bo treba prestaviti v novo kabelsko kanalizacijo.
Obstoječo srednjenapetostno povezavo od TP do Poti na Gradišče se ustrezno prestavi prek zemljišča trgovskega centra v novo kabelsko kanalizacijo. Upravljavcu elektroenergetskega omrežja je treba omogočiti stalen dostop.
Priključitev objektov se izvede neposredno z nizkonapetostnim vodom do nove TP.
Objekte se priključi na obstoječe TK omrežje.
Razsvetljava funkcionalnih površin ob trgovskem centru bo internega značaja in ne bo povezana s sistemom javne razsvetljave.
Razsvetljava mora ustrezati zahtevam, podanim v priporočilih SDR PR 5/2 ter smernicam glede varovanja okolja v smislu preprečevanja vsiljene svetlobe.
Ureditev komunalne in energetske infrastrukture je razvidna iz grafičnega načrta št. 3.8. Zbirni načrt komunalno – energetskih napeljav – I. faza in 3.9. Zbirni načrt komunalno – energetskih napeljav – II. faza.