11. člen
(pogoji arhitekturnega oblikovanja objektov)
(1)
Arhitekturno oblikovanje temelji na ustreznem razmerju obstoječih objektov in predvidenih objektov ter ureditev.
(2)
Rušitve objektov so predvidene predvsem v delih, kjer umestitev v prostor posega v varovana območja. Posamezni objekti, ki so v slabem gradbeno tehničnem stanju ali ne podpirajo funkcije urejevalske enote, so v načrtu predvideni za rušenje. Delne rušitve so predvidene tudi za sprostitev zemljišč, predvsem zaradi prometnih zahtev, požarnih ukrepov in zahtev minimalnega osončenja sosednjih bivalnih prostorov.
(3)
Novogradnja je predvidena na prostih površinah. Novogradnja nujno upošteva namensko rabo urejevalske enote, nadaljuje koncept pozidave. V grafičnih prilogah je definirana postavitev z odmikom od prometnic. Tlorisni in višinski gabariti so podani v razpredelnici 9. člena tega odloka. Prevladujejo enostavni pravokotni volumni, lahko tudi sestavljeni.
(4)
Dopolnilna gradnja pomeni boljšo izkoriščenost zazidljivih površin in je namenjena dopolnitvi obstoječe rabe zemljišč ob upoštevanju funkcij urejevalske enote. V načrtu je opredeljena kot razvojna možnost v primeru potrebe lastnika zemljišča.
(5)
V ta sklop spadajo tudi predvidene nadomestne gradnje, ki so načrtovane za objekte v slabem gradbeno-tehničnem stanju oziroma njihova namenska raba ne podpira funkcije urejevalske enote ali pa ovira normalne pretoke prometnega skeleta. Kjer je dovoljena odstranitev obstoječega objekta ali njegovega dela ter novogradnja objektov na mestu odstranjenega objekta (nadomestna gradnja), je nujno ohranjanje stavbne mase, oblikovanje pa mora slediti prepoznavnosti območja. Nadomestni objekt ali del objekta lahko velikostno odstopa od obstoječega objekta od +15 do –30% osnovnih tlorisnih dimenzij, pri čemer je potrebno nujno zagotoviti normalne odmike do sosednjih objektov.
(6)
Gradnja parkirišč in podzemnih objektov: