Ureditve, zasnovane v predmetnem OPPN-ju, se lahko izvajajo v več etapah v daljšem časovnem obdobju. Etapna gradnja je možna v sklopu s potrebami in finančnimi možnostmi investitorjev. Posamezne etape gradnje morajo biti funkcionalno zaključene celote in jih je možno združevati.
Časovno je pogojena faza vkopanih parkirišč, in sicer del pod Cesto 4. maja. Ta gradnja se lahko izvede po izgradnji južne razbremenilne ceste naselja Cerknice.