2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
(1)
Ocena stanja, urbanistična dokumentacija in razlogi za pripravo novega OPPN:
Obravnavano območje se ureja z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Šmarje pri Jelšah za območje Občine Rogaška Slatina za obdobje 1986–2000 dopolnjen 2002 (Uradni list RS, št. 83/03). Predlog Občinskega prostorskega načrta Občine Rogaška Slatina (v fazi pridobivanja mnenj pristojnih nosilcev urejanja prostora) za obravnavano območje predvideva enoto urejanja ZD 5 s predpisano obvezno izdelavo OPPN za predmetno enoto urejanja. Obravnavano območje so trenutno pretežno stavbna zemljišča namenjena zdraviliškim dejavnostim. Občinski prostorski načrti za obravnavano območje predvideva širitev zdraviliških kapacitet.
(2)
Razlogi za pripravo OPPN:
Razlogi so za pripravo so interes Občine Rogaška Slatina in zasebnega investitorja za ureditev območja in širitev zdraviliških kapacitet. Območje je danes zapuščeno pretežno v rabi za parkiranje na terenu. Lokacija je v neposredni bližini zdravilišča.
Predvidena ureditev OPPN:
Znotraj območja urejanja je predvidena ureditev objektov za turistično dejavnost s spremljajočim programom. Zaradi nepredvidljivih gospodarskih in finančnih razmer bodo končne ureditve predvidene z možnostjo fazne gradnje.
Upoštevati je potrebno veljavno gradbeno dovoljenje za objekt Hotel Alfa, Rogaška Slatina št. 351-344/2007-6 z dne 13. 7. 2007, ki ga je izdala Upravna enota Šmarje pri Jelšah, in sicer se vse gradnje in ureditve predvidene z gradbenim dovoljenjem povzamejo v OPPN, kar pomeni da se z OPPN ne načrtujejo.