27. člen
(razpršena gradnja)
(1)
Glavna cilja sta preprečevanje nove razpršene gradnje in sanacija območij obstoječe razpršene gradnje, predvsem s primerno infrastrukturno opremljenostjo. Razpršena gradnja se pojavlja na območju celotne občine.
(2)
Območja obstoječe razpršene gradnje se sanirajo kot:
(3)
Obstoječo razpršeno gradnjo se vključi v obstoječe naselje pod naslednjimi kriteriji:
(4)
Območje razpršene gradnje se opredeli kot novo naselje, če so izpolnjeni naslednji kriteriji:
(5)
Območje razpršene gradnje se opredeli kot posebno zaključeno območje poselitve, če so izpolnjeni naslednji kriteriji: obstoječa razpršena gradnja, ki predstavlja poseben vzorec poselitve na gričevnatem območju in je vezana na kmetijsko pridelavo oziroma in dopolnilno dejavnost na kmetiji (na primer kmečki turizem).
(6)
Gradnja objektov za turistično-rekreacijske namene zunaj poselitvenih območij bo možna, če:
(7)
Območja sanacij razpršene gradnje so razvidna v grafičnem delu strateškega dela občinskega prostorskega načrta (Usmeritve za razvoj poselitve in celovito prenovo ter prikaz okvirnih območij naselij, vključno z območji razpršene gradnje ter prikazi okvirnih območij razpršene poselitve – karta 3). Za njihovo urejanje se izdela OPPN ali PPIP s poudarkom na oblikovni in komunalni sanaciji ob hkratni preveritvi terenskih razmer za primernost gradnje. Urejanje teh območij se izvaja fazno.