1. člen
ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN
Območje Zvodenskega hriba, med Janežičevo potjo in Hribarjevo ulico, ki ga regulira zazidalni načrt Levi breg Voglajne - Aljažev hrib, v prvotni obliki sprejet v letu 1968, je kljub atraktivni legi vse do danes ostalo praktično nepozidano, razen 4 brez reda postavljenih (več)stanovanjskih objektov, ki zaradi pomanjkljivega vzdrževanja že kazijo okolico. Za obsežna občinska stavbna zemljišča okoli teh objektov ni podanih nobenih pogojev za novogradnjo, ki se tako brez izdelave novega izvedbenega prostorskega akta ne more izvajati.
Prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorskimi sestavinami srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje - Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 86/01), ki so pravna podlaga za izdelavo in sprejetje OPPN, opredeljujejo na območju Zvodenskega hriba stavbna zemljišča za stanovanjsko območje s spremljajočimi dejavnostmi, za katera je potrebno izdelati izvedbeni prostorski akt, ki bo opredelil pogoje za gradnjo in celovito urejanje tega območja.
Z izdelavo OPPN želi Mestna občina Celje (v nadaljevanju: »MOC«) podati natančne pogoje za gradnjo in urejanje na tem območju, ki trenutno zaradi zastarelosti zazidalnega načrta in nedoločenih pogojev gradnje predstavlja rahlo zapostavljen del naselja Aljažev hrib. Poleg urbanistične ureditve območja želi MOC s tem OPPN občanom ponuditi nove parcele za individualno stanovanjsko gradnjo.