4. člen sedanjega odloka se v celoti nadomesti z naslednjim besedilom:
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se plačuje:
1.
na ureditvenih območjih naselij ali
2.
na območjih, ki so v prostorskih sestavinah dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Celje za območje Mestne občine Celje (v nadaljevanju: prostorski plan) določena za stanovanjsko in drugačno kompleksno graditev ali
3.
na območjih, za katere je sprejet prostorski izvedbeni akt ali
4.
na drugih območjih znotraj 4. območja, če so stavbna zemljišča opremljena najmanj z vodovodnim in električnim omrežjem.
Meje ureditvenih območij naselij so določene v prostorskem planu.
Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.
Zazidano stavbno zemljišče je zemljišče na katerem stoji objekt (stavbišče) in zemljišče, ki je potrebno za njegovo redno rabo.
Za določitev površine za odmero nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se upošteva:
1.
pri stanovanjskih prostorih površina stanovanjskih prostorov (vključujoč vse pomožne in tehnične prostore) ugotovljena po določilih stanovanjskega zakona ter tlorisna površina prostostoječih garaž,
2.
pri poslovnih prostorih etažna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.
Poleg površin iz drugega odstavka tega člena se štejejo za določitev nadomestila kot zazidana stavbna zemljišča tudi:
-
površine nepokritih skladišč, internih parkirišč,
-
površine namenjene začasnim in trajnim odlagališčem odpadkov,
-
površine namenjene delavnicam na prostem,
-
odprte športno-rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti,
-
kamnolomi in peskokopi,
-
javne površine namenjene trajni ali začasni pridobitni dejavnosti: gostinski vrtovi, kioski in samostojne stojnice, zabavne prireditve, razstave in sejmi za gospodarske namene, vodne in obvodne površine,
-
površine na katerih so grajeni daljnovodi, telekomunikacijski objekti, površine za obratovanje bencinskih servisov, površine tranzitnih in prenosnih omrežij za izvajanje poslovne dejavnosti transporta plinastih goriv,
-
ter druge površine, ki so namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.
Župan s pravilnikom določi metodologijo za določanje obsega tlorisnih površin posameznih objektov in omrežij, ki so določene kot poslovne površine iz prejšnjega odstavka tega člena.
Za določitev nadomestila za uporabo javnih površin se upošteva velikost površin po določilih odloka o komunalnih taksah v Mestni občini Celje oziroma po določilih ustrezne pogodbe za uporabo javnih površin.
Nezazidano stavbno zemljišče po tem odloku je vsako nezazidano zemljišče, ki je opredeljeno kot stavbno zemljišče po prostorsko izvedbenih načrtih ali je za njega izdal pristojni organ lokacijsko dovoljenje.
Za določitev površine za odmero nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče se upošteva površina nezazidanega stavbnega zemljišča, ki je po prostorsko izvedbenem načrtu določeno za gradnjo oziroma za katerega je pristojni organ izdal ustrezno dovoljenje za poseg v prostor.
Za nezazidano stavbno zemljišče se po tem odloku štejejo tudi vsa zemljišča:
-
na katerih je zgrajen pomožni objekt,
-
na katerih je zgrajen objekt, ki še ni vseljen,
-
zemljišča, ki presegajo funkcionalna zemljišča k obstoječim objektom v okviru zazidljivosti po prostorsko izvedbenih načrtih.