2. člen
(območje in predmet načrtovanja)
(1)
Območje SD ZN se nahaja na jugozahodnem robu mesta Murska Sobota ob Tišinski ulici.
(2)
Območje SD ZN obsega manjši zahodni del območja ZN oziroma parcele oziroma dele parcel št. 4216/3, 4216/4, 4216/5, 4273/1, 4273/2, 4274 in 5428 vse v k.o. 105 - Murska Sobota, skupne površine 5.277,4 m2 (cca 0,5 ha).
(3)
Območje SD ZN zavzemajo delno pozidana stavbna zemljišča in delno nepozidana stavbna zemljišča. Na območju SD ZN se nahajajo gostinska stavba s pripadajočim parkiriščem, pomožni objekti, ribnik, vodotok in zemljišče v zaraščanju. Območje SD ZN je na severozahodu omejeno z glavno mestno cesto, št. 269331, Gaj - krožišče, na severovzhodu s trgovsko stavbo, na jugovzhodu s parkiriščem in na jugozahodu s kmetijskimi površinami.
(4)
Območje SD ZN je glede na dejansko rabo kmetijskih in gozdnih zemljišč pretežno opredeljeno kot pozidano in sorodno zemljišče, delno pa kot trajni travnik, voda, gozd in neobdelano kmetijsko zemljišče.
(5)
Območje SD ZN zajema glede na Občinski prostorski načrt Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 63/14 in 54/16) del podenote urejanja prostora SO 93/1 z oznakama podrobnejše namenske rabe IG (gospodarske cone) in VC (celinske vode).
(6)
V neposredni bližini oziroma ob severozahodnem delu območja SD ZN potekajo lokalna cesta, cevovod za pitno vodo, elektroenergetski vod in komunikacijski vodi, kateri potekajo še po severovzhodnem in vzhodnem delu območja SD ZN. V posredni bližini oziroma ob severovzhodnem delu območja SD ZN potekata še cevovod za odpadno vodo in plinovod.
(7)
Območje SD ZN se nahaja izven območij varstvenih režimov.
(8)
S SD ZN se načrtuje:
(9)
Območje SD ZN in načrtovane gradnje ter ureditve se lahko v času postopka priprave SD ZN naknadno še spremeni.