Gozd Martuljek – apartmajsko naselje – KG R11
(1)
V območju urejanja Gozd Martuljek – apartmajsko naselje – KG R11 se določijo nove ureditvene enote:
-
apartmajsko naselje (a),
-
igrišča (i),
-
tržnica (c),
-
parkirišča (pm),
-
parkovne površine (p) in
-
trgi in prometne površine (t).
Nove ureditvene enote so določene v grafičnem prikazu karta 06 v merilu 1:2.000.
(2)
Ureditvena enota apartmajsko naselje (a)
Dopustne dejavnosti: gostinske nastanitvene dejavnosti – apartmajsko naselje. Apartmajsko naselje je dopustno postaviti v izključni povezavi z gostinsko nastanitveno dejavnostjo hotela Špik. Stanovanja in sekundarna bivališča niso dopustna.
Dopustne vrste posegov:
-
za obstoječi objekt na parceli 174/17, k.o. Gozd, so dopustna vzdrževalna dela, adaptacija, rekonstrukcija, odstranitev objekta,
-
za druge obstoječe objekte so dopustne odstranitve,
-
spremembe namembnosti objektov v dejavnosti, ki so za obravnavano območje urejanja določene v prejšnjem odstavku; spremembe namembnosti objektov ali delov objektov v stanovanja ali sekundarna bivališča niso dopustne,
-
novogradnje objektov; novogradnje stanovanj in sekundarnih bivališč niso dopustne,
-
postavitve enostavnih in začasnih objektov,
-
ureditve infrastrukture (prometno omrežje in naprave, komunalno in energetsko omrežje in naprave, omrežja in naprave za zveze),
-
vodnogospodarske ureditve,
-
ureditve javnih, parkovnih površin in igrišč,
-
postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.
Pogoji glede izrabe območja in oblikovanja objektov:
-
25 objektov velikosti do 75 m2 BEP in max zazidane površine do 50 m2
-
in 20 objektov velikosti do 140 m2 BEP in max zazidalne površine do 75 m2,
-
gradbena parcela apartmajskega naselja se določi za celotno apartmajsko naselje in ni dopustna delitev na več manjših gradbenih parcel za posamezne skupine objektov ali posamične apartmajske objekte.
-
etažnost: P+M, kletna etaža ni dopustna, kolenčni zid višine do 140 cm, max. višina slemena je 7 m nad koto urejenega terena,
-
glede oblikovanja objektov se upošteva 19. člen Odloka o PUP.
(3)
Ureditvena enota igrišča (i):
dopustne dejavnosti: dopustne so dejavnosti rekreacije.
dopustne vrste posegov: dopustni so:
-
ureditve igrišč, poti, parkovnih površin, postavitve nadstrešnic, vrtnih ut in začasnih objektov,
-
ureditve infrastrukture (prometno omrežje in naprave, komunalno in energetsko omrežje in naprave, omrežja in naprave za zveze),
-
vodnogospodarske ureditve,
-
ureditve javnih površin,
-
postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.
(4)
Ureditvena enota tržnica (c):
Dopustne dejavnosti: trgovina za lokalno oskrbo, tržnica, storitve za turizem, gostinske storitve prehrane. Stanovanja, sekundarna bivališča in gostinske nastanitvene dejavnosti niso dopustne.
Dopustne vrste posegov:
-
novogradnje objektov
-
postavitve začasnih objektov,
-
ureditve infrastrukture (prometno omrežje in naprave, komunalno in energetsko omrežje in naprave, omrežja in naprave za zveze),
-
vodnogospodarske ureditve,
-
ureditve javnih površin,
-
postavitve spominskih plošč in drugih obeležij.
Pogoji za oblikovanje objektov:
-
max zazidana površina trgovskih objektov do 120 m2 ter 120 m2 nadstrešnice za tržnico
-
max. zazidana površina gostinskega objekta do 280 m2
-
višina objektov: K+P+IP, kolenčni zid do 40 cm
-
streha: naklon strehe 400–450, simetrična strešina, smer slemena v smeri daljše stranice objekta, dopustna je povezava nadstrešnice za tržnico v eno, oblikovno in konstrukcijsko povezano streho skupaj s trgovskim objektom.
(5)
Ureditvena enota parkirišča (pm-1):
Dopustne dejavnosti: parkiranje potovalnih kombijev, osebnih vozil in avtobusov za potrebe dejavnosti v območju urejanja KG R11 in KG H8.
V ureditveni enoti mora biti zagotovljen vsaj 20% delež zelenih površin.
Dopustne vrste posegov:
-
postavitve sanitarnih objektov za potrebe parkiranja potovalnih kombijev,
-
postavitve enostavnih objektov,
-
ureditve infrastrukture (prometno omrežje in naprave, komunalno in energetsko omrežje in naprave, omrežja in naprave za zveze),
-
vodnogospodarske ureditve.
(6)
Ureditvena enota parkirišča (pm-2):
Dopustne dejavnosti: parkiranje osebnih vozil za potrebe stanovalcev stanovanjskega bloka v območju KG S5.
(7)
Pogoji za prometno urejanje območja KG R11:
Za potrebe apartmajskega naselja je zagotoviti najmanj 1,1 PM/na en apartma.
Cesta po vzhodnem robu območja R11 mora biti javno dostopna (ureditvena enota »t«).
Dopustna je prestavitev dostopne ceste do hotela Špik na traso med ureditvenima enotama »i« in »a«, pri čemer trasa lahko odstopa od shematično prikazane razmejitve ureditvenih enot, trasa ceste se mora prilagajati obstoječim drevesom, ki se jih ohrani.
(8)
Pogoji za krajinsko ureditev območja: na celotnem območju urejanja naj se ohranja kakovostna drevesa.