Na prej navedenih podlagah se izračuna osnovna vrednost za konkretno kmetijsko zemljišče po naslednjem obrazcu:
vrednost zemljišča = število točk po preglednici št. 1 X vrednost proizvodnje X 0,1 na m2 njive 1. bonitetnega razreda
V faktorju 0,1 je upoštevano:
-
25% vrednost proizvodnje (kar je ca 50% dohodka) za čas 40 let, kar predstavlja aktivno dobo za pridobitev pokojnine (40 X 25% = 1.000% = faktor 10,00);
-
zaradi ugotovitve relativnega razmerja med zemljišči glede na njihovo različno kvaliteto je treba uporabiti odstotni račun (deliti vso enačbo s 100).
Primer izračuna vrednosti kmetijskega zemljišča je prikazan v prilogi 3, ki je sestavni del te metodologije.