135. člen
(PIP za Poslovno-industrijsko cono Cikava – EUP NM/18-a)
(1)
Splošne določbe
PIP za Poslovno-industrijsko cono Cikava (v nadaljevanju PIC Cikava) so sestavni del OPN MONM. Določeni so z enako natančnostjo in v taki vsebini, kot jih določa predpis o vsebini, obliki in načinu priprave OPPN.
PIP vsebujejo tekstualni del, grafični del in priloge. Grafični del in priloge so elaborirani ločeno.
3. Priloge:
(2)
Opis prostorske ureditve
(3)
Ureditveno območje
Območje načrtovanih ureditev v okviru PIC Cikava leži na gozdnem območju na jugovzhodnem delu Novega mesta. Na celotnem zahodnem robu meji na načrtovano traso 3. razvojne osi, na jugu in jugovzhodu na sklenjene gozdne površine Gotenskega boršta, na severu na Šentjernejsko cesto (regionalna cesta R2-419), na vzhodu na območje kmetijskih zemljišč med Cikavo in Malim Slatnikom ter na severovzhodu na manjše območje stanovanjskih objektov. Ureditveno območje meri približno 102,2 ha in je prikazano v grafičnih prilogah kot meja območja PIC Cikava.
Ureditveno območje, katerega površina meri približno 102,2 ha, obsega naslednje parcele oziroma dele parcel, navedene po katastrskih občinah:
(4)
Umestitev načrtovane ureditve v prostor
(5)
Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro
Cesta 1
– vozišče 2 x 3,25 m = 6,50m – robni pas 2 x 0,25 m = 0,50m – drevored 2 x 2,00 m = 4,00m – kolesarska steza 2 x 1,00 m = 2,00m – pločnik za pešce 2 x 1,50 m = 3,00m – bankina/berma 2 x 0,50 m = 1,00m ----------------------------------------------------- SKUPAJ 17,00m
Vse ostale ceste na odsekih križanj in priključkov (z drevoredi)
– vozišče 2 x 3,00 m = 6,00m – robni pas 2 x 0,25 m = 0,50m – pločnik za pešce 2 x 1,50 m = 3,00m – drevored 2 x 2,00 m = 4,00m – bankina/berma 2 x 0,50 m = 1,00m ------------------------------------------------------ SKUPAJ 14,50m
Cesta 7
– vozišče 2 x 3,00 m = 6,00m – robni pas 2 x 0,25 m = 0,50m – drevored 1 x 2,00 m = 2,00m – pločnik za pešce 2 x 1,50 m = 3,00m – bankina/berma 2 x 0,50 m = 1,00m ----------------------------------------------------- SKUPAJ 12,50m
Ostale ceste na odsekih med križanji in priključki (brez drevoredov)
– vozišče 2 x 3,00 m = 6,00m – robni pas 2 x 0,25 m = 0,50m – pločnik za pešce 2 x 1,50 m = 3,00m – bankina/berma 2 x 0,50 m = 1,00m ----------------------------------------------------- SKUPAJ 13,50m
– S prostorsko ureditvijo PIC Cikava bo prekinjeno omrežje obstoječih gozdnih poti. Dostop do obstoječih gozdnih poti se zagotovi preko omrežja predvidenih cest znotraj območja cone ter nadomestnih javnih poti. Med FcG1 in FcJ, FcJ in FcJ1 ter FcJ1 in FcM so predvideni koridorji, po katerih se speljejo javne poti širine 3 m od predvidenih cest znotraj območja cone do obstoječih zalednih gozdnih poti, z lokalnimi razširitvami na mestih priključkov in krivin.
Ogrevanje se uredi na zemeljski plin, za kar je predvideno plinovodno omrežje za zemeljski plin, pa tudi z uporabo biomase, toplotnih črpalk, sončne energije ter drugih alternativnih virov v skladu s predpisi.
Na območju PIC Cikava se uredi ločeno zbiranje odpadkov. Zbiranje odpadkov se uredi s postavitvijo posod za odpadke, ki se postavijo na posebej urejena stojna mesta skladno s tretjo alinejo 4. točke poglavja c) v 4. odstavku tega člena. Postavijo se ekološki kontejnerji in manjši koši za ločeno zbiranje posameznih frakcij komunalnih odpadkov. Za zbiranje morebitnih posebnih odpadkov se zagotovijo posebna mesta. Predviden je odvoz odpadkov in posebnih odpadkov v Center za ravnanje z odpadki (CeROD) v Leskovcu.
(6)
Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine in narave
Območje PIC Cikava v manjšem delu posega na evidentirano enoto kulturne dediščine Novo mesto – Arheološko območje Žabja vas (EŠD 15640). Na tem območju bo potrebno izvesti predhodne arheološke raziskave v skladu s sklepom Poročila o predhodnih arheoloških raziskavah PIP za PIC CIKAVA v okviru OPN MO Novo mesto – Zahodni del PIP za PIC Cikava; del koridora III3. Razvojne osi ob Zahodnem delu PIP za PIC Cikava (ZVKDS, CPA poročilo št. 05-0039/2009-PM_2009-29). Na delu zemljišča parc. št. 2005/1 in 2006/1, obe k.o. Smolenja vas, so bile z intenzivnim terenskim pregledom ugotovljene rimskodobne in prazgodovinske ostaline. V postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja je treba na območju Arheološkega območja Žabja vas (EŠD 15640) izvesti naslednja zaščitna arheološka izkopavanja:
Pred arheološkimi izkopavanji na Območju 2 in Območju 3 bo potrebno izvesti ročni izkop testnih jarkov in geofizikalne raziskave – meritve upornosti tal ter magnetometrijo na površini (6.400 m2 na Območju 2 in 6.800 m2 na Območju 3), ki bodo pokazale obseg in ohranjenost pozitivnih in negativnih arheoloških struktur ter posledično omogočile določitev elementov za izdelavo ocene vsebine in sestave najdišča za arheološka izkopavanja.
Rezultati izkopa strojnih testnih jarkov so osnova tako za določitev končne oblike pozidave (z morebitno izločitvijo arheološko pozitivnih območij iz pozidave) kot tudi za izdelavo ocene časovnega in stroškovnega obsega morebitnih zaščitnih arheoloških izkopavanj. Zato morajo biti rezultati raziskav vključeni tako v prostorsko kot v projektno dokumentacijo.
Območje PIC Cikava, na parc. št. 312, k.o. Gotna vas, in na parc. št. 2158, 2176/1, 2178, k.o. Smolenja vas, posega v evidentirane enote kulturne dediščine Novo mesto – Arheološko najdišče Gotenski boršt (EŠD 790021), Novo mesto – Arheološko najdišče Kovačev laz (EŠD 790022) in Novo mesto – Arheološko najdišče Veliki hrib (EŠD 790025), ki so bile evidentirane v predhodnih arheoloških raziskavah za oceno arheološkega potenciala na območju PIC Cikava – južni, vzhodni in severozahodni del. Na tem območju bo potrebno izvesti predhodne arheološke raziskave v skladu s sklepom Poročila o predhodnih arheoloških raziskavah PIP za PIC CIKAVA v okviru OPN MO Novo mesto – južni, vzhodni in severozahodni del PIP za PIC Cikava (ZVKDS, CPA poročilo št. 05-0037/2009-PM_IP-2009-113).
(7)
Rešitve in ukrepi za varstvo okolja in naravnih virov
(8)
Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom
(9)
Etapnost izvedbe prostorske ureditve
(10)
Dopustna odstopanja od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev
(11)
Obveznosti investitorjev in izvajalcev
Poleg vseh obveznosti, ki so navedene v teh PIP, so obveznosti investitorjev in izvajalcev pri posegih v prostor še: