125. člen
(Posebni PIP za EUP na območju urbanističnega načrta Stopiče)
+-----------+-------------+------------------------------------+ |oznaka EUP |ime EUP |POSEBNI PIP in druga določila | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1 |Stopiče | | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-OPPN-|OPPN Golišče |Predviden OPPN za stanovanjsko | |a |Stopiče |pozidavo, ki se zasnuje v obliki | | | |nizke do srednje gostote (pretežno | | | |individualne hiše, lahko tudi | | | |dvojčki ipd.). Stavbne površine se | | | |racionalno izkoristijo, uredijo se | | | |ulična mreža do vseh parcel, | | | |površine za pešce, skupne zelenice, | | | |javna osvetlitev ipd. Objekti | | | |morajo biti usklajeno oblikovani in | | | |ne smejo biti previsoki ali | | | |preveliki – upošteva se kakovostno | | | |avtohtono tipologijo objektov | | | |starega dela naselja Stopiče in | | | |ustrezno prometno omrežje, da se | | | |bodo lahko izrabile vse parcele. Do | | | |uveljavitve OPPN so dopustna | | | |vzdrževalna dela, gradnja | | | |enostavnih in nezahtevnih objektov | | | |na gradbenih parcelah obstoječih | | | |stavb ter rekonstrukcije in rušitve | | | |obstoječih objektov. Dopustne so | | | |tudi novogradnje na gradbenih | | | |parcelah obstoječih objektov. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-OPPN-|OPPN Poslovna|Predviden OPPN za poslovno cono, za | |b |cona Stopiče |lokalne potrebe, lahko v | | | |kombinaciji s stanovanji. Za | | | |dejavnosti se nameni ravninski | | | |prostor, strmejši del brežine se | | | |ohranja nepozidan. Območje se | | | |prometno in funkcionalno povezuje z | | | |območjem pri šoli in predvideni | | | |večnamenski športni dvorani. | | | |Volumni ter tlorisni in vertikalni | | | |gabariti pozidave morajo biti | | | |omejeni z merilom največjih | | | |gospodarskih objektov v naselju, če | | | |so vkopani v teren, pa so lahko | | | |volumni objektov tudi večji. Pred | | | |sprejetjem OPPN je dopustno urediti | | | |novo dostopno cesto skozi območje | | | |za potrebe mizarske dejavnosti v | | | |enoti STO/1-e. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-X |Na Ravnah – |Predvideno celostno urejanje na | | |Stopiče |območju stavbnih zemljišč: predvidi | | | |se stanovanjska pozidava. Območje | | | |se naveže na obstoječe ceste v | | | |naselju, ki se jih po potrebi | | | |rekonstruira. Zagotovi se | | | |uskladitev višinskih in tlorisnih | | | |gabaritov objektov z obstoječimi v | | | |tem delu naselja. Pred izdajo | | | |gradbenega dovoljenja za naštete | | | |ureditve je obvezna pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev, ki jih potrdi MONM. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-a do |Novejša |Z novo pozidavo se zagotavlja večji | |STO/1-c |stanovanjska |prostorski red. V osrednji | | |pozidava |prostorski osi ob lokalni cesti se | | | |uredi prepoznavna poteza, novi | | | |javni programi ter javne površine, | | | |površine za pešce, javna osvetlitev | | | |ipd. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-d |Območje jedra|Staro ruralno jedro naselja se | | |in |prenavlja. S prenovami, | | |večnamenska |nadomestnimi in dopolnilnimi | | |športna |gradnjami se zagotavlja ohranjanje | | |dvorana |kakovostne strukture vasi. | | | |Osnovnega kubusa stavbe župnišča ni | | | |dopustno razširiti. Območje jedra | | | |med osnovno šolo in cerkvijo se | | | |zasnuje kot kompleksna in celovita | | | |ureditev objektov in zunanjih | | | |površin. Projektne rešitve športne | | | |dvorane se pridobijo z javnim, | | | |projektnim arhitekturnim natečajem. | | | |Območje natečaja posega v smislu | | | |navezav na osnovno šolo tudi v | | | |sosednjo enoto STO/1-h. V sklopu | | | |objekta večnamenske športne | | | |dvorane, ki bo služila tudi za | | | |izvajanje telesne vzgoje v osnovni | | | |šoli, se načrtuje fizično (podzemno | | | |ali nadzemno) povezavo z osnovno | | | |šolo v sosednji EUP STO/1-h. V | | | |primeru izgradnje povezave med | | | |osnovno šolo in športno dvorano se | | | |prestavi potek tangiranih lokalnih | | | |cest in poti na območju urejanja. | | | |Dopustna je tudi gradnja športnega | | | |objekta – telovadnice manjših | | | |tlorisnih dimenzij, kot bo | | | |predvidena z natečajem, pri čemer | | | |se objekt umešča tako, da ohranja | | | |dominantni položaj cerkve v | | | |strukturi naselja in ne ustvarja | | | |novih vpadljivih prostorskih | | | |poudarkov. Če so podane prostorske | | | |možnosti in je možno zagotoviti | | | |zadostno število parkirnih mest, se | | | |lahko južni in zahodni pritlični | | | |del stavbe športne dvorane | | | |prednostno namenja tudi za | | | |storitvene dejavnosti, kot so npr. | | | |pošta, okrepčevalnica, trgovina z | | | |mešanim blagom in druge mirne | | | |dejavnosti. Oblikovanje objekta je | | | |lahko sodobno, vendar mora biti | | | |fasada oblikovana celostno in | | | |čimbolj poenoteno. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-e |Južni del |Upoštevajo se omejitve zaradi | | |Stopič |varovanja vodnega vira. Nepozidane | | | |se ohranjajo vse brežine od naselja | | | |proti potoku Težka voda na jugu, | | | |območje se ureja pod nadzorom | | | |službe za varstvo narave in | | | |kulturne dediščine. Območje je | | | |okoljevarstveno (vodovarstveno | | | |območje) in naravovarstveno | | | |občutljivo, zato je treba preveriti | | | |možnost vnašanja dodatnih | | | |dejavnosti v prostor. Mizarstvo ob | | | |cesti proti Plemberku na območju | | | |IGp se ohranja v obstoječem obsegu. | | | |Obstoječe objekte se lahko | | | |rekonstruira, dopustne so | | | |preureditve in manjše dozidave ter | | | |nadzidave v smislu izboljšanja | | | |tehnološkega in okoljskega | | | |standarda v objektih, nadkritje | | | |zunanjih skladiščnih ter | | | |manipulativnih površin. V primeru | | | |opustitve dejavnosti je dopustna | | | |sprememba namembnosti objektov ali | | | |novogradnja za dejavnost, ki je | | | |bolj združljiva z bivalnim okoljem. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-f |Bohtetov mlin|Na domačiji se lahko uredi | | | |dopolnilna turistična dejavnost, ob | | | |upoštevanju omejitev zaradi | | | |varovanja vodnega vira. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-g |Kožarjev mlin|Upoštevajo se omejitve zaradi | | | |varovanja vodnega vira. Nedopustne | | | |so gradnje, razen gradenj za | | | |varstvo in izkoriščanje vodnega | | | |vira. Če ni v nasprotju z režimom | | | |varstva vodnega vira, so dopustne | | | |tudi ureditve, povezane z varstvom | | | |kulturne dediščine in ohranjanjem | | | |narave. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-h |Osnovna šola |Obvezno je usklajeno urejanje | | | |območja s pretežno centralnimi | | | |dejavnostmi (šolsko območje s | | | |športnimi površinami). Dopustne so | | | |dozidave in novogradnje za | | | |povečanje kapacitet šole in | | | |športnih objektov ter ureditev. | | | |Ohranjajo se arhitekturne zasnove | | | |teh sklopov, novi objekti morajo | | | |biti usklajeni z obstoječimi. | | | |Ohranjajo in dograjujejo se | | | |obstoječe športne površine. Ob | | | |izgradnji večnamenske športne | | | |dvorane – telovadnice v sosednji | | | |enoti STO/1-d je v sklopu ureditev | | | |dopustna fizična povezava med | | | |osnovno šolo in športno dvorano. V | | | |primeru izgradnje povezave med | | | |osnovno šolo in športno dvorano se | | | |prestavi potek tangiranih lokalnih | | | |cest in poti na območju urejanja. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-i |Domačija |Območje z namensko rabo SKk je | | |severozahodno|namenjeno za preselitev kmetije s | | |od Stopič |parc. št. 177/2, k.o. Stopiče. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO-OPR |Stopiče – odprti prostor v urbani rabi | +-----------+--------------+-----------------------------------+ |STO-OPR-a |Stopiče – |Do kompleksnih ureditev se | |do STO-OPR-|odprti prostor|ohranjajo sklenjene kmetijske | |c |v urbani rabi |površine ter kmetijske površine v | | | |brežini in ob potoku. | +-----------+--------------+-----------------------------------+