123. člen
(Posebni PIP za EUP na območju urbanističnega načrta Novo mesto)
(1)
Na območju vseh EUP na območju urbanističnega načrta Novo mesto se na kmetijskih površinah v oddaljenosti do 150 m od stanovanjskih, turističnih in prostočasnih objektov in ureditev ne uporabljajo fitofarmacevtska sredstva, ki bi lahko bila nevarna ali škodljiva za zdravje ljudi ali živali, in se ne razliva gnojevka.
(2)
Posebni PIP za reko Krko in njen obvodni prostor (določila veljajo za enote NM1/a, NM/25-a, NM/2-a, NM/24-a, NM/10-OPPN-d, NM/10-OPPN-c, NM/13-OPPN-a, NM/14-OPPN-a, NM/14-m, NM/14-n, NM/22-OPPN-a, NM/14-d, NM/14-p, NM/14-e, NM/14-a, NM/14-c, NM/14-h, NM/14-o, NM/14-i, NM/14-j, NM/11-e, NM/15-a, NM/12-a, NM/16-a, NM/17-a):
(3)
Posebni PIP za posamezne EUP na območju urbanističnega načrta Novo mesto
+------+-----------------+-----------------------------------------+ |oznaka|ime EUP |POSEBNI PIP in druga določila | |EUP | | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/1 |Češča vas | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/1- |ZN BTC Češča |Zazidalni načrt BTC Češča vas – I. faza, | |OPPN-a|vas – I. faza |Skupščinski Dolenjski list, št. 15/90, | | | |11/91 – ostane v veljavi do preklica, | | | |razveljavi se na delih območja v skladu | | | |z določili tega odloka. Na delu zemljišč | | | |je evidentirano poplavno območje, zato | | | |se pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/1- |OPPN Športni |Predviden OPPN za športno rekreativni | |OPPN-b|park Češča |center ter sejemske prireditve (tudi | | |vas |prostor za poligon za poučevanje | | | |kandidatov za voznike motornih vozil) in | | | |kamp z navezavo na obstoječi velodrom, | | | |konjeniški šport ter sosesko Podbreznik. | | | |Dopustne dejavnosti so tudi dejavnosti | | | |vzgoje in izobraževanja ter ureditev | | | |kampa in drugih dejavnosti, vezanih na | | | |rejo in varstvo živali, tudi | | | |veterinarska služba. Na robovih se | | | |ohranjajo gozdne površine. Novi objekti | | | |in drugi posegi v prostor morajo biti | | | |oblikovno usklajeni z objektom velodroma | | | |in ne smejo (razen v posameznih | | | |poudarkih, ki bodo smiselno usklajeni s | | | |preostalimi gradnjami na območju | | | |urejanja in s širšim prostorom) | | | |presegati višine objekta velodroma. | | | |Obvezna je pridobitev variantnih | | | |strokovnih prostorskih preveritev. | | +-----------------+-----------------------------------------+ | |Območje |Do sprejetja OPPN NM/1-OPPN-b je | | |Konjeniškega |dopustno vzdrževanje, rekonstrukcija, | | |centra na |dozidave do 30% osnovnih objektov ter | | |zemljišču |preureditev objektov in nadomestne | | |parc. št.: |gradnje z dopustno povečavo do 30% | | |2102/1 do 20, |osnovnih objektov ter druge ureditve, ki | | |2219/2, k.o. |se lahko uporabljajo za potrebe | | |Gor. Straža |konjeniškega športa, konjereje, | | | |veterinarske službe. Dopusti se | | | |postavitev pokrite jahalnice tlorisne | | | |velikosti največ 15 x 35 m. Posegi v | | | |prostor morajo biti podrejeni naravnim | | | |elementom prostora in parkovni ureditvi. | | | |Vertikalni gabarit objektov je praviloma | | | |pritličje in le izjemoma P+M, lahko se | | | |uredijo popolnoma vkopane kleti. Pri | | | |novih ali nadomestnih objektih se v | | | |največji meri upošteva sedanja zasnova | | | |območja (po tlorisu in razmestitvi | | | |objektov), zagotovi se ohranitev | | | |drevesne vegetacije v širokih pasovih | | | |med objekti ter še posebej na robnem | | | |območju. | | +-----------------+-----------------------------------------+ | |Območje |Do sprejetja OPPN NM/1-OPPN-b je | | |velodroma na |dopustna nadgradnja oziroma nadkritje | | |zemljišču |ter preureditev velodroma za potrebe | | |parc. št.: |večnamenske športne dvorane s | | |2096/1, del |spremljajočimi dejavnostmi, vendar mora | | |2096/2 in |biti to v soglasju z avtorsko rešitvijo | | |2096/3, k.o. |velodroma. Dopustne so ureditve za šport | | |Gor. Straža |in rekreacijo in gradnja spremljajočih | | | |objektov in naprav, ki služijo športu, | | | |rekreaciji, prireditvam in gostinstvu in | | | |dopolnjujejo rekreacijsko dejavnost v | | | |območju. Posegi v prostor morajo biti | | | |podrejeni naravnim elementom prostora in | | | |parkovni ureditvi. Novi objekti in drugi | | | |posegi v prostor morajo biti | | | |funkcionalno in arhitekturno usklajeni z | | | |osnovnim objektom velodroma. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/1- |ZN Podbreznik |Zazidalni načrt Podbreznik, Uradni list | |OPPN-c| |RS, št. 74/02 – ostane v veljavi do | | | |preklica. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/1-a|Češča vas |Pri novih ali nadomestnih objektih se v | | | |največji meri upošteva sedanja zasnova | | | |poselitve (po tlorisu in razmestitvi | | | |objektov). Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/1- |Češča vas – |Zagotovi se ohranitev drevesne | |OPR |odprti |vegetacije v širokih pasovih med objekti | | |prostor v |ter še posebej na robnem območju na | | |urbani rabi |stiku z dolino Temenice. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/2 |Mestna hosta | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/2-a|Cegelnica |Izboljšanje kakovosti bivanja v | | | |Cegelnici se doseže z zagotovitvijo | | | |zelenih barier na stikih z obstoječimi | | | |in predvidenimi industrijskimi območji. | | | |Na delu zemljišč je evidentirano | | | |poplavno območje, zato se pri | | | |načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/2-b|Groblje |Ohranja se kmetijski značaj vasi Groblje | | | |in ohišnice, ki se povezujejo s | | | |kmetijskimi površinami okrog vasi. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/2-X|Cegelnica – |Predvideno celostno urejanje: Predvidi | | |zahod |se stanovanjska pozidava vključno z | | | |ureditvijo dostopne ceste in s športno- | | | |rekreacijskimi ureditvami. Zagotovi se | | | |oblikovanje parcel in objektov, pri | | | |katerem bosta upoštevani morfologija in | | | |tipologija obstoječih objektov v | | | |soseščini. Pred izdajo gradbenega | | | |dovoljenja za naštete ureditve je | | | |obvezna pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev, ki jih potrdi | | | |MONM. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/2- |Cegelnica, |Na območju Mestne hoste se v skladu z | |OPR |Groblje in |določili odloka o mestnih gozdovih na | | |Mestna hosta |območju Novega mesta uredijo kolesarske | | |– odprti |in pešpoti v navezavi na obstoječe | | |prostor v |omrežje poti in na novo predvideni most | | |urbani rabi |čez Krko, ki bo to območje povezal z | | | |Irčo vasjo in Drsko. Trasa ceste in | | | |mostu prek Krke sta načrtovani na | | | |arheološkem najdišču Groblje, zato se | | | |zagotovijo predhodne arheološke | | | |raziskave. Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3 |Prečna | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3-a|Prečna – ob |Gradnja je dopustna le v obcestnem | | |Temenici |prostoru. Vsi posegi v prostor se | | | |izvajajo v soglasju s pristojno službo | | | |za varstvo narave. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3-b|Območje jedra |Območje se ohranja in ureja kot jedro | | |Prečne pri |naselja z objekti za lokalno oskrbo in | | |cerkvi |javnimi površinami (trg). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3-c|Stanovanjsko |Dovolijo se vertikalni gabariti | | |območje na JV |objektov, enaki ali nižji od obstoječih | | | |objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3-d|Pokopališče |Zagotovi se redno vzdrževanje zelenih in | | | |tlakovanih javnih površin. Smreke vzdolž | | | |ceste se odstranijo in nadomestijo z | | | |listavci. Uredi in razširi se | | | |parkirišče. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3-e|Preostali |Ohranja se kmetijski značaj severnega | |do |prostor |dela naselja Prečna. | |NM/3-g|naselja | | | |Prečna | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3- |OPPN |Predviden OPPN. Na površini, namenjeni | |OPPN |Letališče |urejanju letališča, so dopustne gradnje | | |Novo mesto |objektov in naprav za urejanje javnega | | | |letališča/heliporta regionalnega pomena | | | |oziroma letališča za mednarodni promet | | | |nižje kategorije. Dopustna je gradnja | | | |objektov, namenjenih športnim, | | | |turističnorekreacijskim, gostinskim in | | | |namestitvenim dejavnostim povezanim z | | | |razvojem letališča (površine za | | | |padalstvo in večje prireditve, kamp in | | | |športnorekreacijske naprave). Na območju | | | |letališča se dopusti gradnja objektov in | | | |ureditev za potrebe obrambe in zaščite. | | | |Območje se ureja z OPPN medobčinskega | | | |oziroma skupnega pomena za območje | | | |letališča, za katerega se pridobijo | | | |variantne strokovne prostorske rešitve. | | | |Do uveljavitve OPPN so dopustna | | | |vzdrževalna dela, gradnja enostavnih in | | | |nezahtevnih objektov za potrebe | | | |letališke dejavnosti, rekonstrukcije ter | | | |rušitve obstoječih objektov. Dopustne so | | | |tudi novogradnje objektov in naprav, ki | | | |so pomembne za varno izvajanje letališke | | | |dejavnosti. Ureditve na območju | | | |letališča ne smejo onemogočati uporabe v | | | |primeru izrednega ali vojnega stanja | | | |oziroma krize, v primeru naravnih in | | | |drugih nesreč ali v miru za | | | |usposabljanje za potrebe obrambe oziroma | | | |mora biti zagotovljeno, da je izključno | | | |rabo za potrebe obrambe v zgoraj | | | |navedenih primerih mogoče takoj | | | |vzpostaviti. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3- |Prečna – |Ni posebnih PIP | |OPR |odprti | | | |prostor v | | | |urbani rabi | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4 |Zahod – | | | |Livada | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4- |ZN Adria |Zazidalni načrt Adria, Uradni list RS, | |OPPN-a| |št. 92/02, 62/04 – ostane v veljavi do | | | |preklica, razveljavi se na delih območja | | | |urejanja, v skladu z določili tega | | | |odloka. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4- |OPPN NGC ob |Občinski podrobni prostorski načrt | |OPPN-b|Straški cesti |Nadomestna gospodarska cona ob Straški | | | |cesti, Uradni list RS, št. 117/08 – | | | |ostane v veljavi do preklica. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4- |UN za OIC |Ureditveni načrt za obrtno industrijsko | |OPPN-c|Livada |cono Livada, Uradni list RS, št. 70/99 | | | |in 43/08 – ostane v veljavi do preklica. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4- |OPPN Ursa ob |Predviden OPPN za gospodarsko cono za | |OPPN-d|Straški cesti |industrijo (obstoječe proizvodne | | | |dejavnosti). Na območju ob Straški cesti | | | |se oblikujejo mestotvorne fasade | | | |objektov in zunanje ureditve. Rezervira | | | |se koridor za izgradnjo železniškega | | | |tira na območje načrtovane gospodarske | | | |cone Zahod. Zahodno od sedanjih | | | |industrijskih tirov se rezervira koridor | | | |za njihovo podaljšanje na območje, kjer | | | |so novopredvidene površine za širitev | | | |območja tovarne, za manipulacijo in | | | |odvoz gotovih izdelkov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4- |OPPN Poslovni |Predviden OPPN za poslovni park, ki se | |OPPN-e|park ob |nameni storitvenim in servisnim | | |Mirnopeški |programom. Ob Mirnopeški cesti se | | |cesti |oblikujejo mestotvorne fasade objektov | | | |oziroma zunanje ureditve. Na meji s | | | |stanovanjskim naseljem Muhaber se | | | |zagotovi ureditev zelene površine, ki bo | | | |funkcionalno dopolnjevala program | | | |soseske in poslovnega parka in bo hkrati | | | |oblikovana kot vegetacijska bariera. | | | |Območje se priključuje na Mirnopeško | | | |cesto, napajanje posameznih parcel pa se | | | |izvede z interne ceste po severu | | | |območja. Obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4- |OPPN |Predviden OPPN oziroma več faznih OPPN | |OPPN-f|Gospodarska |za gospodarsko cono, prometni terminal, | |in |cona Zahod |za industrijo, obrt in servisne | |NM/4- | |dejavnosti. Zagotovijo se javne površine | |OPPN-g| |med posameznimi območji znotraj cone | | | |(ceste s pločniki s kolesarskimi stezami | | | |ob osrednjih cestah). Urbanistično in | | | |arhitekturno oblikovanje celotnega | | | |območja mora biti usklajeno, hkrati se | | | |upošteva tudi oblikovanje objektov na | | | |stičnih območjih. Objekti se umeščajo na | | | |gradbene linije vzdolž notranjih cest in | | | |vzdolž zahodne obvoznice, tako da | | | |tvorijo usklajene fasadne poteze. Temu | | | |se prilagodijo tudi višinski gabariti, | | | |oblikovanje streh in fasad. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče, zato | | | |se pri pripravi OPPN izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4- |OPPN Livada |Predviden OPPN. Umestijo se dejavnosti, | |OPPN-h|zahod |ki se bodo funkcionalno in pomensko | | | |navezovale na dejavnosti severno od | | | |Mirnopeške ceste. Objekti se umeščajo na | | | |gradbene linije vzdolž Mirnopeške in | | | |Straške ceste, tako da tvorijo usklajene | | | |fasadne poteze. Dopusti se dejavnost | | | |zaščite in reševanja. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče, zato | | | |se pri pripravi OPPN izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4-X|Stanovanjsko |Predvideno celostno urejanje. Predvidi | | |območje |se postavitev stanovanjskih blokov, | | |Vavpotičeva |katerih umestitev mora nadaljevati | | | |princip postavitve obstoječih blokov | | | |južno od območja urejanja, tako da se bo | | | |obstoječa soseska povečala. Zagotovi se | | | |uskladitev višinskih in tlorisnih | | | |gabaritov objektov, hkrati pa sodobno | | | |arhitekturno oblikovanje. Uredijo se | | | |javne odprte površine soseske, vključno | | | |s parkirišči in otroškim igriščem. | | | |Zasnova nove soseske mora določiti | | | |arhitekturne in funkcionalne rešitve, | | | |tako da obstoječa cona Livada na severu | | | |ne bo moteča za stanovalce. Pred izdajo | | | |gradbenega dovoljenja za naštete | | | |ureditve je obvezna pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev, ki jih potrdi MONM. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4-a|Vojašnica |Območje za potrebe obrambe Vojašnica | | |Bršljin – |Bršljin je območje izključne rabe | | |območje za |prostora za potrebe obrambe. Območje | | |potrebe |oziroma njegov del se bo urejalo z | | |obrambe |državnim prostorskim načrtom, katerega | | | |meja in obseg sta lahko tudi manjša od | | | |območja izključne rabe in se podrobneje | | | |določita na osnovi strokovnih podlag, v | | | |katerih se ugotovijo prostorske potrebe | | | |za delovanje in usposabljanje Slovenske | | | |vojske. Do uveljavitve državnega | | | |prostorskega načrta se območje | | | |podrobnejše namenske rabe za potrebe | | | |obrambe v naselju z oznako F (območje | | | |stavbnih zemljišč), skladno z veljavnim | | | |Srednjeročnim obrambnim programom ureja | | | |na podlagi prostorsko izvedbenih pogojev | | | |tega odloka. Do uveljavitve DPN je na | | | |vseh objektih in ureditvah za potrebe | | | |obrambe na območju te EUP dovoljeno tudi | | | |redno tekoče in investicijsko | | | |vzdrževanje. Prostorske ureditve, ki | | | |niso namenjene obrambi, niso dopustne. | | | |V enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato se pred pridobitvijo | | | |gradbenega dovoljenja izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4-b|Žabjak – |Območje se prostorsko in okoljsko | | |predelava |sanira, v pasu ob cesti se zasadi | | |kovin |visokorasla vegetacija. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4-c|Krka, |Novi objekti ali dozidave obstoječih | | |Cegelnica |objektov se ne smejo približevati | | | |železniškemu tiru bolj, kot so že | | | |obstoječi objekti. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4-d|Mirnopeška |Območje ureditve javne ceste in | | |cesta |obcestnega prostora Mirnopeške ceste. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4-e|Straška cesta |Območje ureditve javne ceste – Straška | | | |cesta z obcestnim prostorom in obcestno | | | |zazidavo centralnih dejavnosti na | | | |območju med javno cesto in vojašnico | | | |Bršljin. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/5 |Hudo | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/5- |UN RTP Hudo |Ureditveni načrt razdelilne postaje 110 | |OPPN | |kV Hudo – 1. faza z razpletom | | | |daljnovodov ostane v veljavi do | | | |preklica. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/5- |Hudo – odprti |Na območju gozda zahodno od trase | |OPR |prostor v |zahodne obvoznice Novega mesta in južno | | |urbani rabi |od Mirnopeške ceste se ob množičnem | | | |poginu živali lahko pokopavajo kadavri. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6 |Bučna vas | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |OLN za |Občinski lokacijski načrt za | |OPPN-a|rekonstrukcijo |rekonstrukcijo Ljubljanske ceste v Novem | | |Ljubljanske |mestu – glavne ceste GII-105, Uradni | | |ceste |list RS, št. 68/07 – ostane v veljavi do | | | |preklica, razveljavi se na delih | | | |območja, v skladu z določili tega | | | |odloka. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |OPPN |Predviden OPPN za širitev romskega | |OPPN-b|Stanovanjsko |naselja Brezje. Dopustna je gradnja | | |naselje |stanovanj in bivalnih enot, dopuščena je | | |Brezje 2 |tudi ureditev za trgovsko in gostinsko | | | |dejavnost. Ob Mirnopeški cesti na meji s | | | |predvideno zahodno obvoznico se zagotovi | | | |zasaditev visokorasle vegetacije kot | | | |bariera. Na območju se uredi vsaj 20% | | | |skupnih zelenih površin. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |ZN Župenca 1 |Zazidalni načrt Župenca 1, Uradni list | |OPPN-c| |RS, št. 84/02 – ostane v veljavi do | | | |preklica | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |ZN Zabrezje |Zazidalni načrt Zabrezje v Bučni vasi, | |OPPN-d| |Uradni list RS, št. 81/97 – ostane v | | | |veljavi do preklica | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |ZN v Dolenjih |Zazidalni načrt poslovno – stanovanjske | |OPPN-e|Kamencah |gradnje v Dolenjih Kamencah, Uradni list | | | |RS, št. 33/96 – ostane v veljavi do | | | |preklica, razveljavi se na delih območja | | | |v skladu z določili tega odloka. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |OPPN Bučna |Predviden OPPN oziroma več faznih OPPN | |OPPN-f|vas – vzhod |za pretežno stanovanjsko pozidavo | |do | |srednje in nižje gostote in za centralne | |NM/6- | |dejavnosti (cerkev, trgovine in storitve | |OPPN-i| |kot oprema soseske). Poslovni ali | | | |poslovno – stanovanjski objekti se | | | |urejajo predvsem na območju ob severni | | | |obvoznici in Ljubljanski cesti, pri | | | |čemer se oblikujejo obcestne fasade. V | | | |južnem delu soseske, kjer je neposredna | | | |navezava na novo Ljubljansko cesto, je | | | |smiselno formirati osrednji del (center) | | | |soseske ter večjo gostoto objektov | | | |(vrstne hiše, dvojčki), višine do P+3. | | | |Območje okrog spomenika NOB se uredi kot | | | |parkovna površina. Vrh griča se ohranja | | | |nepozidan oziroma se nanj umesti | | | |reprezentančni objekt (sakralni objekt). | | | |Zagotovi se ureditev parkovnih in | | | |športnorekreacijskih površin soseske, | | | |delno tudi kot bariera med novo sosesko | | | |in obstoječo poselitvijo. Zagotovi se | | | |ureditev otroškega igrišča. Obvezna je | | | |pridobitev celovitih urbanističnih, | | | |arhitekturnih in krajinsko-arhitekturnih | | | |strokovnih rešitev za območje centralnih | | | |dejavnosti (cerkev idr.) z natečajem. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |OPPN Bučna |Predviden OPPN za centralne dejavnosti. | |OPPN-j|vas – zahod |Na območju ob Ljubljanski cesti se | | | |umestijo mestotvorne centralne | | | |dejavnosti in lahko višji objekti (P+3), | | | |ki pa morajo zlasti v primeru višjih | | | |objektov oblikovati skladen obulični niz | | | |objektov (višinski in tlorisni gabariti, | | | |fasade). Območje se ureja kot pomembna | | | |vstopna točka v mesto. Obstoječi | | | |stanovanjski objekti se lahko ohranjajo | | | |in smiselno vključijo v celotno ureditev | | | |ali prestrukturirajo v objekte za | | | |centralne dejavnosti. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. Do uveljavitve | | | |OPPN so dopustna vzdrževalna dela, | | | |gradnja enostavnih in nezahtevnih | | | |objektov na gradbenih parcelah | | | |obstoječih stavb ter rekonstrukcije in | | | |rušitve obstoječih objektov. Dopustne so | | | |tudi novogradnje na gradbenih parcelah | | | |obstoječih objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |OPPN Motel |Predviden OPPN za turistično območje v | |OPPN-k|pri |navezavi na avtocesto, za motel oziroma | | |priključku AC |hotel, zabavišče in podobno. Območje se | | |zahod |ureja kot pomembna vstopna točka v | | | |mesto, kot oblikovno zaključena | | | |prostorska celota, oblikovno usklajena z | | | |zelenim zaledjem z višinskimi gabariti | | | |objektov, ki ne smejo presegati višine | | | |K+P+2, pri čemer mora biti klet delno | | | |vkopana. Zagotavlja se kakovostno | | | |oblikovanje objektov in zunanjih | | | |ureditev, ki mora temeljiti na sodobnih | | | |oblikovnih principih. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica, Uradni list RS, št. 16/03. Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |OPPN Dolenje |Predviden OPPN. Načrtuje se nova osnovna | |OPPN-l|Kamence – |šola, na katero se naveže območje za | | |sever |šport in rekreacijo, namenjeno | | | |dejavnostim šole in območju Bučne vasi. | | | |Preostali prostor se nameni pretežno | | | |stanovanjski pozidavi nižje in srednje | | | |gostote. Zagotovi se ureditev otroškega | | | |igrišča. Celotno območje OPPN se ureja | | | |kot pomembna vstopna točka v mesto. | | | |Upošteva se, da je območje širšega | | | |pomena za zagotavljanje površinskega | | | |odtoka, zato je treba načrtovati | | | |ustrezne ureditve in zadostne površine. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-a|Bučna vas |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | |do | |tradicionalnega oblikovanja objektov. | |NM/6-c| | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-d|Dolenje |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | | |Kamence |tradicionalnega oblikovanja objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-e|Muhaber |Na meji s poslovnim parkom ob Mirnopeški | |do | |cesti se zagotovi ureditev zelene | |NM/6-k| |površine, ki bo funkcionalno | | | |dopolnjevala program soseske in | | | |poslovnega parka in bo hkrati oblikovana | | | |kot vegetacijska bariera. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-l|Potočna vas |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | | | |tradicionalnega oblikovanje objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-m|Romsko |Dopusti se postavitev bivalnih prikolic, | | |naselje |pomožnih objektov in začasnih, premičnih | | |Brezje |hiš – bivalnikov. Dopustne so tudi druge | | | |dejavnosti – gostinstvo, rekreacija, | | | |trgovina za dnevno oskrbo. Na območju z | | | |namensko rabo CD je dopustna tudi | | | |dejavnost zbiranje odpadkov ob pogoju, | | | |da se površine in objekti uredijo v | | | |skladu s predpisi. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-n|Ljubljanska |Vse prostorske ureditve morajo | | |cesta – sever |prispevati k sooblikovanju kakovostnega | | | |uličnega prostora Ljubljanske ceste kot | | | |pomembne mestne vpadnice. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-o|Severna |Ni posebnih PIP. | | |obvoznica – | | | |cesta in | | | |bencinska | | | |črpalka | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-p|Zaselek Reber |Območje je vidno izpostavljeno, zato je | |in | |treba pri umeščanju in oblikovanju | |NM/6-r| |objektov posebno pozornost posvetiti | | | |ustrezni izrabi terena (objekti se | | | |postavijo vzdolžno s plastnicami | | | |terena), gabaritom, fasadam in | | | |materialom. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-X|SV kare |Predvideno celostno urejanje: Uredi se | | |krožišča |območje za trgovino in oskrbne | | |Bučna vas |dejavnosti, z navezavo na Andrijaničevo | | | |cesto, lahko pa tudi na Ljubljansko | | | |cesto. Ob Andrijaničevi cesti se | | | |oblikuje mestotvorna fasada objekta. | | | |Objekt ne sme presegati višine visoko | | | |pritličje oziroma največ P+1 ob | | | |upoštevanju merila tega prostora. Vzdolž | | | |Andrijaničeve ceste se uredi drevored. | | | |Na zahodnem robu območja, na stiku z | | | |obstoječo stanovanjsko pozidavo ob | | | |Tržiški ulici, se uredi zeleni pas z | | | |visokoraslo in grmovno ozelenitvijo. | | | |Pred izdajo gradbenega dovoljenja za | | | |naštete ureditve se izdelajo celovite | | | |urbanistične, arhitekturne in krajinsko- | | | |arhitekturne strokovne rešitve, ki jih | | | |potrdi MONM. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |Bučna vas – |Ohranjajo se sklenjene kmetijske | |OPR |odprti |površine obstoječih kmetij. | | |prostor v | | | |urbani rabi | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/7 |Avtocesta | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/7- |OPPN |Predviden OPPN za območje turističnih | |OPPN-a|turistično |dejavnosti. Ohranjajo se obstoječe | | |območje |gozdne površine, gozd se zasadi tudi na | | |Ždinja vas |strmih površinah na stiku z območjem | | | |avtoceste. Morfologijo objektov in | | | |zunanjih ureditev se prilagodi vzdolžni | | | |strukturi obstoječih obdelovalnih teras | | | |v okolici. Objekti ne smejo biti | | | |previsoki (največ do P+1), lahko | | | |popolnoma vkopane kleti. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/7- |OPPN |Predviden OPPN. Površine so prednostno | |OPPN-b|Gospodarska |namenjene ureditvi kamionskega | | |cona Ždinja |terminala, parkirnih mest za tovorna in | | |vas |priklopna vozila (najmanj za 350 | | | |tovornih in priklopnih vozil) in mest za | | | |njihovo vzdrževanje, površinam za | | | |dejavnosti prometa, transporta, | | | |logistike, prodaje gospodarskih vozil in | | | |servisov ter dejavnosti zaščite in | | | |reševanja. Ne dovoli se bivanje, razen | | | |bivanja v prenočitvenih zmogljivostih | | | |(gostinski objekt). Dopustna je gradnja | | | |nestanovanjskih stavb, namenjenih zgoraj | | | |navedenim prednostnim dejavnostim, in | | | |sicer: | | | |– razred CC-SI1252 – rezervoarji, silosi | | | |in skladišča, razen silosov | | | |– skupine CC-SI121 – gostinske stavbe | | | |– skupine CC-SI127 – druge | | | |nestanovanjske stavbe, namenjene | | | |dejavnosti zaščite in reševanja | | | |– skupine CC-SI124 – stavbe za promet in | | | |stavbe za izvajanje elektronskih | | | |komunikacij ter z njimi povezanih | | | |storitev. | | | |Dopustne so tudi upravne in predelovalne | | | |dejavnosti in skladiščenje ter trgovske | | | |dejavnosti, vendar le kot spremljajoče | | | |dejavnosti zgoraj navedenim prednostnim | | | |dejavnostim. V okviru izvajanja | | | |spremljajočih dejavnosti je dopustna | | | |gradnja nestanovanjskih stavb: | | | |– skupine CC -SI -122: druge upravne in | | | |pisarniške stavbe, razen veleposlaništva | | | |in konzularna predstavništva | | | |– skupine CC-SI-125: industrijska raba | | | |in skladišča | | | |– skupine CC-SI123 – trgovske in druge | | | |stavbe za storitvene namene, razen | | | |trgovskih stavb ter sejemskih dvoran in | | | |razstavišč. | | | |Dopustna je gradnja gradbenih | | | |inženirskih objektov, namenjenih oskrbi | | | |gospodarske cone in izvajanju | | | |gospodarskih javnih služb ter parkirnih | | | |površin in mest za vzdrževanje | | | |gospodarskih vozil. Dopustna izraba | | | |prostora na gradbeni parceli: FZ: do | | | |0,40, morebitno odstopanje +,- 10% se | | | |uskladi v fazi izdelave OPPN. Na območju | | | |arheološkega najdišča prazgodovinske | | | |gomile se ohranja nepozidano zemljišče, | | | |ki se parkovno ureja brez posegov v | | | |podtalje, lahko tudi kot prezentacija | | | |kulturne dediščine, katere območje se | | | |opredeli kot zelena površina z možnostjo | | | |javnega dostopa. Celotno območje cone se | | | |ureja skladno z usmeritvami pristojne | | | |službe za varstvo kulturne dediščine, na | | | |območju EŠD se izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. | | | |Objekti ne smejo presegati višine 12 m, | | | |dopustijo se odstopanja zaradi | | | |tehnoloških zahtev, tako da se posamezni | | | |manjši deli objektov oziroma samostojni | | | |tehnološki objekti (npr. dimnik, stolp, | | | |dvigalo ipd.) lahko uredijo do višine | | | |največ 15 m. Globina podzemnih delov | | | |objektov, ki so v celoti vkopani, ni | | | |omejena. Zagotovi se kakovostno | | | |arhitekturno oblikovanje. Celotno | | | |območje se ureja tudi s kakovostnim | | | |urbanističnim in krajinsko arhitekturnim | | | |oblikovanjem, upoštevajoč, da gre za | | | |lego na vstopu v Novo mesto. | | | |Preoblikovani teren se naveže na | | | |obstoječega z mehkimi prehodi, ohrani | | | |ali na novo se zasadi visokoraslo | | | |drevje, da se vsaj deloma ohrani | | | |gozdnata bariera med avtocesto in | | | |vinogradniškimi prisojnimi pobočji Trške | | | |gore na severu. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/7-a|Cestna baza |Območje se ureja oblikovno usklajeno s | | | |sosednjo avtocestno bazo – novi objekti | | | |ne smejo presegati višin obstoječih v | | | |avtocestni bazi. Predvideni so poslovno | | | |servisni objekti in zunanje površine za | | | |deponije materiala, potrebnega za | | | |vzdrževanje cest (zimska služba) in za | | | |mehanizacijo za potrebe vzdrževanja | | | |cest. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/7- |odprti |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | |OPR |prostor v |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | |urbani rabi |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | |severno od |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | |priključka AC |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | |NM – vzhod |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/8 |Bajnof | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/8-a|Grm Center |Obstoječi program in objekti se | | |biotehnike in |ohranjajo. Dopustna je postavitev | | |turizma |enostavnih in nezahtevnih objektov, | | | |vezanih na osnovni program, in gradnja | | | |pomožnih infrastrukturnih objektov. | | | |Dopustne so dejavnosti in objekti, | | | |vezani na izobraževanje in kmetijstvo. | | | |Dopustne so vse gradnje; morebitne | | | |novogradnje morajo biti programsko | | | |vezane na kompleks šole in usklajene s | | | |tipologijo obstoječih objektov. Športne | | | |površine s tribuno ter servisnim | | | |objektom (garderobe, sanitarije ipd.) se | | | |urejajo pri maneži, v gozdu se uredi | | | |trim steza. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/8-b|Zaselek |Nadzidave objektov niso dopustne, ob | | |Stražno |objektih se zagotovi drevesna zasaditev. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/8-c|Objekti južno |Ni posebnih PIP. | |do |od Stražnega | | |NM/8-d| | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/8-e|zidanica |Dopusti se ureditev zidanice, skladno s | | |vzhodno od |pogoji za gradnjo zidanic v | | |Stražnega |vinogradniških območjih, ne dopusti se | | | |ureditve stanovanjske hiše in drugih | | | |objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/8- |Bajnof – |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | |OPR |odprti |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | |prostor v |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). | | |urbani rabi | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/9 |Brezovica | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/9-a|Nad Župnco |Ni posebnih PIP. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/9-b|Severna |Predvidi se izvedba nadhoda nad severno | | |obvoznica – |obvoznico za povezavo Marofa in | | |vzhod |Brezovice, ki bo lahko služil tudi | | | |prehajanju divjadi. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | | | |Pri podrobnejšem načrtovanju prenosnega | | | |plinovoda za Posavje in Dolenjsko skozi | | | |občino Novo mesto, v fazi PDG, se na | | | |odseku od MRP Novo mesto do križanja | | | |plinovoda z Andrijaničevo cesto (parc. | | | |št. 4/3, 6/5, 7/4, vse k.o. Novo mesto, | | | |in 888/6, k.o. Bršljin) plinovod umesti | | | |čim bližje Andrijaničevi cesti, izven | | | |gozda s posebnim namenom oziroma na | | | |njegov rob. Traso je treba | | | |mikrolokacijsko uskladiti z Zavodom za | | | |gozdove, OE Novo mesto. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/9- |Brezovica – |Gozdne površine se ohranjajo kot | |OPR |odprti |sklenjeno naravno območje. Vse ureditve | | |prostor v |na robovih gozda morajo vključevati | | |urbani rabi |obnovo gozdnega roba. Predvidi se | | | |izvedba nadhoda nad severno obvoznico za | | | |povezavo Marofa in Brezovice, ki bo | | | |lahko služil tudi prehajanju divjadi. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10 |Bršljin | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|UN |Ureditveni načrt centralnega dela | |OPPN-a|centralnega |Bršljina (Uradni list RS, št. 39/98, | | |dela Bršljina |74/02, 40/07) – ostane v veljavi do | | | |preklica, razveljavi se na delih območja | | | |urejanja, ki se bodo urejali s PIP | | | |oziroma z NM/10-OPPN-e in NM/10-OPPN-f, | | | |v skladu z določili tega odloka. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|ZN Vrtni |Zazidalni načrt Vrtni center Bučna vas v | |OPPN-b|center Bučna |Novem mestu (Uradni list RS, št. 3/06) – | | |vas |ostane v veljavi do preklica. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|OPPN |Predviden OPPN za prenovo in | |OPPN-c|Prestrukturiranje|prestrukturiranje območja bivše tovarne | | |območja |Novoteks v območje mestotvornih | | |Novoteksa |centralnih in poslovnih dejavnosti. | | | |Dopustijo se tudi predelovalne | | | |dejavnosti. Pri dimenzioniranju in | | | |oblikovanju objektov se zagotovi | | | |upoštevanje ambienta reke Krke in | | | |značilnih vedut na to območje s Krke in | | | |Portovala. Obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|OPPN |Predviden OPPN za prestrukturiranje | |OPPN-d|Prestrukturiranje|območja bivšega Pionirja v stanovanjsko | | |območja |območje srednje gostote in visoke | | |bivšega |kakovosti z različnimi tipi | | |Pionirja |večstanovanjskih objektov (vila blok, | | | |terasasti blok ob upoštevanju omejitev | | | |višinskega gabarita, ki je dopusten do | | | |K+P+2). Soseska se ureja v navezavi na | | | |parkovno urejene obvodne površine in | | | |Župančičevo sprehajališče ob reki Krki. | | | |Po zahodnem robu območja, na meji z | | | |industrijo, se oblikuje parkovno | | | |površino za potrebe soseske, ki bo | | | |služila tudi kot bariera v odnosu do | | | |industrijskega območja. Zagotovita se | | | |renaturacija Bršljinskega potoka ter | | | |ureditev otroškega igrišča. Obvezna je | | | |zagotovitev zadostnega odmika od | | | |železniške proge. Obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev. Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|OPPN prenove |Predviden OPPN prenove: na območju se | |OPPN-e|ob |predvidi prenova prostora z | |do |Ljubljanski |nadomestitvijo obstoječe strukture in | |NM/10-|cesti 27 |ohranjanjem centralnih dejavnosti. | |OPPN-f| |Objekti se postavijo vzdolž Ljubljanske | | | |ceste z odmikom za ureditev talnih in | | | |prometnih površin. Ob Ljubljanski cesti | | | |se oblikujejo mestotvorne fasade | | | |objektov in javna pritličja, v spodnjih | | | |etažah poslovne dejavnosti, v zgornjih | | | |pa lahko stanovanja. Višinski gabariti: | | | |pretežni višinski gabarit naj bo | | | |usklajen z drugo stranjo Ljubljanske | | | |ceste in je lahko najmanj P+3, dopustijo | | | |se tudi višinski poudarki (stolpiči, do | | | |višine P+12). Uredijo se podzemne | | | |garaže. Na zahodni strani območja se ob | | | |Bršljinskem potoku oblikuje parkovna | | | |površina, dostopna po peš mostičih | | | |(nadhodi na železniško progo). Ta | | | |pešpovršina se z javno pešpotjo naveže | | | |proti zahodu na obstoječe pešpoti pri | | | |Livadi. Obvezna je pridobitev strokovnih | | | |prostorskih preveritev obravnavanega | | | |območja najmanj v treh variantnih | | | |rešitvah (različnih avtorjev), za | | | |objekte pa je obvezen arhitekturni | | | |natečaj. Prouči se možnost | | | |izvennivojskega prehoda ceste prek | | | |železnice. V teh EUP ne velja predpisani | | | |faktor dopustne izrabe prostora na | | | |gradbeni parceli (FI), kot je določen za | | | |PNR CD. Na delu zemljišč v NM/10-OPPN-e | | | |je evidentirano poplavno območje, zato | | | |se pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|OPPN prenove |Predviden OPPN prenove za območje | |OPPN-g|ob |centralnih dejavnosti; območje vzdolž | | |Ljubljanski |Ljubljanske ceste, od koder se preselijo | | |cesti 47 |obstoječe dejavnosti (CGP), se oblikuje | | | |v urejeno potezo urbane pozidave, lahko | | | |z višjimi gabariti (do P+3, P+4). | | | |Ureditev tega območja mora biti | | | |usklajena z rešitvami, ki bodo | | | |uveljavljene z NM/10-OPPN-e in NM/10- | | | |OPPN-f. Obstoječi stanovanjski objekti | | | |se lahko ohranjajo in smiselno vključijo | | | |v celotno ureditev ali pa | | | |prestrukturirajo v objekte za centralne | | | |dejavnosti. Na zahodni strani območja se | | | |ob Bršljinskem potoku oblikuje parkovna | | | |površina. Obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev. Do uveljavitve OPPN so | | | |dopustna vzdrževalna dela, gradnja | | | |enostavnih in nezahtevnih objektov na | | | |gradbenih parcelah obstoječih stavb ter | | | |rekonstrukcije in rušitve obstoječih | | | |objektov. Dopustne so tudi novogradnje | | | |na gradbenih parcelah obstoječih | | | |objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|OPPN |Predviden OPPN. Območje med osnovno šolo | |OPPN-h|Stanovanjska |Bršljin, vrtcem in zazidavo ob Ulici | | |zazidava nad |Danila Bučarja je namenjeno ureditvi | | |šolo Bršljin |stanovanjskega kareja za večstanovanjske | | | |objekte. Dostop se uredi z javne ceste, | | | |poleg tega pa se uredi tudi peš prečna | | | |povezava do starega dela Ulice Danila | | | |Bučarja. Zagotovi se toliko parkirnih | | | |mest, da bo s to zazidavo zagotovljeno | | | |zadostno število parkirnih mest za | | | |doseganje s tem odlokom določenega | | | |urbanističnega standarda opremljenosti s | | | |parkirnimi površinami tudi za obstoječo | | | |večstanovanjsko pozidavo ob Ulici Danila | | | |Bučarja. V tem kareju se zagotovi | | | |otroško igrišče, ki bo služilo tudi za | | | |igro otrok iz obstoječih blokov ob Ulici | | | |Danila Bučarja. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|Bršljin – V |Obstoječi stanovanjski objekti ob | |a do |Brezov log, |Ljubljanski cesti, ki so v območju | |NM/10-|ob |namenske rabe CD, se lahko ohranjajo kot | |b |Ljubljanski |stanovanjski ali se prestrukturirajo v | | |cesti |obcestno območje centralnih dejavnosti. | | | |Na gradbenih parcelah obstoječih | | | |stanovanjskih objektov se dopuščajo | | | |gradnje, ki so skladne z določili PIP za | | | |SSs. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|ob |Površine ob potoku se ohranjajo | |c |Bršljinskem |nepozidane, ni dopustna postavitev | | |potoku |nobenih objektov. Dopustno je urejanje | | | |poti po obrežju in dostopov do vode. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|Območje OŠ in |Najvišja obstoječa stavba določa merilo | |d do |vrtec Bršljin |drugim stavbam, njena višina ne sme biti | |NM/10-| |presežena. Arhitekturno oblikovanje | |e | |(posebej streh in fasad ter horizontalno | | | |poudarjeni volumni) mora biti podrejeno | | | |lokaciji na robu naravnega ambienta | | | |griča Marofa. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|Stanovanjske |Na mestu domačije Zupančič se uredijo | |f |hiše ob |stanovanjski prostostoječi objekti. Na | | |Kočevarjevi |območju obstoječe stanovanjske pozidave | | |ul. |se dopustijo zapolnitve – novi | | | |stanovanjski objekti in pomožni objekti. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|Bršljin – |Ohranjajo se značilni postajni objekti | |g |stari del in |in prenavlja ter nadomešča se stara | | |železniška |grajena struktura nekdanje vasi. | | |postaja | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11 |Marof, Mestne njive | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|OPPN |Predviden OPPN za ureditev arheološkega | |OPPN-a|Arheološki |parka, ki se bo navezoval na Kettejev | | |park Marof |drevored in mestno jedro ter na | | | |stanovanjska območja in območja šol ob | | | |vznožju Marofa. Gre za arheološko | | | |najvišje ovrednoten prostor, s katerega | | | |izvirajo nekatere najpomembnejše | | | |arheološke najdbe Novega mesta, zato se | | | |zagotavlja rezervatno varstvo. Na | | | |stavbnih zemljiščih se predvidijo | | | |postavitev arheološkega muzeja (tako, da | | | |njegova lokacija ne posega v | | | |evidentirano najdišče), gostinski | | | |program in podobni javni programi v | | | |povezavi z vsebinami arheološkega parka. | | | |Parkovne ureditve in ureditve za | | | |prezentacijo arheoloških ostalin, | | | |počivališča, razgledišča, otroška | | | |igrišča, sprehajalne in druge tematske | | | |poti, opazovalnice in podobno se | | | |predvidijo tudi na kmetijskih | | | |zemljiščih. Park se oblikuje kot območje | | | |različnih prostočasnih izobraževalnih in | | | |turističnih programov in kot eden od | | | |nosilcev prepoznavnosti Novega mesta. Na | | | |robovih območja se urejajo vstopi in | | | |dostopne poti. Vse gradnje, vključno z | | | |objekti in ureditvami okoljske | | | |infrastrukture ter enostavnimi objekti, | | | |morajo biti podrejene funkciji parka, | | | |tako da ne bodo zmanjšale kakovosti | | | |naravnih in ustvarjenih razmer ter s tem | | | |razvojnih potencialov parka. Zagotovi se | | | |visoka raven oblikovanja in oblikovna | | | |skladnost vseh objektov, ureditev in | | | |posegov ter urbane opreme na območju | | | |parka. Obvezna je pridobitev celovitih | | | |urbanističnih, arhitekturnih in | | | |krajinsko-arhitekturnih strokovnih | | | |rešitev z javnim natečajem. Ker je v | | | |enoti razglašen kulturni spomenik | | | |(registrirano arheološko najdišče), je | | | |treba pri pripravi OPPN vse posege | | | |predhodno uskladiti s pristojno službo | | | |za varstvo kulturne dediščine. Načrtuje | | | |se pešpot kot del povezave arheološkega | | | |parka z ohranjeno gomilo v enoti NM/7- | | | |OPPN-b. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ | |Območje |Bivanje se dopusti pod pogojem, da se | | |Turistične |vzdržujejo pripadajoče kmetijske | | |kmetije |površine. Do uveljavitve OPPN v enoti | | |Klemenčič na |NM/11-OPPN-a se dopustijo gradnja | | |zemljišču |stanovanjske hiše na mestu nekdanjih | | |parc. št.: |pomožnih objektov vzhodno od obstoječe | | |593 in deli |stanovanjske hiše, gradnja poslovno – | | |parcel 592, |turističnega objekta na mestu obstoječe | | |594, 595, |stanovanjske hiše in prenova ali | | |596, 597, |novogradnja obstoječega gospodarskega | | |k.o. Novo |objekta (v obstoječih gabaritih in na | | |mesto |obstoječem mestu). Treba je ustvariti | | | |skladno celoto kmetije – stanovanjskega | | | |in gospodarskega objekta ter zunanjih | | | |ureditev. Objekti morajo biti | | | |pravokotnega podolgovatega tlorisa z | | | |dvokapno streho, s tradicionalnimi | | | |proporci, barvami in materiali fasad in | | | |strehe. Lokacija novega stanovanjskega | | | |objekta mora biti za linijo obstoječih | | | |objektov (gledano s strani mesta) in | | | |vzdolž obstoječe kolovozne poti. Novi | | | |stanovanjski objekt mora biti pritličen, | | | |manjših gabaritov kot obstoječi | | | |stanovanjski objekt, vrh slemena ne sme | | | |presegati slemena obstoječe stanovanjske | | | |stavbe za več kot 2 m, sredinska frčada | | | |mora imeti sleme nižje od slemena | | | |osnovne strehe. V primeru, da bo novi | | | |stanovanjski objekt presegal sleme | | | |obstoječe stanovanjske stavbe, je treba | | | |z arhitekturnim oblikovanjem (kot npr. | | | |temnejše barve, leseno obitje in | | | |podobno) in z zasaditvijo | | | |tradicionalnega visokoraslega sadnega | | | |drevja omiliti njegovo vidno | | | |izpostavljenost, tako da se bistveno ne | | | |spreminja podobe Klemenčičeve domačije v | | | |prostoru in vedute Marofa kot celote. | | | |Postavitev plastenjakov, steklenjakov, | | | |visokih silosov in drugih objektov in | | | |naprav, ki bi vplivale na podobo | | | |prostora, ni dopustna. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. Vsi posegi se | | | |lahko izvajajo skladno s pogoji službe | | | |za varstvo kulturne dediščine glede | | | |arheologije in stavbne morfologije. Za | | | |vse posege je treba pred izdajo | | | |gradbenega dovoljenja pridobiti | | | |kulturnovarstveno soglasje. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|OPPN Poslovna |Predviden OPPN. Predvideni sta prenova | |OPPN-b|cona Labod |in prestrukturiranje območja v smislu | | | |dviga urbane in bivanjske kakovosti. | | | |Zagotovi se kakovostno arhitekturno in | | | |urbanistično oblikovanje, s katerim se | | | |oblikuje kakovostna obulična pozidava | | | |vzdolž Seidlove ceste in severne | | | |obvoznice. Objekte vzdolž severne | | | |obvoznice se zasnuje tako, da se lahko z | | | |objekti nadomesti obstoječi betonski | | | |oporni zid na zahodni strani te ceste. | | | |Vrtec se ohrani in prenovi, vključno s | | | |pripadajočim otroškim igriščem. Pred | | | |uveljavitvijo OPPN so dopustni | | | |prestrukturiranje in prenova ter | | | |preoblikovanje objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|OPPN Poslovna |Predviden OPPN. Površine so namenjene | |OPPN-c|cona Ločna |ureditvi poslovne cone Ločna, kjer se | | | |načrtujejo dejavnosti gostinstva in | | | |turizma, trgovine ter storitvenih | | | |dejavnosti, poslovnih dejavnosti, | | | |dejavnosti javne uprave, izobraževanja, | | | |zdravstva, kulture, razvedrila in | | | |rekreacije. Dopustna je gradnja | | | |nestanovanjskih stavb, namenjenih | | | |oskrbnim in storitvenim dejavnostim, in | | | |sicer stavbe: | | | |– skupine CC-SI121 – gostinske stavbe | | | |– skupine CC-SI 125 – upravne in | | | |pisarniške stavbe | | | |– skupine CC-SI123 – trgovske in druge | | | |stavbe za storitvene namene, razen | | | |sejemskih dvoran in bencinskih servisov | | | |– skupine CC-SI124 – stavbe za promet in | | | |stavbe za izvajanje elektronskih | | | |komunikacij ter z njimi povezanih | | | |storitev | | | |– razreda CC-SI 1261- stavbe za kulturo | | | |in razvedrilo | | | |– razreda CC-SI 1262 – stavbe za muzeje | | | |– razreda CC-SI 1261- stavbe za | | | |zdravstvo (za nadomestno zdravstveno | | | |postajo in lekarno v Ločni) | | | |– razreda CC-SI 1274 – druge | | | |nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene | | | |drugje in so namenjene ureditvi vstopne | | | |in informacijske točke Arheološkega | | | |parka Marof, turistično rekreacijske | | | |rabe območja odprtih površin Marofa in | | | |Mestnih njiv ter izobraževalni | | | |veterinarski center s spremljajočimi | | | |dejavnostmi. | | | |V osrednjem delu se načrtuje gradnja | | | |poslovno storitvenega središča z javno | | | |parkirno hišo. V severnem delu območja | | | |se načrtuje izobraževalni veterinarski | | | |center s spremljajočimi dejavnostmi. Na | | | |južnem delu se načrtujejo upravne in | | | |družbene dejavnosti s spremljajočimi | | | |storitvenimi dejavnostmi. V območju | | | |južnega in osrednjega dela se načrtuje | | | |vstopna in informacijska točka | | | |Arheološkega parka Marof z javnimi | | | |parkirišči za obiskovalce. Zagotavljajo | | | |se javne zelene površine. | | | |Pri načrtovanju se zagotavlja kakovostna | | | |nadgradnja izjemnih ambientalnih in | | | |kulturnih vrednot območja neposrednega | | | |zaledja Marofa in Mestnih njiv. Zagotovi | | | |se kakovostno peš in kolesarsko navezavo | | | |in prehodnost območja v smeri | | | |načrtovanega arheološkega parka Marof. | | | |Obvezna je pridobitev celovitih | | | |urbanističnih, arhitekturnih in | | | |krajinsko-arhitekturnih strokovnih | | | |rešitev z javnim natečajem, ki vključuje | | | |tudi oblikovanje rešitev na stiku | | | |stavbnih zemljišč z zaledjem primarne | | | |namenske rabe. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Pokopališče z |Po prenehanju pokopavanja se pokopališče | |a |vplivnim |vključno s pobočjem severno od | | |območjem |pokopališča preuredi v javno, parkovno | | | |površino. Gradnja novih stavb ni | | | |dopustna; poslovilni objekt in cerkev se | | | |lahko rekonstruirata skladno s parkovno | | | |namembnostjo območja ob pogoju, da se | | | |ohranijo vse njune arhitekturne | | | |značilnosti. Preurejanje območja v park | | | |se izvede na podlagi strokovne rešitve, | | | |ki bo pridobljena na podlagi variantnih | | | |strokovnih prostorskih preveritev za | | | |celotno območje parka. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Pod |Območje je pretežno namenjeno ohranjanju | |b |Kettejevim |zelenih površin na prehodu med središčem | | |drevoredom |mesta na jugu, predvidenim arheološkim | | | |parkom na severu ter peš povezavam proti | | | |Mestnim njivam na vzhodu in Bršljinu na | | | |zahodu. Na območju je evidentirano | | | |arheološko območje, zato je urejanje | | | |zelenih površin podrejeno ohranjanju in | | | |raziskovanju kulturne dediščine. Za | | | |gradnje poti, objektov GJI in urbane | | | |opreme je potrebno kulturnovarstveno | | | |soglasje. Pred kakršnimikoli posegi v | | | |prostor so na arheološkem območju | | | |obvezne predhodne arheološke raziskave. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Kmetija |Dovolijo se bivanje, kmetijstvo in | |c |Gričar |dopolnilne dejavnosti, ki se bodo | | | |navezovale na osnovno dejavnost parka. | | | |Pri novogradnjah gospodarskih in | | | |pomožnih objektov je treba zagotoviti | | | |kakovostno oblikovanje v smislu urejanja | | | |oblikovno skladne celote kmetije z | | | |objekti in odprtimi površinami. Na | | | |robovih pozidanih površin se v okviru | | | |ohišnice zasadi visokoraslo drevje, | | | |predvsem sadne ali pa avtohtone vrste | | | |gozdnega drevja. Ni dopustna postavitev | | | |plastenjakov, steklenjakov, visokih | | | |silosov, žag. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Zahodni del |Na obcestno območje se poleg stanovanj | |d |Seidlove |umeščajo mestotvorne dejavnosti, | | |ceste |obcestni prostor se oblikuje kot | | | |pomembna mestna vpadnica in vstop v | | | |mesto. Ohranja se tipologija vil. Strma | | | |brežina zahodno od Seidlove ceste se | | | |ohranja kot zelena površina z drevesno | | | |in grmovno vegetacijo. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Soseska Plava |Vzdolž Seidlove ceste se oblikuje | |e |laguna ob |prepoznavna mestna poteza (ob eni | | |Seidlovi |glavnih mestnih vpadnic), to se nanaša | | |cesti |predvsem na zunanje ureditve, prenove | | | |objektov. Ob Krki se ohranjajo | | | |nepozidane površine soseske in ureja | | | |sprehajališče z navezavo preko | | | |predvidenega pešmostu v Ragov log. Na | | | |delu zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Mestne njive |Ohranja se pretežno stanovanjski značaj | |f | |soseske, lahko se uredijo boljše peš | | | |navezave na zaledje Marofa, vse v skladu | | | |s predvidenim urejanjem Marofa kot | | | |arheološkega parka. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Ob |Širše območje bencinske črpalke Ob | |g |Ljubljanski |Ljubljanski cesti – jug: ob Ljubljanski | | |cesti – jug |cesti se lahko uredi mestotvoren objekt | | | |– dejavnost. V zaledju območja proti | | | |Marofu niso dopustne stavbe, ki bi | | | |presegale največjo višino obstoječih | | | |(P+1). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Žlebej |Uredi se območje za šport, rekreacijo in | |h | |gostinstvo, dopusti se tudi izraba | | | |prostora za potrebe verskih skupnosti | | | |(kapela, župnišče, spremljajoči | | | |objekti). V tem primeru je treba | | | |upoštevati določila namenske rabe za CDv | | | |(za verski objekt) oziroma SSs za | | | |pripadajoč stanovanjski objekt. Obvezna | | | |je pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. Parkiranje za | | | |dejavnost se v večji meri zagotavlja na | | | |javnih parkirnih površinah na | | | |Kočevarjevi ulici oziroma se uredi kot | | | |podzemno parkiranje. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Stanovanjsko |Predvideno je kompleksno urejanje | |i |poslovna |območja: uredi se stanovanjsko poslovno | | |pozidava ob |območje, višine objektov do največ delno | | |Ljubljanski |vkopano pritličje in največ tri etaže, | | |cesti |pri čemer najvišji deli stavb ne smejo | | | |presegati višinske kote 197 m n.v., | | | |vendar je treba s projektom za gradbeno | | | |dovoljenje dokazati, da so kote | | | |najvišjih delov objekta oziroma objektov | | | |nižji od nivelete poti v Kettjevem | | | |drevoredu na tem odseku, kar mora biti | | | |razvidno iz prečnih prerezov | | | |(Ljubljanska cesta, objekt, pobočje, | | | |drevored). Dopusti se tudi izvedba | | | |popolnoma vkopane kleti. V pritličju se | | | |uredijo poslovne dejavnosti in parkirna | | | |mesta, ki se uredijo tudi v kleti. V | | | |zgornjih etažah se uredijo v pretežni | | | |meri stanovanja. Uredi se skupne zunanje | | | |površine, obvezno se uredi otroško | | | |igrišče. Uredi se povezava do javne | | | |poti, ki povezuje Kettejev drevored z | | | |Ljubljansko cesto. V okviru te ureditve | | | |se zagotovi ureditev obstoječe javne | | | |poti na zemljišču parc. št. 494, k.o. | | | |Novo mesto. Obvezno je mestotvorno | | | |oblikovanje celotne poteze vzdolž | | | |Ljubljanske ceste ter sodobno | | | |arhitekturno oblikovanje objektov in | | | |travnate ravne strehe. Najvišja etaža | | | |objekta se zamakne s fasadne linije | | | |proti vzhodu, s čimer se bo optično | | | |zmanjšala višina objekta proti | | | |Ljubljanski cesti. Vsa parkirna mesta, | | | |potrebna za to območje, se zagotovijo v | | | |okviru te enote. Na ploščadi se vzdolž | | | |Ljubljanske ceste zasadi linija dreves | | | |ter zagotovijo ureditve za kratkotrajno | | | |parkiranje. Ljubljanska cesta se na | | | |ustrezno dolgem odseku preuredi, tako da | | | |se zagotovi varno priključevanje območja | | | |nanjo. Vse ureditve se načrtujejo v | | | |soglasju s službo za varovanje kulturne | | | |dediščine. Pred izdajo gradbenega | | | |dovoljenja za naštete ureditve je treba | | | |izdelati celovite urbanistične, | | | |arhitekturne in krajinsko-arhitekturne | | | |strokovne rešitve, ki jih potrdi MONM. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Kettejev |Dopustno je povečanje površin za | |j |drevored 4 |zdravstveno dejavnost. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Vrstne hiše |Ohranja se obstoječa tipologija gradnje, | |k |pod |novogradnja novih stanovanjskih stavb ni | | |Kettejevim |dopustna, razen novogradnje na mestu | | |drevoredom |obstoječega objekta z dopustno | | | |toleranco, skladno s tem odlokom. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Kettejev |Ohranja se obstoječa tipologija gradnje, | |l |drevored 19 |novogradnja novih stanovanjskih stavb ni | | | |dopustna, razen novogradnje na mestu | | | |obstoječega objekta z dopustno | | | |toleranco, skladno s tem odlokom. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Mestne njive, |Na severnem delu Marofa se ohranjajo | |OPR |Seidlova |sklenjene kmetijske površine obstoječih | | |cesta – |kmetij. Predvidi se izvedba nadhoda nad | | |odprti |severno obvoznico za povezavo Marofa in | | |prostor v |Brezovice, ki bo lahko služil tudi | | |urbani rabi |prehajanju divjadi. Načrtuje se pešpot | | | |kot del povezave arheološkega parka z | | | |ohranjeno gomilo v enoti NM/7-OPPN-b. V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato se pred pridobitvijo | | | |gradbenega dovoljenja izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | | | |V tej EUP je načrtovana trasa prenosnega | | | |plinovoda zahodno od Andrijaničeve | | | |ceste. Trasa prenosnega plinovoda je | | | |načrtovana z Odlokom o lokacijskem | | | |načrtu plinovoda za Posavje in Dolenjsko | | | |skozi občino Novo mesto (Skupščinski | | | |Dolenjski list, št. 11/89 in 12/90). | | | |Trasa naj se pri podrobnejšem | | | |načrtovanju v fazi PDG na odseku od MRP | | | |Novo mesto do križanja plinovoda z | | | |Andrijaničevo cesto (parc. št. 4/3, 6/5, | | | |7/4, vse k.o. Novo mesto, in 888/6, k.o. | | | |Bršljin) umesti čim bližje Andrijaničevi | | | |cesti, izven gozda s posebnim namenom | | | |oziroma na njegov rob. Traso je treba | | | |mikrolokacijsko uskladiti z Zavodom za | | | |gozdove, OE Novo mesto. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------------------------------------------------+ |NM/12 |Mačkovec, Ločna | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|ZN Tovarna |Zazidalni načrt Tovarna zdravil Krka | |OPPN-a|zdravil Krka |Novo mesto (Uradni list RS, št. 78/94, | | | |21/97, 3/00) – ostane v veljavi do | | | |preklica. | | | |Na stičnem območju z naseljem Ločna se | | | |uredi zeleni pas z visokoraslo in | | | |grmovno ozelenitvijo in preoblikovanjem | | | |reliefa, tako da se v čim večji možni | | | |meri zmanjšajo vidni vplivi in hrup na | | | |stanovanjsko pozidavo. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|OLN PSC |Občinski lokacijski načrt Poslovno- | |OPPN-b|Mačkovec – 1 |storitvena cona Mačkovec–1 (Uradni list | |in | |RS, št. 107/06) – ostane v veljavi do | |NM/12-| |preklica. Na delu območja teh EUP velja | |OPPN-g| |Lokacijski načrt za avtocesto na odseku | | | |Hrastje–Lešnica (Uradni list RS, št. | | | |16/03). Na delu območja teh EUP, kjer | | | |velja DPN, se upoštevajo določila 2. | | | |odstavka 133. člena tega odloka (posebni | | | |PIP za EUP na območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|OPPN PSC |Predviden OPPN za poslovno cono za | |OPPN-c|Mačkovec 2 |centralne dejavnosti, kot nadaljevanje | | | |PSC Mačkovec – 1. na območju križišča | | | |med priključno cesto na avtocesto | | | |(deviacija 1-11, G2-105) in deviacijo 1- | | | |12, R2-448. Napaja se prek obstoječega | | | |krožišča na deviaciji 1.12. Pri | | | |umeščanju oblikovanju objektov in | | | |zunanjih ureditev se zagotovijo | | | |oblikovna in programska skladnost z | | | |območjem NM/12-OPPN-b in NM/12-OPPN-g | | | |ter ustrezne funkcionalne povezave med | | | |območji centralnih dejavnosti. | | | |V enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato se pri pripravi OPPN | | | |izvedejo predhodne arheološke raziskave. | | | |Vsi posegi morajo biti predhodno | | | |usklajeni s pristojno službo za varstvo | | | |kulturne dediščine. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|OPPN Krka- |Predviden OPPN za gospodarsko cono, za | |OPPN-d|sever |industrijo kot dopolnitev obstoječe | | | |farmacevtske dejavnosti. Do uveljavitve | | | |OPPN se dopustijo začasni objekti in | | | |ureditve za potrebe gradbišča v enoti | | | |NM/12-OPPN-a. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|OPPN Oskrbno |Predviden OPPN za ureditev oskrbno | |OPPN-e|storitvena |storitvene cone Brezovica, kjer se | | |cona |načrtujejo raznolike oskrbne in | | |Brezovica |storitvene dejavnosti. Bivanje ni | | | |dopustno. Dopustna je gradnja | | | |nestanovanjskih stavb, namenjenih | | | |dejavnosti gostinstva in turizma, | | | |trgovine ter storitvenih dejavnosti, | | | |poslovnih dejavnosti, dejavnosti javne | | | |uprave, izobraževanja, zdravstva, | | | |kulture, razvedrila in rekreacije, in | | | |sicer stavbe: | | | |– skupine CC-SI121 – gostinske stavbe | | | |– skupine CC-SI125 – upravne in | | | |pisarniške stavbe | | | |– skupine CC-SI123 – trgovske in druge | | | |stavbe za storitvene namene, razen | | | |sejemskih dvoran in bencinskih servisov | | | |– skupine CC-SI124 – stavbe za promet in | | | |stavbe za izvajanje elektronskih | | | |komunikacij ter z njimi povezanih | | | |storitev | | | |– razreda CC-SI 1274 – druge | | | |nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene | | | |drugje in so namenjene ureditvi | +------+-----------------+-----------------------------------------+ | | |Dopustna je gradnja gradbenih | | | |inženirskih objektov, namenjenih oskrbi | | | |poslovno storitvene cone in izvajanju | | | |gospodarskih javnih služb ter parkirnih | | | |površin. Območje se načrtuje kot | | | |pomembno vstopno območje v mesto. Pri | | | |načrtovanju se zagotovi uskladitev s | | | |strokovnimi podlagami in PIP za sosednje | | | |EUP. Pozidava na obeh straneh cest mora | | | |biti medsebojno funkcionalno usklajena, | | | |vzdolž teh prometnic se zagotovi | | | |kakovostno oblikovanje objektov v | | | |usklajenih fasadnih potezah. Zagotovijo | | | |se javne površine med posameznimi | | | |območji znotraj območja (ceste s | | | |pločniki in s kolesarskimi stezami, | | | |zelene površine in drevoredi ob | | | |osrednjih cestah). Prek območja se v | | | |smeri sever - jug uredi širša parkovna | | | |poteza s peš in kolesarsko povezavo, ki | | | |bo služila izhodu stanovanjskega območja | | | |v Ločni oziroma Mačkovcu na sever proti | | | |Brezovi hosti. | | | |Dopustijo se stavbe do višine 12 metrov, | | | |merjeno od kote platojev, pripravljenih | | | |za gradnjo, pri čemer se dopustijo | | | |odstopanja, če so ta utemeljena v | | | |celovitih urbanističnih, arhitekturnih | | | |in krajinsko-arhitekturnih strokovnih | | | |rešitvah. | | | |Platoji se načrtujejo tako, da se | | | |višinske razlike med njimi premoščajo z | | | |ozelenjenimi brežinami v blagem naklonu. | | | |Smer jugovzhod - severozahod se upošteva | | | |kot glavna smer prostora, posamezni | | | |programi se združijo v čimbolj enotnem | | | |kompleksu, razdrobljenost objektov ni | | | |primerna. Nove ureditve se čimbolj | | | |prilagodijo razgibanemu terenu – smiseln | | | |je terasast koncept tako v vzdolžni kot | | | |v prečni smeri. Preoblikovanje terena in | | | |premoščanje večjih višinskih razlik se | | | |izvede s čim bolj blagimi in | | | |ozelenjenimi brežinami. Ravna linija | | | |trase daljnovoda se omili z zasnovo in | | | |oblikovanjem stavbnih mas in ozelenitve. | | | |Koncept ureditve objektov ob deviaciji | | | |D1-12 sledi konceptu »urbanega parka« ob | | | |avtocesti, v križišču pa se lahko s | | | |posameznimi reprezentančnimi objekti | | | |vzpostavi tudi komunikacijo z ureditvijo | | | |bulvarja ob vzhodni obvoznici in | | | |poudarja vhod v mesto ter odpira veduto | | | |nanj. Z višino in oblikovanjem objektov | | | |se upošteva že načrtovane in obstoječe | | | |objekte v Mačkovcu, ki naj jih novi | | | |objekti višinsko ne presežejo. Upošteva | | | |se načrtovana gradbena linija ob vzhodni | | | |obvoznici. Zagotovi se možnost ureditve | | | |nove transformatorske postaje s povezavo | | | |za napajanja območij urejanja prostora | | | |južno od poslovno oskrbne cone. Obvezna | | | |je pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče, zato | | | |se pri pripravi OPPN izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Šmarješka |Lokacijski načrt za rekonstrukcijo | |OPPN-f|cesta -sever |Šmarješke ceste G2-105/259 (Uradni list | | | |RS, št. 46/03) – ostane v veljavi do | | | |preklica, razveljavi se na delih | | | |območja, v skladu z določili tega | | | |odloka. Na delu območja te EUP velja | | | |Lokacijski načrt za avtocesto na odseku | | | |Hrastje–Lešnica (Uradni list RS, št. | | | |16/03). Na delu območja te EUP, kjer | | | |velja DPN, se upoštevajo določila 2. | | | |odstavka 133. člena tega odloka (posebni | | | |PIP za EUP na območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Ločna, |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | |a |posamezne |tradicionalnega oblikovanja objektov. | | |kmetije |Ohranja in zagotavlja se drevesno | | | |zasaditev znotraj in na robovih kmetij. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Mačkovec, pri |Stavbni volumni morajo biti podrejeni | |b |cerkvi |prostorski in arhitekturni dominanti – | | | |cerkvi sv. Janeza Krstnika, vsi posegi | | | |se urejajo skladno z omejitvami varstva | | | |kulturne dediščine. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Ločna – |Upošteva se omejitev – predvidena | |c |Pekarija z |izgradnja vzhodne obvozne ceste čez to | | |okolico |območje. V prostoru vzdolž Šmarješke | | | |ceste in vzhodne obvozne ceste se | | | |oblikujejo urejen mestni prostor in | | | |mestotvorne fasade objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Mačkovec – ob |Območje se namenja ureditvam, ki bodo | |d in |avtocesti in |zagotovile končno oblikovanje brežin na | |NM/12-|deviaciji |stičnem območju med NM/12-OPPN-b in | |e | |NM/12-OPPN-g ter avtocesto na severnem | | | |delu in deviacijo 1-12 na jugu. Na | | | |stičnem območju z avtocesto se pri | | | |oblikovanju brežin upošteva rezervacija | | | |prostora za eventualni tretji pas | | | |avtoceste, v preostalem ravninskem delu | | | |se dopuščajo tudi druge zunanje ureditve | | | |za potrebe poslovne stavbe AMZS. Na delu | | | |območja teh EUP velja Lokacijski načrt | | | |za avtocesto na odseku Hrastje–Lešnica | | | |(Uradni list RS, št. 16/03). Na delu | | | |območja teh EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Stanovanjska |Med območjem Tovarne zdravil Krka in | |f |pozidava |stanovanjskim območjem Ločna se v smeri | | |Ločna |sever - jug uredi širša parkovna poteza | | | |s peš in kolesarsko povezavo, ki bo | | | |služila izhodu stanovanjskega območja v | | | |Ločni oziroma Mačkovcu na sever proti | | | |Brezovi hosti. Obstoječi stanovanjski | | | |objekti in objekti, namenjeni kmetijski | | | |dejavnosti (namenska raba SKs) med | | | |območjema industrije in centralnih | | | |dejavnosti, se lahko prestrukturirajo in | | | |namenijo za centralne dejavnosti ali se | | | |ohranjajo kot stanovanjski ali za namen | | | |kmetovanja oziroma dopolnilnih | | | |dejavnosti. Na stiku industrije in | | | |centralnih dejavnosti z obstoječimi | | | |stanovanjskimi in kmetijskimi objekti se | | | |ohranjajo zelene bariere. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Soseska Pod |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | |g |Trško goro |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Ločna, ob |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | |h in |Krki |tradicionalnega oblikovanje objektov. Ob | |NM/12-| |Krki se ohranjajo nepozidane brežine. Na | |i | |delu območja EUP NM/12-h velja | | | |Lokacijski načrt za avtocesto na odseku | | | |Hrastje–Lešnica (Uradni list RS, št. | | | |16/03). Na delu območja EUP, kjer velja | | | |DPN, se upoštevajo določila 2. odstavka | | | |133. člena tega odloka (posebni PIP za | | | |EUP na območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Mačkovec, |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | |j |stari del |tradicionalnega oblikovanje objektov. Ob | | | |Krki se ohranjajo nepozidane brežine. | | | |Režim na hidroelektrarni v Mačkovcu mora | | | |biti usklajen z zahtevami pristojnih | | | |služb za upravljanje voda, ohranjanje | | | |narave in varstvo kulturne dediščine ter | | | |skladen tudi s širšim interesom mesta. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Mačkovec, |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | |k |kmetija |tradicionalnega oblikovanja objektov. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Mačkovec, |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | |OPR |Ločna – |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | |odprti |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | |prostor v |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | |urbani rabi |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | | | |Na delu zemljišč je evidentirano | | | |poplavno območje, zato se pri | | | |načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/13 |Portoval | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/13-|UN za športno |Ureditveni načrt za športno-rekreacijski | |OPPN-a|– |park Portoval (Uradni list RS, št. | | |rekreacijski |108/01) – ostane v veljavi do preklica, | | |park Portoval |razveljavi se na delih območja, v skladu | | | |z določili tega odloka. Na zemljišču | | | |parc. št. 1383/7, k.o. Šmihel pri Novem | | | |mestu, se lahko uredi mestni park še | | | |pred uveljavitvijo sprememb in | | | |dopolnitev tega UN. V tem primeru se pri | | | |projektiranju upoštevajo podrobnejši PIP | | | |za parke (ZP), ki jih določa ta odlok, | | | |ter naslednja določila: glavni parkovni | | | |program se umesti v bližino brežine pod | | | |Tušem, ohranja se kvalitetna vegetacija | | | |na obrežju Krke. Volumenske prvine se ne | | | |umeščajo v bližino ali ob pot, ki poteka | | | |po zemljišču par. št. 1371/7, k.o. | | | |Šmihel pri Novem mestu. Vse ureditve se | | | |uskladijo s službami, pristojnimi za | | | |upravljanje voda, varstvo kulturne | | | |dediščine in ohranjanje narave. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/13-|OPPN |Predviden OPPN za celovito ureditev | |OPPN-b|centralne |kareja za pretežno centralne dejavnosti | | |dejavnosti in |z bivanjem. Območje se ureja kot | | |stanovanja ob |pomembna lokacija na križišču mestne | | |Topliški |vpadnice in vstopa v sosesko Mrzla | | |cesti |dolina. Predvidi se postavitev objektov | | | |srednje gostote, z gabariti do največ | | | |K+P+2. Obvezno je mestotvorno | | | |oblikovanje celotne poteze vzdolž | | | |Topliške ceste, vključno z ozelenitvijo. | | | |Na stiku z obstoječo sosesko se zagotovi | | | |zelena bariera. Obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/13-|Irča vas |Naselje ohrani svoj vaški značaj in | |a | |zraščenost s kulturno krajino. Dopustni | | | |so stanovanjski, stanovanjsko-poslovni | | | |in poslovni objekti za gostinstvo in | | | |rekreacijo ter mirne storitvene | | | |dejavnosti. Proizvodne dejavnosti niso | | | |dopustne. V sklopu kmetij je dopustna | | | |gradnja gospodarskih objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ +---------+--------------+-----------------------------------------+ |oznaka |ime EUP |POSEBNI PIP in druga določila | |EUP | | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14 |historično jedro | +---------+--------------+-----------------------------------------+ | | |Enota je opredeljena kot kulturni | | | |spomenik (naselbinska dediščina) in kot | | | |registrirano arheološko najdišče. Pred | | | |vsemi posegi v tla se na območju | | | |kulturnega spomenika in kulturne | | | |dediščine izvedejo predhodne arheološke | | | |raziskave. Vsi posegi v historičnem | | | |mestnem jedru morajo biti usklajeni s | | | |pristojno službo za varstvo kulturne | | | |dediščine. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-a |Glavni trg |Pri posegih je obvezno varovanje oziroma | | | |ohranjanje spomeniških lastnosti in | | | |identitete Glavnega trga z značilno | | | |srednjeveško lijakasto zasnovo. Na | | | |Glavni trg se locirajo najpomembnejše | | | |mestne funkcije in najkvalitetnejše | | | |trgovske in storitvene dejavnosti. Za | | | |celovito prenovo javnega prostora | | | |Glavnega trga (vse zunanje ureditve, | | | |fasade, razsvetljava, tlakovanje in | | | |urbana oprema) se izdela enotna zasnova | | | |urejanja. Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-b |Kapitelj |Gradnja novih objektov ni dopustna. Na | | | |območju Kapitlja je pri posegih v | | | |parterne površine in pri urbani opremi | | | |obvezna uporaba avtohtonih in | | | |kvalitetnih materialov. Zagotovijo se | | | |možnosti za prezentacijo pomembnejših | | | |arheoloških najdbe »in situ«. Obvezna je | | | |ohranitev vizure na Trško goro mimo | | | |Proštije in vzdolž Strme poti. | | | |Proštijski vrt mora biti ob določenih | | | |dnevih odprt za obiskovalce. Kaščo pri | | | |Proštiji se preuredi v muzej sakralne | | | |umetnosti. Sprehajališče na Šancah se | | | |ohranja. Obvezna je ustrezna sanacija | | | |ostankov srednjeveškega mestnega obzidja | | | |po konservatorskem programu in projektu | | | |sanacije. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-c |Frančiškanski |Pri posegih v parterne površine in pri | | |samostan |urbani opremi trga pred cerkvijo in | | | |samostanom je obvezna uporaba avtohtonih | | | |in kvalitetnih materialov. Za vse | | | |pomembnejše posege v zvezi z ureditvami | | | |trga je obvezna pridobitev variantnih | | | |urbanističnih in arhitekturnih | | | |strokovnih rešitev. Obvezna je | | | |dopolnilna gradnja na jugovzhodni | | | |stranici trga z zakritjem ali | | | |prestavitvijo transformatorja (obvezna | | | |je strokovna prostorska preveritev). Na | | | |delu zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-d |Breg |Ohranja se tradicionalna funkcija – | | | |stanovanja in mirne poslovne dejavnosti | | | |(umetniški ateljeji ipd.). Obstoječa | | | |drevesa na gostinskem vrtu (gostilna | | | |Breg) se ohranjajo in po potrebi | | | |sanirajo. Potrebna je dopolnilna gradnja | | | |– garažna hiša pod Bregom z dovozom s | | | |Pugljeve ulice (ob ustrezni strokovni | | | |prostorski preveritvi). Dopustna je | | | |ureditev največ dveh vrtov v sezonski | | | |gostinski vrt. Stalni objekti niso | | | |dopustni, vsi elementi opreme morajo | | | |biti medsebojno usklajeni (po | | | |materialih, barvah in oblikovanju). | | | |Uporabi se obstoječ peš dostop po | | | |Župančičevem sprehajališču in obstoječe | | | |parkirne površine na območju jedra. Vse | | | |ureditve morajo biti usklajene s službo | | | |za varstvo kulturne dediščine. Primerno | | | |se vzdržuje vrtičkarski predel Brega z | | | |ohranitvijo obstoječe parcelne strukture | | | |in poenotenjem ograj. Na severni strani | | | |sprehajališča se uredijo žive meje, na | | | |južni strani pa se ograje odstranijo. Na | | | |delu zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-e |Prešernov trg |Območje Prešernovega trga in Sokolske | | |– Sokolska |ulice se prometno, gradbenotehnično in | | |ulica |vsebinsko sanira z rekonstrukcijami | | | |obstoječih stavb in objektov ter z | | | |novogradnjami, delno kot nadomestnimi | | | |historičnimi stavbami. Upošteva se | | | |konzervatorski program. Predvidena je | | | |nadomestna gradnja mestne tržnice, na | | | |območje tržnice se lahko navežejo tudi | | | |obstoječe stavbe in objekti na zahodnem | | | |robu Glavnega trga in severnem robu | | | |Muzejske ulice ter Prešernov trg do Doma | | | |kulture. Na tržnici se v tlaku in/ali | | | |volumensko prouči možnost prezentacije | | | |nekdanje cerkve Sv. Florjana. Na | | | |Prešernovem in Florijanovem trgu se | | | |prouči možnost izgradnje garažne hiše za | | | |potrebe tržnice in mestnega jedra. | | | |Območje potencialne garažne hiše | | | |vključuje tudi zemljiške parcele med | | | |Kapitljem in nizom poslovnih in poslovno | | | |stanovanjskih objektov Prešernov trg št. | | | |4 do 7. Ob ureditvi garažne hiše ni | | | |dopustno urejati novega niza objektov na | | | |vrtovih južno in vzhodno pod Kapitljem, | | | |prouči pa se možnost dopolnilne gradnje | | | |na južnem delu obstoječega niza. Zahodno | | | |od Doma kulture je možna interpolacija | | | |objekta na historični lokaciji, da se | | | |zaključi stavbni niz. Na vzhodnem robu | | | |Doma kulture se ohranja 10-metrski | | | |varovalni pas za namen razširitve | | | |objekta, možna pa je tudi nadomestna | | | |gradnja na lokaciji Doma kulture kot | | | |povsem nova arhitekturna rešitev. Z | | | |dopolnilno gradnjo se uskladi veliko | | | |merilo objekta ter prilagodi ulično | | | |fasado (obvezna je strokovna prostorska | | | |preveritev). V vogalu Sokolske in | | | |Čitalniške ulice se ureja tržna površina | | | |in namesti urbana oprema (klopi ipd.). | | | |Celovita ureditev Prešernovega trga in | | | |Sokolske ulice se pridobi z urbanistično | | | |delavnico. V skladu s predpisi se | | | |rešitve za posamezne objekte ali sklope | | | |pridobi z vabljenimi ali javnimi | | | |natečaji. Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. Na celotnem območju | | | |te EUP so potrebne predhodne arheološke | | | |raziskave. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-f |Mej vrti – |Prouči se možnost odstranitve objekta | | |Muzejska |Zavoda za zdravstveno varstvo ali | | |ulica |njegovo preoblikovanje v predhodni | | | |gabarit (znižanje za eno etažo). | | | |Dozidave tega objekta niso dopustne. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-g |Na vratih |Pri parternih ureditvah in urbani opremi | | | |Vrhovčeve in Hladnikove ulice je obvezna | | | |uporaba avtohtonih in kvalitetnih | | | |materialov. Z ureditvami na trgu med | | | |Rozmanovo ulico in ulico Prešernov trg | | | |je obvezno ohranjanje vizur na Trško | | | |goro. Ob Strmi poti se ohranja zelen | | | |značaj terasastih vrtov. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-h |Šolska ulica |Objekt Seidlovega mlina se prenovi v | | | |skladu z lokacijo ob reki, obliko | | | |nekdanjega objekta in s povzemanjem | | | |nekdanje vsebine (muzealska, | | | |prezentirani sledovi hidrotehnične | | | |ureditve), možna je ureditev gostišča. | | | |Obvezna je revitalizacija in urbana | | | |oprema značilnih hiš v ulici. Parterne | | | |površine se obdelajo z avtohtonimi in | | | |kvalitetnimi materiali. Posebno | | | |pozornost se posveti urejanju obstoječih | | | |vrtov značilnih stanovanjskih hiš. Možna | | | |je dozidava novejših objektov, tako da | | | |se le-ti skladneje prilagodijo obrečnemu | | | |prostoru, strmi brežini in značilni | | | |vrstni zazidavi. Med Dilančevo in Šolsko | | | |ulico (na zemljišču parc. št. 1546/1, | | | |1546/2, 1547, 1548, 1549, k.o. Novo | | | |mesto) je dopustna dopolnilna in | | | |nadomestna gradnja s pešprehodom; v | | | |pritličju je obvezna servisna in v | | | |nadstropju stanovanjska dejavnost | | | |(obvezna je strokovna prostorska | | | |preveritev). Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-i |Sodišče |Pri parternih ureditvah in urbani opremi | | | |pred sodiščem je obvezna uporaba | | | |avtohtonih in kvalitetnih materialov. | | | |Zagotovi se parkiranje za večje število | | | |avtomobilov v večnivojski garaži. | | | |Obvezna je pridobitev celovitih | | | |urbanističnih, arhitekturnih in | | | |krajinsko-arhitekturnih strokovnih | | | |rešitev z javnim natečajem. Razmerje | | | |zelenih površin in zazidave ostaja | | | |nespremenjeno, vendar je treba | | | |zagotoviti kvalitetnejšo parkovno | | | |ureditev. Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-j |Seidlova in |Ob Seidlovi cesti se na tem območju | | |Jerebova |ohranja značaj mestne ulice z | | |ulica |meščanskimi vilami, tudi dozidave ali | | | |nadomestne gradnje povzemajo oblikovanje | | | |kakovostnih, za ta prostor značilnih | | | |vil. V Ulici talcev in Jerebovi ulici so | | | |potrebne prenove stanovanjskih blokov, | | | |predvsem kakovostne preureditve fasad. | | | |Otroško igrišče v Parku Evropske unije | | | |se ohranja in redno vzdržuje. Postavitev | | | |objektov, razen infrastrukture za | | | |otroško igrišče, ni dopustna. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-k |Kettejev |Ohranjajo se mestotvorne dejavnosti in | | |drevored |oblikovanje tega območja. Novogradnje | | | |kot nove pozidave niso dopustne. | | | |Nadomestne gradnje in dozidave ne smejo | | | |presegati obstoječih vertikalnih | | | |gabaritov in naj bodo oblikovane | | | |usklajeno z značajem območja. Ohranjajo | | | |in vzdržujejo se ureditve na začetnem | | | |delu sprehajališča Kettejev drevored. | | | |Drevored prioritetno ohranja funkcijo | | | |mestnega sprehajališča. Vsi posegi | | | |morajo biti usklajeni s pristojnima | | | |službama za varstvo kulturne dediščine | | | |in ohranjanje narave. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-l |Železniška |Dopusti se ureditev nadstrešnice – | | |postaja |čakališče za potnike in kiosk za prodajo | | |Center |kart ter ostale ureditve za izboljšanje | | | |kakovosti postajne storitve. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-m |Reka Krka |Veljajo določila skupnih pogojev za reko | |do NM/14-| |Krko in njen obvodni prostor, poleg tega | |n | |pa še: po predhodni strokovni prostorski | | | |preveritvi se lahko izvedejo pešmostovi | | | |na lokacijah nekdanjega mostu v izteku | | | |Resljeve ulice, na lokaciji ob izlivu | | | |Težke vode v Krko in na lokaciji med | | | |Ragovim logom in stanovanjsko sosesko | | | |Plava laguna. Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-o |Ragov log |Do izdelave kompleksnejšega načrta za | | | |ureditev Ragovega loga niso dopustni | | | |novi posegi, razen gradenj, namenjenih | | | |urejanju gozda s posebnim namenom, | | | |rednega vzdrževanja gozdnega sestoja in | | | |obstoječih poti. Dopusti se ureditev | | | |dostopov za invalide in postavitev | | | |urbane opreme ob obstoječih poteh | | | |(klopi, koši za smeti, ograje, | | | |označevalne table), ki mora biti | | | |oblikovno medsebojno usklajena in | | | |prilagojena značaju območja. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče, zato | | | |se na območju najdišča vsi posegi | | | |prilagajajo zahtevam za varstvo | | | |arheološke dediščine. Na površinah | | | |vrtičkov so dopustne ureditve, če so | | | |zasnovane na podlagi celovitih krajinsko | | | |arhitekturnih strokovnih podlag za | | | |celotno površino vrtičkov. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-p |Kandija |Ob rekonstrukciji Kandijske ceste se | | | |ohranjajo obstoječi stavbni nizi na obeh | | | |straneh ceste med iztekom Resslove in | | | |Trdinove ulice. Ob prenovi oziroma | | | |nadomestni gradnji mitnice se zagotovi | | | |razširitev cestnega telesa za potrebe | | | |pešcev in kolesarjev ter višinski | | | |gabarit objekta tako, da višina kapi | | | |strehe ne bo ovirala cestnega prometa. | | | |Možna je ponovna izgradnja nekdanjega | | | |mostu za pešce in kolesarje. | | | |Na območju nekdanje domačije Clarici- | | | |Mušič se dopusti ureditev stanovanjske | | | |hiše in gostilne v okviru obstoječega | | | |objekta, vendar te le v primeru, da se | | | |na območju javne parkirne površine v | | | |križišču Trdinove in Kandijske ceste | | | |uredi parkirna hiša, ki bo služila tudi | | | |za javno parkiranje. Pri poslovno | | | |garažnem objektu se zagotovi javen | | | |prometni dostop do obstoječih objektov | | | |ob Resslovi ulici, če je bilo tako | | | |predvideno ob izdaji gradbenega | | | |dovoljenja za posamezne objekte. | | | |Ob prenovi črpališča odpadne komunalne | | | |vode ob izteku Resslove ulice se | | | |zagotovi sanacija s sodobnim | | | |arhitekturnim oblikovanjem objekta, da | | | |bo ta sooblikoval prenovljeno ulično | | | |podobo Kandijske ceste in da bodo | | | |preprečeni neprijetne vonjave in hrup. | | | |Poslovni objekt ob Krki (ob izteku ulice | | | |Nad mlini) se preuredi v objekt | | | |paviljonskega tipa, ki se navezuje na | | | |Krko in omogoča dostop do reke ter | | | |speljavo pešpoti ob njej. Na celotni | | | |potezi Kandijske ceste se za namen | | | |urbanistične revitalizacije daje | | | |prednost poslovno stanovanjski | | | |dejavnosti tudi z zagotavljanjem | | | |potrebnih parkirnih površin na javnih | | | |površinah. | | | |Nadaljnja rekonstrukcija Kandijske ceste | | | |v stiku z reko Krko se izvaja | | | |prilagojeno pešcem in kolesarjem s | | | |konzolo nad reko ali drugačno | | | |sprejemljivo ureditvijo s | | | |konstrukcijskimi in arhitekturnimi | | | |elementi ter elementi urbane opreme, ki | | | |nadgrajujejo osnovno komunalno opremo in | | | |so oblikovno prilagojeni neposredni | | | |bližini historičnega mestnega jedra. | | | |Celovito se reši prometna ureditev | | | |severovzhodnega kvadranta križišča | | | |Kandijske ceste in Kandijskega mostu, ki | | | |zajema tudi posodobitev pozidave in | | | |ureditev zelenih površin v približnem | | | |okviru obstoječega stanja. | | | |Območje hotela Kandija z nekdanjo | | | |klavnico in gostinskim vrtom se | | | |revitalizira s prenovo objektov | | | |nekdanjega hotela in novogradnjo na | | | |mestu obstoječega objekta bivše klavnice | | | |ter ohranitvijo obstoječih kvalitetnih | | | |dreves. Namembnost obstoječih in | | | |predvidenih novih objektov mora biti | | | |mestotvorna poslovna in/ali stanovanjska | | | |z obvezno gostinsko dejavnostjo v | | | |pritličjih na stiku z vrtom. Vse gradnje | | | |se načrtujejo ob upoštevanju smernic | | | |pristojne službe za varstvo kulturne | | | |dediščine, konservatorskega načrta in | | | |dejstva, da gre za zelo občutljiv | | | |prostor v veduti Kandijskega mostu | | | |(pogled iz mestnega jedra). | | | |Preoblikovanje območja se obvezno določi | | | |na podlagi variantnih strokovnih rešitev | | | |različnih avtorjev, pri čemer višina | | | |slemen novih objektov ne sme biti višja | | | |od slemen sosednjih obstoječih objektov. | | | |Na delu zemljišč je evidentirano | | | |poplavno območje, zato se pri | | | |načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-r |Trdinova |Ohranja se značaj predmestne ulice z | | |ulica |meščanskimi vilami v sedanjem sorazmerju | | | |med zazidalnimi in vrtnimi površinami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14- |UN Novi trg v |Ureditveni načrt Novi trg v Novem mestu | |OPPN-a |Novem mestu |(Uradni list RS, št. 81/06) – ostane v | | | |veljavi do preklica. Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14- |UN med |Ureditveni načrt stavbnega otoka med | |OPPN-b |Kastelčevo in |Kastelčevo in Rozmanovo ulico v Novem | | |Rozmanovo |mestu (Uradni list RS, št. 3/01, 86/07) | | |ulico |– ostane v veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14- |OPPN Grad Grm |Predviden OPPN za celovito prenovo in | |OPPN-c | |revitalizacijo grajskega kompleksa. Z | | | |inventarizacijo oziroma analizo | | | |trenutnega stanja in prevrednotenja | | | |območja se zastavi koncept prenove in | | | |oživitve tako s prostorskega kot tudi | | | |vsebinskega vidika (zasnova kakovostnih | | | |programov, namenjenih tudi širši | | | |javnosti, kot npr. kulturne prireditve, | | | |reprezentančne dejavnosti, rekreacija | | | |itd.). Natančneje se definira pomen in | | | |vloga tega območja v kontekstu urbanega | | | |razvoja mesta kot celote ter se v | | | |smiselno celoto poveže vse dejavnosti v | | | |tem prostoru. Ohranjata se zgodovinska | | | |vrednost in celovitost, hkrati pa se | | | |zagotovijo čim boljše možnosti za | | | |ustrezno prezentacijo grajskega | | | |kompleksa ter vključitev v življenje | | | |mesta. Proučijo se primerne vsebine za | | | |revitalizacijo gradu in spremljajočih | | | |objektov (vsebine naj dejansko omogočajo | | | |nadaljnji obstoj grajskega kompleksa in | | | |hkrati tudi javnosti omogočajo | | | |doživljanje njegovih kulturnih | | | |kvalitet), pripravi se program | | | |revitalizacije in prenove celotnega | | | |območja ter rekonstrukcije in | | | |revitalizacije nekdanjih grajskih | | | |parkovnih in drugih odprtih površin, | | | |uredijo se prostorska nesoglasja med | | | |kompleksom Revoz in spomeniško celoto | | | |Grm, prouči se možnost ponovne združitve | | | |razdeljenega območja v eno celoto in | | | |vzpostavitve parkovne osi med gradom in | | | |kapelo, prouči se možnost za zmanjšanje | | | |in preoblikovanje parkirnih površin ob | | | |Trdinovi ulici, upošteva se možnost | | | |navezave na pešpoti, določi se lokacijo | | | |otroškega igrišča ter določijo se | | | |konkretne možnosti in pogoji za | | | |poseganje v prostor. Območje te EUP se | | | |lahko razširi proti jugu, če bodo s tem | | | |izboljšani pogoji za celovit razvoj in | | | |prenovo gradu Grm. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15 |Ragovo | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15- |OLN Jakčeva v |Občinski lokacijski načrt Stanovanjsko- | |OPPN-a |Novem mestu |poslovni objekt Jakčeva v Novem mestu | | | |(Uradni list RS, št. 68/07) – ostane v | | | |veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15- |OPPN |Predviden OPPN za prostorsko ureditev | |OPPN-b |rekonstrukcija|skupnega pomena za rekonstrukcijo | | |križišča |križišča Belokranjska cesta v Novem | | |Belokranjska |mestu na cestah G2-105 in R2-419 s | | |cesta |širšim vplivnim območjem: načrtuje se | | | |kompleksna ureditev križišča in | | | |zavijalnih pasov ob obstoječih cestah, | | | |ureditev nove pozidave na širšem območju | | | |in prenova območja obstoječih objektov. | | | |Predvidi se oblikovanje pozidave ob | | | |Kandijski cesti kot mestni vpadnici z | | | |višjimi gabariti, poravnano regulacijsko | | | |linijo, njen odmik od roba vozišča mora | | | |zagotavljati možnosti za kakovostno | | | |urejanje obuličnega prostora. Zagotovi | | | |se boljša dostopnost zalednih območij na | | | |širšem območju križišča. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. Vzhodno od | | | |območja TPV do križišča z Belokranjsko | | | |cesto se umestijo mestotvorne storitvene | | | |dejavnosti, kot so trgovine, storitve. | | | |Dopustno je bivanje. Skozi območje se | | | |spelje javna pešpot od Grma (Gubčeva | | | |ulica) do Belokranjske ceste. Uredi se | | | |iztek javne pešpoti na Kandijsko cesto. | | | |Na delu od Belokranjske ceste do | | | |glavnega vhoda v območje TPV se pešpot | | | |načrtuje kot sestavni del načrtovane | | | |dostopne ceste. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15-a |Ragovska |Višine objektov se prilagajajo bližini | | |ulica, Ul. |mestnega jedra in ne smejo presegati | | |Marjana |silhuete stavbne strukture v jedru | | |Kozine, |mesta. Na območju z namensko rabo ZD je | | |Žibertov |dopustna ureditev otroškega igrišča. | | |hrib, Jakčeva | | | |ul. | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15-b |Širše območje |Predvidena je ureditev širšega cestnega | | |Kandijske |profila (uredita se obojestranski | | |ceste, TPV |kolesarski stezi). Območje se ureja kot | | | |vstopni prostor v mestno jedro. Stavbni | | | |nizi ob cesti se načrtujejo v usklajenih | | | |gabaritih in oblikovanju. Do kompleksne | | | |ureditve Kandijske ceste so dopustni | | | |samo posegi, povezani z vzdrževanjem | | | |objektov. Južno od Kandijske ceste se na | | | |območju TPV umestijo mestotvorne | | | |centralne dejavnosti, prednostno | | | |povezane z dejavnostjo obstoječe | | | |industrije, tudi javna oziroma poljavna | | | |parkirna mesta oziroma parkirna hiša, ki | | | |bo služila potrebam tega območja in | | | |jedra mesta. Vsa pozidava vzdolž | | | |Kandijske ceste mora biti oblikovno | | | |usklajena, upoštevajo se poenotene | | | |gradbene linije. Na jugovzhodnem robu | | | |območja se predvidi ureditev nekdanje | | | |pešpoti, ki povezuje Žabjo vas z Grmom. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15-c |Recljev hrib |Ohranjajo se zelene površine kot javne | | | |oziroma poljavne površine soseske, tako | | | |da ne bo ovirana obstoječa dejavnost | | | |meteoroloških opazovanj. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15-d |vas Ragovo |Višine novih objektov ne smejo presegati | | | |obstoječih tipičnih oziroma kakovostnih | | | |objektov. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15-e |Domačija |Ni posebnih PIP. | | |Medle | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15-OPR|Ragovo – |Do kompleksnih ureditev se ohranjajo | | |odprti |sklenjene kmetijske površine. Površina | | |prostor v |za stresanje snega v Krko v bližini | | |urbani rabi |Ločenskega mostu se uredi skladno z | | | |zahtevami služb, pristojnih za | | | |ohranjanje narave in upravljanje voda | | | |ter ob upoštevanju varnostnih in | | | |okoljevarstvenih omejitev. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/16 |Drgančevje | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/16- |OLN |Občinski lokacijski načrt Univerzitetni | |OPPN-a |Univerzitetni |kampus Novo mesto (Uradni list RS, št. | | |kampus |118/06, 64/08) – ostane v veljavi do | | | |preklica. | | | |Na območju gozda s posebnim namenom se | | | |dopustijo ureditve, načrtovane z | | | |veljavnim OLN Univerzitetni kampus Novo | | | |mesto. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/16- |OPPN Športni |Predviden OPPN za mestni športni park s | |OPPN-b |park |kampom v povezavi z Univerzitetnim | | |Drgančevje |kampusom in z naravno ohranjenimi | | | |gozdnimi površinami. Park se ureja kot | | | |oblikovno usklajena in funkcionalno | | | |zaokrožena celota raznovrstnih | | | |športnorekreacijskih in turističnih | | | |ureditev z vso potrebno infrastrukturo, | | | |vključno z navezavo na Levičnikovo cesto | | | |in načrtovano vzhodno obvoznico. Obvezna | | | |je pridobitev celovitih urbanističnih, | | | |arhitekturnih in krajinsko-arhitekturnih | | | |strokovnih rešitev z javnim natečajem. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/16- |OPPN Graben |Predviden OPPN za gradnjo objektov in | |OPPN-c | |ureditve za potrebe predelave hrane in | | | |ureditev prostora za sejemske | | | |prireditve, ki se navežejo na obstoječi | | | |program. Dopustijo se dejavnosti, | | | |povezane s predelavo in skladiščenjem | | | |mesa, mesnih izdelkov ipd. Dopustne so | | | |tudi dejavnosti skladiščenja, sejmišč in | | | |prireditvenih prostorov. Grad se prenovi | | | |in uredi kot reprezentančni ali poslovni | | | |objekt. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, zato se pri | | | |pripravi OPPN izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/16-a |Kmetija na |Območje se uredi za potrebe preselitve | | |Grabnu |celotne kmetije Krnc s sedanje lokacije | | | |na naslovu Kandijska cesta 68, Novo | | | |mesto (zemljišča parc. št. 1294/3, | | | |1294/5 in 1295, k.o. Kandija). Uporabno | | | |dovoljenje za objekte na novi kmetiji se | | | |lahko izda šele po pridobitvi gradbenega | | | |dovoljenja za rušitev ali za spremembo | | | |namembnosti objektov obstoječe kmetije, | | | |skladno z določili OPPN. | | | |V enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato se pred pridobitvijo | | | |gradbenega dovoljenja izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/16-b |Domačija |Ni posebnih PIP. | | |Lajpek | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/16- |Drgančevje- |Površina za stresanje snega v Krko v | |OPR-a in |odprti |bližini Ločenskega mostu se uredi | |NM/16- |prostor v |skladno z zahtevami služb, pristojnih za | |OPR-b |urbani rabi |ohranjanje narave in upravljanje voda | | | |ter ob upoštevanju varnostnih in | | | |okoljevarstvenih omejitev. Vadišče za | | | |pse se ureja na površini z namensko rabo | | | |ZS na ravnici ob Krki. Nad koto visoke | | | |vode se lahko postavi pritlična lopa | | | |oziroma večnamenski objekt izključno za | | | |potrebe vadišča, tlorisnih dimenzij | | | |največ 5 x 8 m. Parkirišča se na tej | | | |površini ne dopustijo. Pri vseh posegih | | | |v prostore se zagotavlja ohranjanje | | | |kakovosti reke Krke in Šajserja ter | | | |obodne krajine. Na delu zemljišč v | | | |NM/16/OPR-b je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------------------------------------------------+ |NM/17 |Smolenja vas, Mali Slatnik, Krka | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-a |Velika Cikava |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | | | |tradicionalnega oblikovanje objektov. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-b |Mala Cikava |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | | | |tradicionalnega oblikovanje objektov. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-c |Mali Slatnik |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | | |in Smolenja |tradicionalnega oblikovanje objektov. | | |vas | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-d |Gospodarska |Uredijo se nova dostopna pot, parkirišče | | |dejavnost |in manipulativne površine za obstoječo | | |Božič |dejavnost, druge novogradnje se ne | | | |dopustijo. Oblikovanje objektov in | | | |zunanje ureditve se prilagodijo vaškemu | | | |okolju. Ne dopusti se širitve dejavnosti | | | |v smislu povečanja objektov. V primeru | | | |potreb po širitvi se dejavnost v celoti | | | |preseli v gospodarsko cono, na tem mestu | | | |pa se uredi vaškemu naselju prilagojena | | | |dejavnost in pozidava, ureditev jedra | | | |naselja s storitvenimi dejavnostmi in | | | |podobno. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-e |Mizarstvo |Dopustna je mizarska dejavnost s | | |Golob |spremljajočimi prostori za prodajne in | | | |razstavne površine, ki se jih locira ob | | | |javnem prostoru. Dopustna je izvedba | | | |vzdrževalnih del na obstoječih objektih, | | | |pa tudi rekonstrukcije, dozidave ali | | | |nadzidave, vendar le, kadar gre za | | | |izboljšanje tehnološkega in okoljskega | | | |standarda v teh objektih, ne pa v smislu | | | |dodajanja novih proizvodnih enot ali | | | |prostorov za opravljanje novih | | | |dejavnosti.. Območje znotraj naravne | | | |vrednote se sanira v skladu s pogoji | | | |pristojne službe za varstvo narave. | | | |Oblikovanje objektov in zunanje ureditve | | | |na območju se prilagodijo vaškemu | | | |okolju. V primeru potreb po širitvi se | | | |dejavnost v celoti preseli v gospodarsko | | | |cono, na tem mestu pa se uredi vaškemu | | | |naselju prilagojena dejavnost in | | | |pozidava, ureditev jedra naselja s | | | |storitvenimi dejavnostmi in podobno. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-f |Šajser |Na območju naravne vrednote ni dopustno | | | |graditi stalnih objektov. Vse ureditve | | | |morajo biti v soglasju s pristojnima | | | |službama za varstvo narave in | | | |upravljanje z vodami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-g |Vas Krka |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | | | |tradicionalnega oblikovanje objektov. | | | |Nove stavbe se ne smejo približati reki | | | |Krki bolj, kot so od nje odmaknjene | | | |obstoječe stavbe. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-h |Cerovci |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | | | |tradicionalnega oblikovanje objektov. | | | |Nadzidave objektov niso dopustne, ob | | | |objektih se zagotovi drevesna zasaditev. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-i |Zaselki vasi |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | |do |Krka |tradicionalnega oblikovanje objektov. | |NM/17-k | |Nadzidave objektov niso dopustne, ob | | | |objektih se zagotovi drevesna zasaditev. | | | |Severni del je na vidno izpostavljeni | | | |legi, zato se pri umeščanju in | | | |oblikovanju objektov posebno pozornost | | | |posveti ustrezni izrabi terena (objekti | | | |se postavijo vzdolžno s plastnicami | | | |terena), gabaritom, fasadam in | | | |materialom. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-l |Zidanica pod |Dovoli se ureditev zidanice, skladno s | | |Cerovci |pogoji za gradnjo zidanic v | | | |vinogradniških območjih, ne dovoli se | | | |ureditve stanovanjske hiše in drugih | | | |objektov. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-m |Zaselek |Ni posebnih PIP. | | |Cerovci – | | | |Ključe | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-n |Kmetija Judež |Območje je namenjeno za preselitev | | | |kmetije s parc. št. 1981/3 in 1981/1, | | | |k.o. Smolenja vas na Veliki Cikavi. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-OPR|Krka, Mali |Ohranjajo se sklenjene kmetijske | | |Slatnik, |površine. Pri načrtovanju trase 3. | | |Smolenja vas |razvojne osi niso dovoljeni posegi v | | |– odprti |območje gozda s posebnim namenom. | | |prostor v | | | |urbani rabi | | +---------+--------------------------------------------------------+ |NM/18 |Poslovno industrijska cona Cikava | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/18-a |PIC Cikava |PIP za to enoto so podani v 135. členu | | | |tega odloka. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/18-OPR|PIC Cikava – |Ni posebnih PIP. | | |odprti | | | |prostor v | | | |urbani rabi | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19 |Žabja vas | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19- |UN oskrbnega |Ureditveni načrt oskrbnega centra | |OPPN-a |centra |Mercator – KZ Krka ob Šentjernejski | | |Mercator – KZ |cesti v Novem mestu (Uradni list RS, št. | | |Krka |21/99, 63/01) – ostane v veljavi do | | | |preklica, razveljavi se na delih območja | | | |v skladu z določili tega odloka. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19- |ZN za |Zazidalni načrt za poslovno oskrbni | |OPPN-b |poslovno |center ob Belokranjski cesti v Novem | | |oskrbni |mestu (Uradni list RS, št. 55/02) ostane | | |center ob |v veljavi do preklica, razveljavi se na | | |Belokranjski |delih območja urejanja, ki se bodo | | |cesti |urejali s predvidenim NM/15-OPPN-b v | | | |skladu z določili tega odloka. Na | | | |območju razveljavitve se do uveljavitve | | | |NM/15-OPPN-b uporabljajo določila NM/19- | | | |OPPN-b. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19- |OPPN Ob |Predviden OPPN za stanovanjsko pozidavo. | |OPPN-c |Belokranjski |Naselje se glede gabaritov in vzorca | | |cesti – jug 1 |pozidave smiselno navezuje na obstoječo | | | |stanovanjsko pozidavo na severu. Na | | | |stičnem območju med obstoječo in novo | | | |pozidavo se zagotovi zelena odprta | | | |površina (park, otroško igrišče ipd.) v | | | |širini najmanj 12 m, ki bo služila kot | | | |zelena bariera med staro in novo | | | |pozidavo, deloma pa tudi kot skupna | | | |odprta površina, ki bo v funkciji nove | | | |in obstoječe pozidave. Dostop do nove | | | |pozidave se uredi z juga z načrtovane | | | |povezovalne ceste, ki bo potekala od | | | |vzhodne obvoznice do Belokranjske ceste. | | | |Obvezna je pridobitev variantnih | | | |strokovnih prostorskih preveritev. | | | |Gradnja v tej EUP je dopustna šele | | | |potem, ko bo zgrajena povezovalna cesta | | | |med Belokranjsko cesto in predvideno | | | |tretjo razvojno osjo. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19-X |Drejčetova |Predvideno celostno urejanje: Predvidi | | |pot in |se stanovanjska pozidava vključno z | | |Osredek |ureditvijo dostopne ceste in | | | |infrastrukture na podlagi zazidalnega | | | |preizkusa. Zagotovi se oblikovanje | | | |parcel in objektov, pri katerem bosta | | | |upoštevani morfologija in tipologija | | | |obstoječih objektov v soseščini. Pred | | | |izdajo gradbenega dovoljenja za naštete | | | |ureditve je obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev, ki jih potrdi MONM. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19-a |Žabja vas |Novogradnje se urejajo kot zapolnitve | |do NM/19-| |pozidave, navezane na obstoječe cestno | |c | |omrežje in infrastrukturo. Dostopna pot | | | |do javne ceste za zemljišča parc. št. | | | |284/21 in 284/25, obe k.o. Ragovo, se | | | |uredi preko zemljišča parc. št. 284/43, | | | |k.o. Ragovo. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19-d |Drevesnica |Ni posebnih PIP. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19-e |Rekreacijski |V enoti se uredi javni rekreacijski park | | |park Osredek |Osredek Žabja vas. Park obsega površine, | | |Žabja vas |namenjene oddihu, športu in rekreaciji, | | | |površine gozda s posebnim namenom in | | | |površine kmetijskih zemljišč. Na | | | |površinah, namenjenih oddihu, športu in | | | |rekreaciji, se uredijo: | | | |– otroško igrišče na površini najmanj | | | |800 m2 (opremljeno z raznolikimi igrali | | | |za različne starostne skupine otrok, | | | |senčnico in izlivko pitne vode), | | | |– balinišče v velikosti igralne površine | | | |24 x 3 m ob ulici Pot na Gorjance in | | | |travnato nogometno igrišče (na obstoječi | | | |lokaciji), igrišče za mini golf, igrišče | | | |za tenis na travi, bmx poligon, | | | |– večnamenska igralna površina s trdo | | | |podlago (do velikosti 44 x 22 metrov) za | | | |košarko, mali nogomet, rokomet, odbojko | | | |ter namesti tudi več miz za namizni | | | |tenis, | | | |– na robu območja rekreacijskega parka | | | |se lahko uredi tudi manjši prostor za | | | |piknike s pritlično grajenim objektom, | | | |kjer so predvideni servisni prostori, | | | |sanitarije in pokrita površina za | | | |piknike (priprava hrane, sedišča), v | | | |objektu pa je moč shranjevati tudi | | | |orodje za urejanje parka ter športne | | | |naprave oziroma opremo. Objekt je | | | |pritličen (višine največ 3 m) in | | | |tlorisnih dimenzij največ 6 x 18 m, | | | |streha pa je ravna ali enokapna z | | | |majhnim naklonom (do 6 stopinj). Če | | | |dopuščajo razmere, se lahko objekt uredi | | | |tudi kot delno vkopan in z zeleno | | | |streho. | | | |Na območju rekreacijskega parka se uredi | | | |trim stezo v dolžini okoli 2 kilometra z | | | |več vadbenimi točkami, sankališče. | | | |Uredijo se sprehajalne poti, ob katerih | | | |se namesti zadosti klopi za počitek. Na | | | |območju rekreacijskega parka se lahko | | | |izvajajo občasne kulturne prireditve, | | | |začasne (kratkotrajne) razstave ali | | | |inštalacije umetniških del. Javni park | | | |se podrobneje načrtuje na podlagi | | | |celovitih krajinsko arhitekturnih | | | |strokovnih podlag. K pripravi projektne | | | |naloge za celovite strokovne podlage in | | | |izboru najustreznejše rešitve se | | | |povabijo tudi predstavniki KS Žabja vas. | | | |Na območju parka ni dopustno izvajati | | | |deponije zemlje, razen na vzhodnem robu | | | |proti trasi 3. razvojni osi v namen | | | |izgradnje protihrupnega nasipa in | | | |sankališča. Dejavnosti in objekti v | | | |rekreacijskem parku Osredek Žabja vas ne | | | |smejo s svojo dejavnostjo bistveno | | | |vplivati na naravno okolje, ga uničevati | | | |ali trajno poškodovati. Pogoji za | | | |ureditev stičnega prostora s 3. razvojno | | | |osjo: med hitro cesto in parkom se | | | |uredijo utrjeni in ozelenjeni | | | |protihrupni nasipi (utrjeni z armirano | | | |zemljino in zasajeni s pokrovnimi | | | |rastlinami) iz materiala, ki bo nastal | | | |pri gradnji PIC Cikava in 3. razvojne | | | |osi. Širina nasipa naj bo okvirno od 3,5 | | | |m do 5 m od nivoja reliefa. Načrtovano | | | |kolesarsko in peš povezavo ob trasi 3. | | | |razvojne osi se na tem delu načrtuje | | | |tako, da poteka po vzhodnem robu parka. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19-OPR|Žabja vas – |Do kompleksnih prostorskih ureditev se | | |odprti |ohranjajo sklenjene kmetijske površine. | | |prostor v |V enoti je registrirano arheološko | | |urbani rabi |najdišče, zato se pred pridobitvijo | | | |gradbenega dovoljenja izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave; za parcele št. | | | |2005/1, 2006/1 in 2000/1, k.o. Smolenja | | | |vas, veljajo PIP, ki so navedeni v 6. | | | |odstavku 135. člena tega odloka. Vsi | | | |posegi morajo biti predhodno usklajeni s | | | |pristojno službo za varstvo kulturne | | | |dediščine. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20 |Gotna vas | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20- |UN poslovno |Ureditveni načrt poslovno stanovanjskega | |OPPN-a |stanovanjskega|kompleksa v Gotni vasi (Avtogalant), | | |kompleksa |(Uradni list RS, št. 59/98) – ostane v | | | |veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20- |OPPN Ob |Predviden OPPN za različne centralne | |OPPN-b |Belokranjski |dejavnosti, tudi vrtec (z zadostnim | | |cesti – jug 2 |številom oddelkov in temu primernim | | | |obsegom zunanjih površin). Na stičnem | | | |območju s stanovanjsko pozidavo na jugu | | | |se zagotovi zelena odprta površina | | | |(park, otroško igrišče ipd.), ki bo | | | |služila kot bariera med staro in novo | | | |pozidavo, pa tudi kot skupna odprta | | | |površina, ki bo v funkciji nove in | | | |obstoječe pozidave. Dostop do nove | | | |pozidave se uredi z Belokranjske ceste | | | |in s severa z načrtovane povezovalne | | | |ceste, ki bo potekala od vzhodne | | | |obvoznice do Belokranjske ceste. Območje | | | |se ureja kot pomembna vstopna točka v | | | |mesto. Obvezna je pridobitev variantnih | | | |strokovnih prostorskih preveritev. | | | |Gradnja v tej EUP je dopustna šele | | | |potem, ko bo zgrajena povezovalna cesta | | | |med Belokranjsko cesto in predvideno PIC | | | |Cikava. Rešitev priključne ceste | | | |Belokranjska cesta – 3. razvojna os se v | | | |nadaljnjem načrtovanju optimizira z | | | |vidikov minimalnega poseganja v razvojne | | | |možnosti gospodarskih družb na vplivnem | | | |območju. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20- |OPPN Turkov |Občinski podrobni prostorski načrt | |OPPN-c |hrib |Turkov hrib (Uradni list RS, št. 78/08) | | | |– ostane v veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20-a |Gotna vas |Do kompleksnih prostorskih ureditev se | |do NM/20-| |ohranjajo sklenjene kmetijske površine. | |b | | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20-c |Gotna vas – |Obstoječe proizvodne dejavnosti se lahko | | |centralne |ohranijo. Fasade objektov in zunanje | | |dejavnosti |ureditve, ki so vidne z Belokranjske | | | |ceste, se mestotvorno uredijo. V primeru | | | |potreb po širitvi se proizvodna | | | |dejavnost preseli v gospodarsko cono, na | | | |tem mestu pa se uredi mestnemu predelu | | | |prilagojena dejavnost in pozidava | | | |(trgovine ipd.). | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20-d |RTP Poganci |Ni posebnih PIP. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20-e |zaselki Ukrat |Ni posebnih PIP. | |do NM/20-|in Poganci | | |h | | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20-i |Gospodarski |Ni posebnih PIP. | | |objekt nad | | | |Ukratom | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20-j |Zaselki ob |V Kaburjevem mlinu (parc. št. 556, k.o. | |in |Težki vodi |Gotna vas) je dopustna mala elektrarna | |NM/20-k | |ali ureditev objekta kot mlin. Ob | | | |izvedbi teh ureditev na zemljiščih v | | | |pasu 5 m ob potoku Težka voda niso | | | |dopustne novogradnje in nasipavanje | | | |terena ter druge spremembe reliefa. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20-OPR|Gotna vas – |Ni posebnih PIP. | | |odprti | | | |prostor v | | | |urbani rabi | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/21 |Revoz | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/21- |LN Revoz |Lokacijski načrt Revoz (Uradni list RS, | |OPPN | |št. 73/04) – ostane v veljavi do | | | |preklica, razveljavi se na delih območja | | | |v skladu z določili tega odloka. Pred | | | |kakršnimikoli posegi v prostor so na | | | |arheološkem območju (EŠD 22385) obvezne | | | |predhodne arheološke raziskave. | | | |Skozi območje se spelje javna pešpot od | | | |Grma (Gubčeva ulica) do Belokranjske | | | |ceste. Na vzhodnem robu območja OPPN se | | | |predvidi potek nove dostopne ceste, | | | |katere sestavni del je tudi pešpot, ki | | | |povezuje Žabjo vas z Grmom in se | | | |pretežno načrtuje v enotah NM/15-OPPN-b | | | |in NM/15-b. Rešitev priključne ceste | | | |Belokranjska cesta – 3. razvojna os se v | | | |nadaljnjem načrtovanju optimizira z | | | |vidikov minimalnega poseganja v razvojne | | | |možnosti gospodarskih družb v tej EUP. | | | |Meja in območje te EUP se lahko spremeni | | | |in prilagodi v primeru razširitve enote | | | |NM/14-OPPN-c. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/21-a |Gotna vas, |Fasade objektov in zunanje ureditve, ki | | |zahodni del |so vidne z Belokranjske ceste, se | | | |mestotvorno uredijo. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/21-b |Območje |Ni posebnih PIP. | | |skladišča | | | |Krka | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/21-OPR|Grmske njive |Ni posebnih PIP. | | |– odprti | | | |prostor v | | | |urbani rabi | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/22 |Kandija, Grm | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/22- |UN |Ureditveni načrt za Zdravstveni kompleks | |OPPN-a |Zdravstveni |Novo mesto (Uradni list RS, št. 48/08) – | | |kompleks |ostane v veljavi do preklica. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/22- |LN Šmihelska |Lokacijski načrt Šmihelska (Ljubenska) | |OPPN-b |(Ljubenska) |cesta v Novem mestu (Uradni list RS, št. | | |cesta |22/02, 36/03, 68/07) – ostane v veljavi | | | |do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/22-a |Kandija, |Območje osnovne šole se ohranja kot | |do NM/22-|vzhodni del |posebna struktura na robu pozidave | |b |Grma z OŠ Grm |pretežno prostostoječih stanovanjskih | | |in preostali |hiš. V kareju med Trdinovo in Kandijsko | | |prostor |cesto se ohranja struktura večjih | | | |objektov (pretežno stanovanjski bloki) | | | |in ohranjajo se nepozidane površine. Na | | | |vzhodnem delu območja se predvidi | | | |ureditev nekdanje pešpoti, ki povezuje | | | |Žabjo vas z Grmom in se pretežno | | | |načrtuje v enotah NM/15-OPPN-b in NM/15- | | | |b in NM/21-OPPN-a. Na delu zemljišč v | | | |NM/22-b je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/22-c |Dom starejših |Potrebno je celovito in usklajeno | | |občanov |urejanje območja. Obvezno je krajinsko | | | |oblikovanje vzhodnega roba območja proti | | | |potoku Težka voda (kjer je predvidena | | | |ureditev pešpoti) in Smrečnikovi cesti, | | | |kjer je predvidena ureditev pločnika. Za | | | |dozidave objektov in novogradnje | | | |(predvidene jugovzhodno od obstoječih | | | |objektov) se pripravi celovita | | | |urbanistična arhitekturna in krajinska | | | |rešitev celotnega območja. Zagotovi se | | | |uskladitev višinskih in tlorisnih | | | |gabaritov vseh objektov v območju, ki | | | |naj bodo sodobno arhitekturno | | | |oblikovani. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/22-d |Vrtnarija Ob |Vrtnarija se ohranja. Dopustna je | | |potoku |gradnja vrtnoprodajnega centra s | | | |spremljajočimi prostori (upravni | | | |prostori vrtnarije, kurilnica na lesno | | | |biomaso, rastlinjaki in podobno). Na | | | |vhodnem delu je dopustna preureditev in | | | |postavitev začasnih objektov za prodajo | | | |rastlin in na pridelavo rastlin vezanih | | | |artiklov. Dopustne so rušitve, prenove | | | |in dozidave obstoječih objektov ter | | | |novogradnje v predelu proti Smrečnikovi | | | |ulici. Nadzidave niso dopustne. Ohranja | | | |se obvodni prostor Težke vode brez | | | |gradbenih posegov, z izjemo komunalnega | | | |opremljanja in pešpoti; zagotavlja se | | | |javna prehodnost obvodnega prostora na | | | |celotnem okljuku. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23 |Šmihel, Regrča vas | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |OLN za |Občinski lokacijski načrt za | |OPPN-a |naselje |stanovanjsko naselje Jedinščica v Novem | | |Jedinščica |mestu (Uradni list RS, št. 59/06) – | | | |ostane v veljavi do preklica, razveljavi | | | |se na delih območja urejanja, v skladu z | | | |določili tega odloka | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |OLN Mrvarjev |Občinski lokacijski načrt Mrvarjev hrib | |OPPN-b |hrib |(Uradni list RS, št. 67/06) – ostane v | | | |veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |OPPN Regrča |Predviden OPPN oziroma več faznih OPPN | |OPPN-c |vas – |za stanovanjsko gradnjo in centralne | | |osrednji del |dejavnosti. Če bo zaradi števila novih | | | |prebivalcev izražena potreba po osnovni | | | |šoli, se območje za šport in rekreacijo | | | |naveže na površine ob šoli. Na območju | | | |ob predvideni južni povezovalni cesti se | | | |umestijo mestotvorne dejavnosti in višji | | | |objekti (do P+3). Zagotovi se ureditev | | | |parkovnih in športno-rekreacijskih | | | |površin soseske, delno tudi kot bariera | | | |med novo sosesko in obstoječo | | | |poselitvijo. Zagotovi se ureditev | | | |otroškega igrišča v soseski. Območje se | | | |ureja kot pomembna vstopna točka v mesto | | | |in povezovalni prostor širšega območja | | | |Regrče vasi, zato se v tem območju | | | |zagotovijo oskrbne in druge mestotvorne | | | |dejavnosti tudi za potrebe obstoječe | | | |pozidave v Regrči vasi. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev za celotni | | | |prostor Regrče vasi (NM/23-OPPN-c in | | | |NM/23-OPPN-d). Gradnja v tej EUP je | | | |dopustna šele po tem, ko bo zgrajena | | | |južna zbirna cesta od križišča na | | | |Belokranjski cesti do križišča s | | | |Šmihelsko (Ljubensko) cesto. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |OPPN Regrča |Predviden OPPN za stanovanjsko pozidavo | |OPPN-d |vas – vzhod |prostostoječih in vrstnih hiš. | | | |Tipologija gradnje se poenoti na | | | |celotnem območju OPPN in smiselno | | | |uskladi s tipologijo gradnje v | | | |obstoječem naselju. Gradnja vrstnih hiš | | | |je prevladujoča, na robovih oziroma | | | |stikih z obstoječo pozidavo je dopustna | | | |gradnja prostostoječih stanovanjskih | | | |hiš. Javne zelene površine se urejajo | | | |tudi na stiku z območji ob načrtovani | | | |povezovalni cesti in z območji obstoječe | | | |vasi, tako da bodo hkrati v funkciji | | | |zelene bariere med novo pozidavo in | | | |cesto in med obstoječo in novo pozidavo | | | |ter bodo služile prebivalcem obstoječega | | | |in novega dela naselja. Zagotovi se | | | |ureditev otroškega igrišča v soseski. | | | |Obvezna je pridobitev variantnih | | | |strokovnih prostorskih preveritev za | | | |celotni prostor Regrče vasi (NM/23-OPPN- | | | |c in NM/23-OPPN-d). Gradnja v tej EUP je | | | |dopustna šele po tem, ko bo zgrajena | | | |južna zbirna cesta od križišča na | | | |Belokranjski cesti do križišča s | | | |Šmihelsko (Ljubensko) cesto. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče, zato | | | |se pri pripravi OPPN izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |OPPN Regrške |Predviden OPPN za stanovanjsko gradnjo. | |OPPN-e |Košenice-2 |Predvidi se gradnja individualnih | | | |stanovanjskih hiš, ki bodo ustrezno | | | |upoštevale tipologijo in morfologijo | | | |obstoječe pozidave na stičnih območjih | | | |(Regrške Košenice). Zaradi visoke kote | | | |terena je dovoljena višina objektov | | | |največ (K=popolnoma vkopana klet)+P+M. V | | | |sklopu OPPN se zagotovi tudi ureditev | | | |parkovne površine z otroškim igriščem in | | | |rekreacijskimi ureditvami, ki bo služila | | | |kot javna zelena površina za območje | | | |Regrških Košenic. Obvezna je pridobitev | | | |celovitih urbanističnih in arhitekturnih | | | |strokovnih rešitev. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |OPPN Poganški |Občinski podrobni prostorski načrt | |OPPN-f |vrh |Poganški vrh (Uradni list RS, št. 97/08) | | | |– ostane v veljavi do preklica, | | | |razveljavi se na delih območja, v skladu | | | |z določili tega odloka. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |OPPN Poganci |Občinski podrobni prostorski načrt | |OPPN-g | |Poganci (Uradni list RS, št. 78/08) – | | | |ostane v veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-X1 |Območje |Predvideno celostno urejanje: Območje se | | |kamnoloma |ureja kot območje centralnih dejavnosti, | | |Poganci |ki bodo dopolnjevale program obeh | | | |stičnih pozidanih območij. Območje se | | | |ureja na podlagi strokovnih podlag za | | | |sanacijo kamnoloma (preoblikovanje | | | |reliefa – ublažitev strmih brežin, | | | |zasaditve). Na uravnanem delu se | | | |umestijo objekti in odprte javne | | | |površine, vse ob upoštevanju tipologije | | | |in namembnosti objektov in zunanjih | | | |ureditev na obeh stičnih območjih | | | |kompleksne gradnje ter obstoječih | | | |regulacijskih linij pozidave vzdolž | | | |Belokranjske ceste. Pred izdajo | | | |gradbenega dovoljenja za naštete | | | |ureditve se izdelajo variantne strokovne | | | |prostorske preveritve, ki jih potrdi | | | |MONM. V enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato se pred pridobitvijo | | | |gradbenega dovoljenja izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-X2 |Regrške |Predvideno celostno urejanje: Predvidi | | |Košenice – |se nadaljevanje dostopne ceste | | |jug |(Vorančeva ulica), ob katero se | | | |postavijo prostostoječe stanovanjske | | | |hiše, katerih umestitev mora nadaljevati | | | |princip postavitve obstoječih | | | |stanovanjskih hiš na Vorančevi ulici, | | | |tako da se bo obstoječa soseska | | | |povečala. Zagotovi se uskladitev | | | |višinskih in tlorisnih gabaritov | | | |objektov. Pred izdajo gradbenega | | | |dovoljenja za naštete ureditve se | | | |izdelajo variantne strokovne prostorske | | | |preveritve, ki jih potrdi MONM. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-X3 |ŠRC Sveti Rok |Predvideno celostno urejanje: predvideno | | | |je kompleksno urejanje območja za | | | |ureditev športnorekreacijskega centra. | | | |Pred izdajo gradbenega dovoljenja za | | | |naštete ureditve se izdelajo variantne | | | |strokovne prostorske preveritve, ki jih | | | |potrdi MONM. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-X4 |Stanovanjska |Predvideno celostno urejanje: predvideno | | |pozidava pri |je kompleksno urejanje območja za | | |ŠRC sv. Rok |postavitev prostostoječih stanovanjskih | | | |hiš. Pred izdajo gradbenega dovoljenja | | | |za naštete ureditve se izdelajo | | | |variantne strokovne prostorske | | | |preveritve, ki jih potrdi MONM. Območje | | | |ZD pri spomeniku se ohranja v obstoječi | | | |rabi. Nobene ureditve, razen za namen | | | |prezentacije in revitalizacije območja | | | |spomenika, niso dopustne. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-a |Šmihel, |V enoti je registrirano arheološko | |do NM/23-|Regrča vas in |najdišče, zato se pred pridobitvijo | |b |Jedinščica |gradbenega dovoljenja izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. Na | | | |parcelah št. 447/8, 447/9 in 447/19, | | | |k.o. Gotna vas, ob Belokranjski cesti se | | | |novogradnje ne smejo približati brežini | | | |potoka na manj kot 10 m. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-c |Športno |Območje se funkcionalno (z glavno | | |območje |dostopno potjo) naveže na Šmihelsko | | |Mrvarjev hrib |cesto. Dopusti se ureditev objekta na | | | |obstoječi ploščadi. Objekti ne smejo | | | |presegati višine gozdnega roba in morajo | | | |biti barvno in strukturno usklajeno | | | |integrirani v ta prostor. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-d |Šmihel, ob |Območje se ureja kot osrednji prostor | | |Šmihelski |tega predela s centralnimi dejavnostmi | | |cesti |in mestotvornim oblikovanjem fasad proti | | | |Šmihelski (Ljubenski) cesti. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-e |Večnamenski |Uredita se športno in otroško igrišče, | | |park |ob cesti se postavijo objekt in parkirni | | |Jedinščica |prostori za potrebe krajevne skupnosti. | | | |V enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato se pred pridobitvijo | | | |gradbenega dovoljenja izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-f |Jedro Šmihela |Potrebno je celovito in usklajeno | | |(samostan, |urejanje območja skladno s pogoji službe | | |OŠ, cerkev) |za varstvo kulturne dediščine. Jedro | | | |Šmihela se prenovi z umeščanjem novih | | | |stavb na mestu obstoječih in s prenovami | | | |dotrajanih objektov. Novogradnje in | | | |prenove stanovanjskih objektov ob | | | |Šmihelski cesti morajo smiselno | | | |upoštevati trško tipologijo obstoječih | | | |kakovostnih objektov (višinski gabariti, | | | |ki ne smejo presegati najvišjih | | | |obstoječih objektov na tem območju). | | | |Kmetijski objekti se postopno | | | |nadomestijo s stanovanjskimi. Objekt | | | |bivšega samostana oziroma internata se | | | |prenovi, zagotovi se ureditev | | | |reprezentančnega glavnega vhoda s | | | |Smrečnikove ulice. Atrij objekta in vrt | | | |se urejata kot poljavni prostor, lahko z | | | |otroškim igriščem. Oporni zid z ograjo | | | |vzdolž Šmihelske ceste se prenovi, tako | | | |da se oblikuje oblikovno prepoznaven in | | | |kakovosten javni prostor. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-g |Naselje |Na severnem robu naselja se na stiku s | | |Regrške |predvideno južno povezovalno cesto | | |Košenice |ohranjajo zelene površine kot bariera | | | |med cesto in stanovanjsko pozidavo. Na | | | |območju stanovanjske gradnje, ki je | | | |nastala v okviru nekdanjega zazidalnega | | | |načrta, se (glede na stanje v prostoru) | | | |dopusti višja dopustna izraba prostora, | | | |kot velja za namensko rabo SSs – | | | |dopustijo se odstopanja faktorjev FZ do | | | |0,50 in FI do 0,75. Na območju IGp se | | | |dopustijo odstopanja faktorjev FZ do | | | |0,75 in FI do 1,50. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-h |Poganci – |Ohranja se območje žage. Dopusti se | | |žaga |postavitev objektov in zunanje ureditve | | | |za potrebe te dejavnosti. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-i |Gostilna |Ni posebnih PIP. | | |Na hribu | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-j |Sv. Rok |Tipologija novogradenj se poenoti in | | | |uskladi s tipologijo gradnje v | | | |obstoječem naselju. Na severnem robu | | | |stavbnih zemljišč se zagotovi zeleni pas | | | |(drevesna ozelenitev) kot bariera med | | | |naseljem Sv. Rok in Regrčo vasjo. Pri | | | |postavitvi novih objektov se upošteva | | | |obstoječi relief. Vsa strešna slemena | | | |novih stavb morajo biti orientirana | | | |vzporedno s prevladujočo smerjo plastnic | | | |raščenega terena. Večje spremembe | | | |obstoječega naravnega reliefa niso | | | |dopustne. Pri komunalnem opremljanju | | | |zemljišča parc. št. 844/1, k.o. Gotna | | | |vas, se pridobiva gradbeno dovoljenje za | | | |celotno zahtevano komunalno opremo. | | | |Dostop do te parcele se uredi preko | | | |parcele 845/16, k.o. Gotna vas, na javno | | | |pot. Za urejanje območja, ki je v | | | |vplivnem območju spomenika NOB, je treba | | | |pridobiti kulturnovarstveno soglasje. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-k |Domačija |Ni posebnih PIP. | | |Mrvar | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |Šmihel, |Pred kakršnimikoli posegi v prostor so | |OPR-a do |Regrča vas – |na arheološkem območju (EŠD 15636) | |NM/23- |odprti |obvezne predhodne arheološke raziskave. | |OPR-c |prostor v |Na zemljiščih v 5-m pasu ob potoku Težka | | |urbani rabi |voda niso dopustne novogradnje in | | | |nasipavanje terena ter druga | | | |spreminjanja reliefa. Na območju IGp se | | | |dopustijo odstopanja faktorjev FZ do | | | |0,75 in FI do 1,50. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24 |Drska | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24- |UN za romsko |Ureditveni načrt za romsko naselje | |OPPN-a |naselje |Šmihel (Uradni list RS, št. 6/06) – | | |Šmihel |ostane v veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24- |UN Pod topom |Ureditveni načrt Pod topom na Drski v | |OPPN-b |na Drski |Novem mestu (Uradni list RS, št. 59/04) | | | |– ostane v veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24- |ZN za OŠ in |Zazidalni načrt za osnovno šolo in vrtec | |OPPN-c |vrtec Drska |Drska v Novem mestu (Uradni list RS, št. | | | |20/94, 79/00) – ostane v veljavi do | | | |preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24- |OPPN Šipčev |Predviden OPPN za stanovanjsko pozidavo: | |OPPN-d |hrib |obvezna je ureditev ustreznih dostopov | | | |do vseh objektov, tudi do obstoječih, ki | | | |dostopa nimajo urejenega. Posebej je | | | |treba paziti na merilo enodružinskih | | | |objektov, da na vidno izpostavljeni | | | |brežini ne bodo moteči v širših pogledih | | | |in da se ne bodo poslabšali bivalni | | | |pogoji obstoječih hiš. Zato so objekti | | | |lahko visoki največ delno vkopana K + P | | | |in naj bodo zakriti z drevesno | | | |vegetacijo. Dopustijo se ravne oziroma | | | |nizke enokapne strehe z naklonom do 10 | | | |stopinj, pri čemer najvišja kota streh | | | |(slemen) ne sme presegati kote 205 m | | | |n.v. Brežina na severnem robu šolskega | | | |kompleksa vključno z obstoječo | | | |vegetacijo se ohranja. Cesta se uredi do | | | |konca pozidave z obračališčem, pešpot pa | | | |se spelje vse od Ulice Slavka Gruma do | | | |Šegove ulice. Obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24- |OPPN Brod - |Predviden OPPN za stanovanjsko sosesko | |OPPN-e |Drage |nižje in/ali srednje gostote (SSs in/ali | | | |SSn in/ali SSv) s spremljajočimi | | | |dejavnostmi, ki se navezuje na obstoječo | | | |pozidavo in infrastrukturno opremo. | | | |Predvidena je gradnja individualnih | | | |stanovanjskih objektov, stavb v nizu in | | | |vrstnih hiš ter objektov tipa »vila | | | |blok« v uravnanem območju ob vzhodnem | | | |robu soseske. Predvidena je gradnja | | | |stanovanjskih objektov na vzhodnem delu | | | |območja, kjer se dopusti tudi storitvene | | | |dejavnosti za delno samooskrbo naselja. | | | |Predvidena je tudi izgradnja otroških in | | | |športnih površin. Posebna pozornost se | | | |pri urbanističnem načrtovanju nameni | | | |stičnim območjem z obstoječo pozidavo. | | | |Po vzhodnem robu območja je predviden | | | |koridor za mestno zbirno cesto, katerega | | | |trasa se varuje do izgradnje ali do | | | |morebitne odločitve o neizvedljivosti. | | | |Dopusti se faktor zazidanosti 0,25–0.50 | | | |in faktor izrabe: 0,5–1,0. Na območju | | | |obstoječe stanovanjske pozidave ob | | | |Šalijevi ulici (p. št. 835/2, 835/1, | | | |833/3, 833/6, 832/5, 832/1, 832/2, vse | | | |k.o. Šmihel pri Novem mestu) so do | | | |uveljavitve OPPN dopustne vse gradnje, | | | |skladne s pogoji tega odloka za površine | | | |SSs. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24- |OPPN Mrzla |Predviden OPPN za postavitev | |OPPN-f |dolina – |stanovanjskih blokov. Gabariti in | | |zahod |oblikovanje objektov morata biti | | | |usklajena z obstoječimi bloki v soseski | | | |na vzhodnem stičnem območju, s katerimi | | | |naj se novi objekti in ureditve tudi | | | |funkcionalno povežejo. Zagotovi se | | | |ureditev parkovnih površin, ki bodo | | | |služile širši soseski in bodo bariera | | | |med novo sosesko in obstoječo ter | | | |predvideno stanovanjsko pozidavo na | | | |zahodu. Zagotovi se ureditev otroškega | | | |igrišča v soseski. Na zahodnem delu | | | |predvidenega območja za večstanovanjsko | | | |pozidavo ni dopustno urejanje parkirnih | | | |površin, ohrani naj se nepozidan | | | |prostor, zelene površine kot javni | | | |prostor soseske. Prek parka se ureja | | | |javna peš in kolesarska pot v zaledje | | | |Mrzle doline proti jugu. Ohrani se | | | |koridor za povezovalno cesto do | | | |predvidene zahodne obvoznice. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24- |OPPN Brod ob |Predviden OPPN za pretežno centralne | |OPPN-g |Topliški |dejavnosti. To vključuje tudi servisne | | |cesti |in druge za obstoječe bivalno in delovno | | | |okolje nemoteče dejavnosti ter | | | |stanovanja. Območje se ureja kot | | | |pomembna vstopna točka v mesto. Vzdolž | | | |Topliške ceste se uredi drevored in | | | |postavi niz objektov (npr. vila bloki) | | | |višinskih gabaritov do največ P+2 | | | |oziroma P+1+M in stanovanjskih objektov | | | |v zaledju do največ P+1, pri čemer vrh | | | |strehe stanovanjskih hiš ne sme | | | |presegati vrha strehe najvišje | | | |postavljenega obstoječega stanovanjskega | | | |objekta. Obvezno je mestotvorno | | | |oblikovanje celotne poteze vzdolž | | | |Topliške ceste, ki naj oblikuje kuliso | | | |sedanjim objektom ob cesti Brod. | | | |Dejavnosti se organizirajo tako, da se | | | |stanovanjski del orientira proti | | | |obstoječim stanovanjskim objektom v | | | |zaledju območja, centralne dejavnosti pa | | | |proti Topliški cesti. Za prometno | | | |napajanje nove pozidave se uredi | | | |priključek na Topliško cesto, uredi se | | | |peš povezava do naselja Brod. Na stiku z | | | |obstoječo sosesko se zagotovi ureditev | | | |parkovnih površin soseske (z otroškim | | | |igriščem ipd.), delno tudi kot bariera | | | |med novo sosesko in obstoječo | | | |poselitvijo. Obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-a |Brod in Drska |Predvidena je izgradnja enostranske | | | |dvosmerne kolesarske poti ob Topliški | | | |cesti v nadaljevanju že zasnovane pri | | | |stadionu do križišča Topliške ceste z | | | |ulico Irča vas, vključno s | | | |prilagoditvijo križišča. Predvidi se | | | |izvedba nadhoda približno v km 12+770 za | | | |navezavo naselja Drska in rekreacijskega | | | |parka Portoval ter izvedba pešpodhoda | | | |med avtobusno postajo in novimi objekti | | | |ob Topliški cesti, približno v km | | | |12+920. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-b |Območje južno |Dopustne so samo dejavnosti v povezavi s | | |od OŠ Drska |šolo, športnorekreativne dejavnosti in | | | |na delu območja vrtički. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-c |Območje |Območje se ureja kot območje kompleksne | | |avtobusne |prenove, s poenotenim arhitekturno – | | |postaje |urbanističnim oblikovanjem, ki mora | | | |upoštevati gabarite in oblikovanje | | | |objektov na drugi strani Topliške ceste. | | | |Poleg osnovne dejavnosti avtobusne | | | |postaje so dopustne tudi druge centralne | | | |dejavnosti, ki lahko izboljšajo ponudbo | | | |kompleksa. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-d |Bencinski |Na stiku s stanovanjskim območjem se | | |servis Brod |uredi zelena površina z drevjem kot | | | |bariera. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-e |Kurilnica ob |Predpisana je ravna streha in | | |Topliški |prilagoditev oblikovanja objekta/ov | | |cesti |kurilnici in bencinskemu servisu. | | | |Oblikuje naj se mestotvorna fasada ob | | | |Topliški cesti. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-f |Drska, |Atrij se lahko izvede kot zimski vrt, | | |gostilna |pri čemer se obstoječa drevesa ohranijo. | | | |Novogradnja se uredi na mestu | | | |obstoječega poda. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-g |Šmihel, širše |Obvezna je usklajeno urejanje območja s | | |območje |pretežno centralnimi dejavnostmi (šolsko | | |šolskega |območje s športnimi površinami). | | |centra |Obstoječih stavb šolskega kompleksa ter | | | |osnovne šole in dijaških domov ni | | | |dopustno nadvišati oziroma na njihovem | | | |mestu graditi objektov, ki bi bili višji | | | |od sedanjih. Dopustne so dozidave in | | | |novogradnje za povečanje kapacitet šole | | | |in športnih objektov ter ureditev. | | | |Ohranjajo se arhitekturne zasnove teh | | | |sklopov, novi objekti naj bodo usklajeni | | | |z obstoječimi. Ohranjajo se športne | | | |površine in obstoječi stanovanjski in | | | |poslovno stanovanjski objekti ob | | | |železniški progi. Načrtovanje športne | | | |dvorane in drugih pripadajočih ureditev | | | |ob železniški progi se uskladi z | | | |načrtovano izgradnjo nove Šmihelske | | | |(Ljubenske) ceste. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-h |Širitev |Dopustna je gradnja stanovanj in | | |romskega |bivalnih enot, ki naj se navežejo na | | |naselja |obstoječe poti v območju NM/24-OPPN-a. | | |Šmihel | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-OPR|Brod in Drska |Do kompleksnih prostorskih ureditev se | | |– odprti |ohranjajo sklenjene kmetijske in gozdne | | |prostor v |površine. Pas ob Krki se ohranja kot | | |urbani rabi |trajno nepozidan prostor. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/25 |Srebrniče | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/25- |UN |Ureditveni načrt pokopališča Srebrniče – | |OPPN-a |pokopališča |I. faza (Skupščinski Dolenjski list, št. | | |Srebrniče |6/91, 11/91) – ostane v veljavi do | | | |preklica. Za urejanje preostalega | | | |območja pokopališča se upoštevajo | | | |določila prvonagrajene natečajne rešitve | | | |za celoten kompleks pokopališča | | | |Srebrniče. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/25- |OPPN Marof v |Predviden OPPN: Marof se opredeli kot | |OPPN-b |Srebrničah |območje celovite prenove: ureditev | | | |kompleksa za dejavnosti, ki so | | | |kompatibilne s pokopališčem (npr. | | | |cvetličarna, kamnosek) in cilji varstva | | | |kulturne dediščine (turizem, gostinstvo, | | | |šport, rekreacija, trgovina) ter | | | |intenzivne kmetijske pridelave (trgovina | | | |za kmetijske pridelke, prostori za namen | | | |vzgoje in izobraževanja na področju | | | |kmetijstva). Grad z okolico se prenovi | | | |kot funkcionalni del novourejenega | | | |kompleksa, gabariti novih objektov in | | | |njihovo oblikovanje pa morajo biti | | | |usklajeni s konservatorskim načrtom in s | | | |kompleksom pokopališča na drugi strani | | | |ceste. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/25-a |Srebrniče |Na delu zemljišč je evidentirano | | | |poplavno območje, zato se pri | | | |načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. Gradnja je dopustna | | | |le v obcestnem prostoru. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/25-b |Posestvo |Na območju se ohranja pridelava | | |Srebrniče |kmetijskih pridelkov. To vključuje tudi | | | |zgraditev plastenjakov in steklenjakov, | | | |ki izmenično pokrivajo polja na vzhodu | | | |in na zahodu območja Marofa. Kompleks je | | | |namenjen pridelavi vrtnarskih, | | | |cvetličarskih in poljedelskih kultur. | | | |Uredi in vzdržuje se namakalni sistem, | | | |ki služi kmetijski pridelavi. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/25-OPR|Srebrniče – |Ohranjajo se sklenjene kmetijske in | | |odprti |gozdne površine. Na delu zemljišč je | | |prostor v |evidentirano poplavno območje, zato se | | |urbani rabi |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+