112. člen
(Podrobnejši PIP za območja proizvodnih dejavnosti)
(1)
Območja proizvodnih dejavnosti – I, ki so pretežno namenjena industrijskim, proizvodnim in spremljajočim storitvenim ter servisnim dejavnostim.
(2)
Podrobnejši PIP za površine za industrijo (IP):
+--------------------------------------------------------------+ |16. IP – površine za industrijo | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +---------------------------------------+------+---------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 1,00 | |na gradbeni parceli: |0,60 | | +---------------------------------------+------+---------------+ |3 Dopustne dejavnosti: predelovalne dejavnosti, promet in | |skladiščenje, oskrba z energijo in ravnanje z odpadki. | |Dopustne so spremljajoče dejavnosti: trgovina, storitvene | |dejavnosti, gostinstvo, poslovne in druge dejavnosti. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestan ovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Lokacija in gabariti: | |– poslovno-upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti | |se praviloma organizirajo ob javnem prostoru. Proizvodne in | |druge stavbe so v notranjosti kompleksov in so praviloma | |nižje od stavb ob javnem prostoru; | +--------------------------------------------------------------+ |– tlorisni in višinski gabariti niso enotno predpisani, | |vendar je treba upoštevati vertikalni gabarit kakovostnih | |oziroma prevladujočih obstoječih stavb v območju. Nove stavbe | |ne smejo izstopati iz silhuete območja. To ne velja za dele | |stavb ali objekte, ki so zaradi funkcionalnih zahtev izrazito | |višji (tovarniški dimniki, silosi ipd.). Ti objekti se | |oblikujejo kot kakovostno in prepoznavno oblikovani | |prostorski poudarki. | |Streha: | |– strehe v kompleksu se poenotijo, izjema so stavbe, v | |katerih so poslovno-upravne in trgovske dejavnosti | |gospodarske družbe ter objekti s posebnimi tehnološkimi | |zahtevami; | |– za stavbe večjih dimenzij so dopustne ravne strehe, | |enokapne strehe naklona do 20° ali polkrožne strehe; | |– dopustna je temna kritina, odstopanje je dopustno v primeru | |prilagajanja obstoječim objektom. | |Fasade: | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad, horizontalna in | |vertikalna členitev fasad ter oblikovanje fasadnih odprtin in | |drugih fasadnih elementov so enostavni in poenoteni; | |– fasade stavb, ki mejijo na javni mestni prostor, se | |oblikujejo kot glavne in mestotvorne fasade, z njihovim | |oblikovanjem se zagotavijo kakovostni javni in poljavni | |ambienti. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovi se parkovne ali druge zelene površine, ki | |zavzemajo najmanj 10% območja; | |– spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev naprav za | |rabo obnovljivih virov energije, za zbiranje in uporabo | |padavinske vode ter za kompostiranje biološko razgradljivih | |odpadkov; | |– parcelna mreža in shema pozidave se zasnujejo v obliki | |razmeroma pravilne, po možnosti ortogonalne mreže, | |prilagojene obstoječemu reliefu in omrežju cest; | |– dopustni so bencinski servisi, namenjeni lastni oskrbi z | |gorivom za dopustne dejavnosti. | +--------------------------------------------------------------+
(3)
Podrobnejši PIP za površine za obdelavo in predelavo lesa (IPp):
+--------------------------------------------------------------+ |17. IPp – površine za obdelavo in predelavo lesa | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +---------------------------------------+------+---------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 1,00 | |na gradbeni parceli: |0,60 | | +---------------------------------------+------+---------------+ |3 Dopustne dejavnosti: predelovalne dejavnosti, od tega le | |obdelava in predelava lesa, proizvodnja izdelkov iz lesa, | |plute, slame in protja, proizvodnja pohištva ter druge | |dejavnosti (oskrba z energijo, trgovina in storitvene | |dejavnosti, vezane na osnovno dejavnost, promet in | |skladiščenje, gradbeništvo). | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestan ovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Lokacija in gabariti: | |– poslovno-upravne, prodajne ipd. dejavnosti se praviloma | |organizirajo ob javnem prostoru. Proizvodne in druge stavbe | |so v notranjosti kompleksov in so praviloma nižje od stavb ob | |javnem prostoru; | |– tlorisni in višinski gabariti niso enotno predpisani, | |vendar je treba upoštevati vertikalni gabarit kakovostnih | |oziroma prevladujočih obstoječih objektov v območju. Nove | |stavbe ne smejo izstopati iz silhuete območja. To ne velja za | |dele stavb ali objekte, ki so zaradi funkcionalnih zahtev | |izrazito višji (dimniki, silosi ipd.). | |Streha: | |– strehe se poenotijo. Za objekte večjih dimenzij so dopustne | | | |temna kritina.li enokapne strehe naklona do 20o. Dopustna je | |Fasade: | |– horizontalna in vertikalna členitev fasad ter oblikovanje | |fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov so enostavni in | |poenoteni; | |– v mestnem prostoru se zagotovi sodobno oblikovanje fasad | |(enostavne členitve fasad, uporaba sodobnih materialov ipd.); | |– v vaških naseljih se je treba prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za sosednja območja, posebej če mejijo na | |stanovanjska območja. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev naprav za | |rabo obnovljivih virov energije, za zbiranje in uporabo | |padavinske vode ter za kompostiranje biološko razgradljivih | |odpadkov. | +--------------------------------------------------------------+
(4)
Podrobnejši PIP za gospodarske cone (IG):
+--------------------------------------------------------------+ |18. IG – gospodarske cone | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +--------------------------------------+------+----------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 1,00 | |na gradbeni parceli: |0,60 | | +--------------------------------------+------+----------------+ |3 Dopustne dejavnosti: predelovalne dejavnosti, promet in | |skladiščenje, oskrba z energijo in ravnanje z odpadki. | |Dopustne so spremljajoče dejavnosti: trgovina, storitvene | |dejavnosti, gostinstvo, poslovne in druge dejavnosti. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestan ovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Lokacija in gabariti: | |– poslovno-upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti | |se praviloma organizirajo ob javnem prostoru. Proizvodne in | |druge stavbe so v notranjosti kompleksov in so praviloma | |nižje od stavb ob javnem prostoru; | +--------------------------------------------------------------+ |– tlorisni in višinski gabariti niso enotno predpisani, | |vendar je treba upoštevati vertikalni gabarit kakovostnih | |oziroma prevladujočih obstoječih stavb v območju. Nove stavbe | |ne smejo izstopati iz silhuete območja. To ne velja za dele | |stavb ali objekte, ki so zaradi funkcionalnih zahtev izrazito | |višji (tovarniški dimniki, silosi ipd.). Ti objekti se | |oblikujejo kot kakovostno in prepoznavno oblikovani | |prostorski poudarki. | |Streha: | |– strehe v kompleksu se poenotijo, izjema so objekti, v | |katerih so poslovno-upravne in trgovske dejavnosti | |gospodarske družbe in objekti s posebnimi tehnološkimi | |zahtevami; | |– za objekte večjih dimenzij so dopustne ravne strehe, | |enokapne strehe naklona do 20° ali polkrožne strehe; | |– dopustna je temna kritina, odstopanje je dopustno v primeru | |prilagajanja obstoječim objektom. | |Fasade: | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad, horizontalna in | |vertikalna členitev fasad ter oblikovanje fasadnih odprtin in | |drugih fasadnih elementov so enostavni in poenoteni; | |– fasade stavb, ki mejijo na javni mestni prostor, se | |oblikujejo kot glavne in mestotvorne fasade. Z njihovim | |oblikovanjem se zagotovijo kakovostni javni in poljavni | |ambienti. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovi se parkovne ali druge zelene površine, ki | |zavzemajo najmanj 10% območja; | |– spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev naprav za | |rabo obnovljivih virov energije, za zbiranje in uporabo | |padavinske vode ter za kompostiranje biološko razgradljivih | |odpadkov; | |– omrežje javnih komunikacij (cest s pločniki, kolesarskimi | |stezami, lahko z drevoredi) naj bo enostavno, opremljeno z | |javnimi odprtimi prostori in dobro označeno; | |– parcelna mreža in shema pozidave se zasnujejo v obliki | |razmeroma pravilne, po možnosti ortogonalne mreže, | |prilagojene obstoječemu reliefu in omrežju cest; | |– dopustni so bencinski servisi, namenjeni lastni oskrbi z | |gorivom za dopustne dejavnosti. | +--------------------------------------------------------------+
(5)
Podrobnejši PIP za proizvodnjo in storitve (IGp):
+--------------------------------------------------------------+ |19. IGp – površine za proizvodnjo in storitve | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +--------------------------------------+------+----------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 1,50 | |na gradbeni parceli: |0,75 | | +--------------------------------------+------+----------------+ |3 Dopustne dejavnosti: predelovalne (proizvodne in druge) | |dejavnosti ter gradbeništvo s spremljajočimi dejavnostmi | |oskrbe z energijo, trgovino ter storitvami, prometom in | |skladiščenjem, gostinstvom, poslovnimi dejavnostmi. V manjši | |meri (na manj kot 40% površine stavbe) se dopusti bivanje. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestan ovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim na tem | |območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |– poslovno-upravne, prodajne ipd. dejavnosti se praviloma | |organizirajo ob javnem prostoru. Proizvodne in druge stavbe | |so v notranjosti kompleksov in so praviloma nižje od stavb ob | |javnem prostoru; | |– tlorisni in višinski gabariti niso enotno predpisani, | |vendar je treba upoštevati vertikalni gabarit kakovostnih | |oziroma prevladujočih obstoječih objektov v območju. Nove | |stavbe ne smejo izstopati iz silhuete območja. To ne velja za | |dele stavb ali objekte, ki so zaradi funkcionalnih zahtev | |izrazito višji (dimniki, silosi ipd.). | |Streha: | |– strehe se poenotijo. Za objekte večjih dimenzij so dopustne | |ravne strehe ali enokapne strehe naklona do 20o. Dopustna je | |temna kritina. | |Fasade: | |– horizontalna in vertikalna členitev fasad ter oblikovanje | |fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov so enostavni in | |poenoteni; | |– v mestnem prostoru se zagotovi sodobno oblikovanje fasad | |(enostavne členitve fasad, uporaba sodobnih materialov ipd.); | |– v vaških naseljih se je treba prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za sosednja območja, posebej če mejijo na | |stanovanjska območja. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– stavbe ali deli stavb, namenjeni javni rabi (trgovina, | |storitve), se uredijo na delu gradbene parcele, ki meji na | |javni prostor; | |– pri gradnji objektov se je treba prilagoditi neposredni | |bližini bivalnega območja, tako da so objekti čim manj moteči | |in funkcionalno ter oblikovno prilagojeni posebnim in | |podrobnejšim PIP območja, v katerem se nahajajo. Dopustna so | |manjša odstopanja od PIP, določenih s tem odlokom, če bodo ta | |zagotovila boljše bivalne razmere in stanje okolja ter | |kakovostnejše urbanistično in arhitekturno oblikovanje na | |območju in na stičnih območjih. Zagotovijo se vzdržna | |(trajnostna) raba naravnih virov, energetsko varčna gradnja | |ter izvedba in namestitev naprav za rabo obnovljivih virov | |energije, za zbiranje in uporabo padavinske vode ter za | |kompostiranje biološko razgradljivih odpadkov. | +--------------------------------------------------------------+
(6)
Podrobnejši PIP za površine za kmetijsko proizvodnjo (IK):
+--------------------------------------------------------------+ |20. IK – površine za kmetijsko proizvodnjo | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +----------------------------------------+------+--------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 1,00 | |na gradbeni parceli: |0,60 | | +----------------------------------------+------+--------------+ |3 Dopustne dejavnosti: kmetijstvo ter s kmetijstvom povezane | |predelovalne dejavnosti, obdelava in predelava lesa ter | |spremljajoče dejavnosti trgovine in storitev, prometa in | |skladiščenja, kadar te dejavnosti dopolnjujejo izvajanje | |osnovne kmetijske ali s kmetijstvom povezane dejavnosti. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestanovanjski objekti, od tega kmetijske | |stavbe za intenzivno pridelavo rastlin ali rejo živali | |(objekti v sklopu farm, rastlinjaki, hlevi, ribogojnice | |ipd.), žage (sušilnice, decimirnice, pokrita in odprta | |skladišča, kotlovnice za kogeneracijo na lesno biomaso, | |silosi za žagovino, proizvodni objekti ipd.) in gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjene/-i dejavnostim v območju. | |Bencinski servis ni dopusten. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |a) Kmetijske stavbe: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris, razmerje med | |osnovnima stranicama je najmanj 1:1,4; | |– višinski gabarit: (K) + P + p ali P + 1 + p; | |– kolenčni zid objekta s klasično dvokapno streho je skrit | |pod kapjo strehe; | |– izjemoma se dopustijo gospodarski objekti večjih tlorisnih | |in višinskih gabaritov, če so potrebni zaradi tehnoloških | |zahtev dejavnosti ali prilagoditve zahtevam predpisov, če so | |v projektni dokumentaciji posebej utemeljeni na podlagi | |strokovnih prostorskih preveritev in kadar objekt ni vidno | |izpostavljen v širšem prostoru oziroma je zakrit z | |vegetacijo. | |Streha: | |– dopustne so klasične dvokapne strehe z naklonom 35° do 45°. | |Za objekte velikih dimenzij so dopustne dvokapne ali enokapne | |strehe nižjega naklona do 20° ali ravne strehe. | |– dopustna je kritina v temni barvi. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, | |strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje | |drugih fasadnih elementov se uskladi s tradicionalnimi | |gospodarskimi objekti; | |– zatrepi so leseni oziroma v temnejši fasadni barvi. | |b) Druge stavbe: | |– druge stavbe morajo biti po vertikalnih in horizontalnih | |gabaritih, oblikovanju streh in fasad usklajene s kmetijskimi | |objekti. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: sp odbuja se vzdržna (trajnostna) | |raba naravnih virov, energetsko varčna gradnja ter izvedba in | |namestitev naprav za rabo obnovljivih virov energije, za | |zbiranje in uporabo padavinske vode ter za kompostiranje | |biološko razgradljivih odpadkov. | +--------------------------------------------------------------+