113. člen
(Podrobnejši PIP za območja posebnih dejavnosti)
(1)
Posebna območja – B, ki so namenjena posebnim dejavnostim, kot so območja za turizem, športni centri in podobno.
(2)
Podrobnejši PIP za površine za turizem – območja za turizem, sejmišča in prireditveni prostori (BT):
+--------------------------------------------------------------+ |21. BT – površine za turizem | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +------------------------------------+------+------------------+ |2 Faktor izrabe in faktor |FZ: do|FI: do 1,50 | |zazidanosti na gradbeni parceli: |0,35 | | +------------------------------------+------+------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: gostinstvo in turizem ter spremljajoče | |dejavnosti, kot npr. trgovina in storitvene dejavnosti, | |kulturne, razvedrilne, rekreacijske, športne dejavnosti in | |podobno ter bivanje, tudi planinski, lovski, gozdarski dom | |ipd. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestan ovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Gabariti: | |– gabariti niso poenoteno predpisani, vendar se je treba s | |tlorisnimi in vertikalnimi gabariti prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za sosednja območja, posebej če mejijo na | |stanovanjska območja; | |– pri gabaritih posameznih dislociranih objektov (lovski, | |gozdarski, planinski domovi ipd.), ki se urejajo izven večjih | |turističnih kompleksov, se smiselno upoštevajo pogoji za | |območje SKs; | |– objekti, namenjeni turizmu, se lahko združujejo v večje ali | |manjše turistične komplekse z jasno strukturo in razmerji med | |večjimi osrednjimi stavbami (hotel, upravni objekt ipd.) ter | |manjšimi enotami (bungalovi, apartmaji ipd.); | |– tudi objekti v vaškem prostoru so lahko sodobno | |arhitekturno oblikovani, če predstavljajo kakovosten in | |prepoznaven poudarek v prostoru. | |Streha: | |– dovolijo se strehe, usklajene s kakovostnimi obstoječimi | |objekti v širšem prostoru. Dopustijo se odstopanja in | |novosti, če se s tem doseže novo urbanistično-arhitekturno | |kakovost; | |– za objekte večjih dimenzij so dopustne ravne strehe, lahko | |tudi dvokapne ali enokapne strehe nizkega naklona; | |– dopustni so strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma | |dvignjene) frčade, lahko pa tudi dvokapne dvignjene frčade z | |enakim naklonom kot osnovna streha. Vse frčade na eni strehi | |naj imajo enako obliko odprtine in strehe, v primeru | |tradicionalno oblikovanih objektov se locirajo nad vhod v | |objekt. | |Fasade: | |– horizontalna ter vertikalna členitev fasad ter oblikovanje | |fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov je enostavno in | |poenoteno na celi fasadi oziroma na vseh objektih v | |kompleksu; | |– pri oblikovanju posameznih dislociranih objektov (lovski, | |gozdarski, planinski domovi, ipd.), ki se urejajo izven | |večjih turističnih kompleksov, se smiselno upoštevajo pogoji | |za območje SKs. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovijo se parkovne in športne ali druge zelene | |površine, ki zavzemajo najmanj 20% območja. | +--------------------------------------------------------------+
(3)
Podrobnejši PIP za športne centre (BC):
+--------------------------------------------------------------+ |22. BC – športni centri | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +----------------------------------------+------+--------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti | FZ: | FI: do 1,00 | |na gradbeni parceli: |do | | | |0,40 | | +----------------------------------------+------+--------------+ |3 Dopustne dejavnosti: p oleg kulturnih, razvedrilnih, | |rekreacijskih in športnih dejavnosti so dopustne tudi z njimi | |povezane dejavnosti trgovine ter storitvenih dejavnosti, | |gostinstva in izobraževanja. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: ne stanovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |– poslovno-upravne, prodajne ipd. dejavnosti se praviloma | |organizirajo ob javnem prostoru. Druge stavbe so v | |notranjosti kompleksov in so praviloma nižje od stavb ob | |javnem prostoru; | |– tlorisni in višinski gabariti niso enotno predpisani, | |vendar je treba upoštevati vertikalni gabarit kakovostnih | |oziroma prevladujočih obstoječih objektov v območju. Nove | |stavbe ne smejo izstopati iz silhuete območja. To ne velja za | |dele stavb in objekte, ki so zaradi funkcionalnih zahtev | |izrazito višji. Ti objekti se oblikujejo kot kakovostno in | |prepoznavno oblikovani prostorski poudarki. | |Streha: | |– strehe v kompleksu se poenotijo. Za objekte večjih dimenzij | |so dopustne ravne strehe, enokapne strehe naklona do 20° ali | |polkrožne strehe; | |– dopustna je temna kritina, odstopanje je dopustno v primeru | |prilagajanja obstoječim objektom. | |Fasade: | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad. Horizontalna in | |vertikalna členitev fasad ter oblikovanje fasadnih odprtin in | |drugih fasadnih elementov so enostavni in poenoteni; | |– fasade stavb, ki mejijo na javni mestni prostor, se | |oblikujejo kot glavne in mestotvorne fasade, z njihovim | |oblikovanjem se zagotovijo kakovostni javni in poljavni | |ambienti. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovijo se parkovne in športne ali druge zelene | |površine, ki zavzemajo najmanj 20% območja; | |– zagotovijo se odprti prostori ter navezave na odprt prostor | |izven območja BC. | +--------------------------------------------------------------+
(4)
Podrobnejši PIP za druga območja posebnih dejavnosti (BD):
+--------------------------------------------------------------+ |23. BD – površine drugih območij | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +----------------------------------------+------+--------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 1,00 | |na gradbeni parceli: |0,40 | | +----------------------------------------+------+--------------+ |3 Dopustne dejavnosti: gostinstvo in turizem, trgovina ter | |storitvene dejavnosti, promet in skladiščenje, poslovne | |dejavnosti, kulturne, razvedrilne, sejemske, razstaviščne, | |rekreacijske in športne ter druge dejavnosti. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: ne stanovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Gabariti: | |– gabariti niso poenoteno predpisani, vendar se je treba s | |tlorisnimi in vertikalnimi gabariti prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za območja, na katera mejijo območja BT, posebej če | |mejijo na stanovanjska območja. | |Streha: | |– dovolijo se strehe, usklajene s kakovostnimi obstoječimi | |objekti v širšem prostoru. Dopustijo se odstopanja in | |novosti, če se s tem doseže novo urbanistično-arhitekturno | |kakovost; | |– za objekte večjih dimenzij so dopustne ravne strehe, lahko | |tudi dvokapne ali enokapne strehe nizkega naklona; | |– dopustni so strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma | |dvignjene) frčade, lahko pa tudi dvokapne dvignjene frčade z | |enakim naklonom kot osnovna streha. Vse frčade na eni strehi | |naj imajo enako obliko odprtine in strehe, v primeru | |tradicionalno oblikovanih objektov se locirajo nad vhod v | |objekt. | |Fasade: | |– horizontalna in vertikalna členitev fasad ter oblikovanje | |fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov je enostavno in | |poenoteno na celi fasadi oziroma na vseh objektih v | |kompleksu. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovijo se parkovne in športne ali druge zelene | |površine, namenjene javni rabi, ki zavzemajo najmanj 20% | |območja. | +--------------------------------------------------------------+