Nalaganje dokumenta...
Sklep o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta Turistično območje Ždinja vas
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 38-1896/2010, stran 5405 DATUM OBJAVE: 14.5.2010
RS 38-1896/2010
1896. Sklep o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta Turistično območje Ždinja vas
Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 - ZVO-1B in 108/09) ter 30. člena Statuta Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 96/08 - uradno prečiščeno besedilo) je župan Mestne občine Novo mesto dne 28. 4. 2010 sprejel
S K L E P
o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta Turistično območje Ždinja vas
o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta Turistično območje Ždinja vas
1. člen
(Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta)
(1)
Območje načrtovanega »Turističnega območja Ždinja vas« (NM/7-OPPN-a), za katerega je potrebno pripraviti Občinski podrobni prostorski načrt, se nahaja severno od Novega mesta, neposredno nad zahodnim priključkom na avtocesto A2 Ljubljana-Obrežje in obsega približno 11,50 ha. Na zahodnem in JZ delu območje meji na regionalno cesto R2 448 Karteljevo-Otočec in posredno na avtocesto A2. Na severnem, vzhodnem in jugovzhodnem delu območje obdaja odprti prostor značilnih vinogradniških goric Kamenske in Trške gore. Na območju so v naravi kmetijske površine in gozd gospodarskega pomena.
(2)
Območje z okolico ponuja izjemne možnosti saj se z vidika dostopnosti nahaja na zelo atraktivni lokaciji in s svojim razvojnim potencialom veliko obeta. Možne so različne vrste turističnih dejavnosti, ki se med seboj uspešno dopolnjujejo, kajti cilj priprave OPPN je določitev pogojev za gradnjo turističnega kompleksa, ki bo s svojo vsebino pomenil povečanje kvalitetne turistične ponudbe v ožjem in širšem prostoru ter določitev pogojev za komunalno opremo območja.
2. člen
(Okvirno območje občinskega podrobnega prostorskega načrta)
(1)
Meja območja predvidenega OPPN je določena v Občinskem prostorskem načrtu MO NM (enota urejanja prostora NM/7-OPPN-a). V območje urejanja so tako vključena zemljišča s parc. št.: 171, 175, 209/5, 209/6, 209/7, 209/8, 209/9, 210/2, 210/3, 210/4, 212/1, 212/2, 215/1, 215/2, 2202/5, 227/2, 228, 229/1, 229/3, 229/4, 230/3, 230/4, 230/5, 234/4, 234/5, vse k.o. Zagorica; 2528, 736/1, 736/5, 740, 741, 742/1, 742/2, 745, 751, 754, 756, 759, 766, vse k.o. Ždinja vas (parcele v celoti oziroma njihovi deli).
(2)
Na osnovi izdelanih strokovnih podlag in izraženih interesov pobudnikov priprave OPPN ali pripravljavca OPPN se območje OPPN lahko tudi zmanjša in/ali na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora poveča z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve, v skladu s prostorsko zakonodajo in določili 133. člena odloka o OPN.
3. člen
(Način pridobitve strokovnih rešitev)
(1)
Strokovne rešitve se ob upoštevanju določil odloka o OPN izdelajo na osnovi strokovnih podlag, analize prostora ter programskih izhodišč, pridobljenih smernic in analize le-teh ter v skladu z veljavno zakonodajo v variantah.
(2)
Strokovne rešitve se izdelajo v obsegu, vsebini in obliki, ki so potrebne za določitev sestavin vsebine OPPN, določene v prvem odstavku 3. člena pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
4. člen
(Roki za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta in njegovih posameznih faz)
(1)
Priprava OPPN bo potekala po naslednjih fazah:
1.
Faza: izdelava strokovnih podlag - 60 dni
-
izdelava širših strokovnih podlag z rešitvami navezav na sosednja območja;
-
izdelava drugih strokovnih podlag ter izhodišč za pripravo variantnih urbanističnih rešitev;
-
izdelava najmanj treh variantnih urbanistično arhitekturnih rešitev ter izbor najprimernejše rešitve.
2.
Faza: izdelava osnutka OPPN - 30 dni po potrditvi variante:
-
izdelava osnutka OPPN na podlagi strokovnih podlag in izbrane variantne rešitve;
-
pri izdelavi osnutka OPPN izdelovalec preveri obstoječe informacije o stanju prostora z informacijami o stanju gospodarske infrastrukture ter planih nosilcev gospodarske javne infrastrukture, strokovne podlage in veljavne prostorske in izdela strokovno rešitev, pri čemer se upošteva predpise za izdelavo OPPN;
-
pridobitev smernic NUP - 45 dni;