7. člen
(prenos kmetijskega gospodarstva)
(1)
Vlagatelj postane lastnik nepremičnin, ki sestavljajo kmetijsko gospodarstvo, z nakupom, prenosom podjetja ali z medgeneracijskim prevzemom kmetijskega gospodarstva (v nadaljnjem besedilu: preneseno kmetijsko gospodarstvo), pri čemer prenosnik prenese na vlagatelja nepremičnine, ki sestavljajo kmetijsko gospodarstvo (v nadaljnjem besedilu: prenosnik).
(2)
Pri prenosu kmetijskega gospodarstva morajo biti izpolnjene naslednje zahteve:
1.
v obdobju pet let pred vložitvijo vloge na javni razpis postane vlagatelj lastnik ali solastnik več kot 50 % površin nepremičnin, ki sestavljajo preneseno kmetijsko gospodarstvo, pri čemer se kot datum prenosa kmetijskega gospodarstva šteje začetek učinkovanja vpisa v zemljiško knjigo, v skladu z zakonom, ki ureja zemljiško knjigo;
2.
nakup kmetijskega gospodarstva iz prejšnjega odstavka se dokazuje s kupoprodajno pogodbo, ki se priloži vlogi na javni razpis;
3.
prenos podjetja na samostojnega podjetnika prevzemnika ali prenos družbe na vlagatelja se izkazujeta z dokazilom v skladu z zakonom, ki ureja gospodarske družbe, ki se priloži vlogi na javni razpis;
4.
v primeru solastništva vlagatelja skupaj z zakoncem ali zunajzakonskim partnerjem mora biti ob vložitvi vloge na javni razpis solastnik vseh nepremičnin, ki so predmet prenesenega kmetijskega gospodarstva, pri čemer mora vlagateljev delež znašati najmanj eno polovico;
5.
vlagatelj od datuma prenosa kmetijskega gospodarstva do datuma vložitve vloge na javni razpis ne sme odtujiti:
-
zemljišč, ki so po namenski rabi kmetijska ali gozdna zemljišča, in
-
zemljišč, ki so po namenski rabi stavbna zemljišča, in na katerih stojijo kmetijski objekti, ki so po predpisih o določitvi klasifikacije vrst objektov CC-SI uvrščeni v skupino nestanovanjske kmetijske stavbe, razen stavbe ribogojnice, ali skupino drugi kmetijski gradbeno inženirski objekti, razen ribogojnice;
6.
ne glede na prejšnjo točko lahko vlagatelj od dneva prenosa kmetijskega gospodarstva do vložitve vloge na javni razpis na zakonskega ali zunajzakonskega partnerja prenese solastniški delež nepremičnine do največ ene polovice ali odtuji lastninsko pravico na nepremičnini v javno korist.
(3)
Če gre za medgeneracijski prevzem iz prvega odstavka tega člena, morajo biti poleg zahtev iz 1., 4., in 5. točke prejšnjega odstavka izpolnjene tudi naslednje zahteve:
1.
medgeneracijski prevzem se dokazuje z izročilno pogodbo, darilno pogodbo, pogodbo o preužitku, pravnomočnim sklepom o dedovanju ali pogodbo o dosmrtnem preživljanju v primeru smrti prenosnika;
2.
vlagatelj ne sme postati lastnik ali solastnik nepremičnin prenesenega kmetijskega gospodarstva na podlagi pravnega posla med sorojenci, zakoncem ali zunajzakonskim partnerjem;
3.
prenosnik prenese vse nepremičnine, ki sestavljajo kmetijsko gospodarstvo, so v njegovi lasti in so na območju Republike Slovenije;
4.
če je prenosnik solastnik nepremičnin, ki sestavljajo kmetijsko gospodarstvo, morata poleg prenosnika svoje solastniške deleže nepremičnin, ki sestavljajo kmetijsko gospodarstvo in so na območju Republike Slovenije, prenesti tudi prenosnikov zakonec ali zunajzakonski partner;
5.
obveznost prenosa iz tega odstavka ne velja za:
-
stanovanjske stavbe v skladu s stanovanjskim zakonom,
-
površine v obsegu največ 0,5 ha, vključno z objekti, ki ležijo na teh zemljiščih, in so namenjeni uporabi teh zemljišč, razen če gre za objekte za rejo živali,
-
solastninske deleže zemljišč agrarne skupnosti, v skladu z zakonom, ki ureja agrarne skupnosti;
-
objekte, namenjene opravljanju dopolnilne dejavnosti na kmetijskem gospodarstvu, če vlagatelj ni nosilec te dejavnosti,
-
zemljišča, ki so v skladu s pravilnikom, ki ureja evidenco dejanske rabe kmetijskih in gozdnih zemljišč, uvrščena med ostala nekmetijska zemljišča.