14. člen
(posli, ki zahtevajo soglasno odločanje)
Lastniki se soglasno (100%) odločajo o:
-
sporazumu o določitvi ali spremembi solastniških deležev za potrebe izvajanja zakona,
-
spremembi razmerja med skupnimi in posameznimi deli,
-
omejitvi rabe posameznih delov (prepoved uporabe stanovanja v druge namene),
-
omejitvi rabe skupnih delov (prepoved uporabe skupnih delov v druge namene),
-
sporazumu o določitvi posebnih skupnih delov ter solastniških deležev na posebnih skupnih delih,
-
spremembi namembnosti posameznega stanovanja,
-
najemu in odplačevanju posojila v breme rezervnega sklada,
-
vseh izboljšavah in gradbenih delih, za katera je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje in
-
določitvi upravnika v stavbah, kjer to po zakonu ni obvezno.