109. člen
(podrobni prostorski izvedbeni pogoji za gradnjo na posebnih območjih)
(1)
Območja osnovne namenske rabe »B - posebna območja« so pretežno namenjena posebnim dejavnostim, kot so območja za turizem, nakupovalna središča in podobno.
(2)
Na območjih iz prvega odstavka tega člena veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+--------------+-----------------------------------------------+ |Namenska raba |B – posebna območja | +--------------+-----------------------------------------------+ |Podrobna |BT | |namenska raba |Površine za turizem | +--------------+-----------------------------------------------+ |Osnovna |Gostinstvo in turizem (turistična ponudba in | |dejavnost |nastanitev) | +--------------+-----------------------------------------------+ |Spremljajoče |družbene dejavnosti | |dejavnosti |poslovne dejavnosti | | |trgovske in storitvene dejavnosti | | |druge dejavnosti, ki služijo tem območjem | +--------------+-----------------------------------------------+ |Izključujoče |bivanje | |dejavnosti |proizvodne dejavnosti | | |promet in skladiščenje | | | trgovina na debelo | +--------------+-----------------------------------------------+ | |121 gostinske stavbe | |Vrsta |1261 stavbe za kulturo in razvedrilo | |objektov, |12650 športne dvorane | |zahtevnih in |241 objekti za šport, rekreacijo in prosti čas | |manj |12420 garažne stavbe (za potrebe cone) | |zahtevnih +-----------------------------------------------+ | |Dovoljena je gradnja infrastrukturnih objektov | | |in naprav, ki so v javnem lokalnem interesu | | |ter gradnja drugih objektov, ki služijo | | |dopolnjevanju osnovne dejavnosti. | +--------------+-----------------------------------------------+ |Zelene |FZP: 0,30 | |površine | | +--------------+-----------------------------------------------+ |Število |30/ha | |dreves | | +--------------+-----------------------------------------------+ |Maksimalna |FZ: 0,5 | |dopustna |FI:1,5 | |izraba | | +--------------+-----------------------------------------------+ |Merila in |Razvoj turističnih in športno rekreacijskih | |pogoji za |dejavnosti je treba usmerjati tako, da bodo | |oblikovanje |posegi v prostor čim manjši ter da se bodo | | |ohranjale naravne in kulturne kakovosti | | |prostora. Gradnja potrebne infrastrukture naj | | |se usmerja na vidno neizpostavljena območja, v | | |skladu z okoljskimi in naravovarstvenimi | | |kriteriji ter varstvom kulturne dediščine. | | |Novozgrajeni objekti naj upoštevajo | | |značilnosti krajinske tipologije. | | |Na območju rekreativnih dejavnosti v odprti | | |krajini je zaradi varovanja naravne krajine | | |potrebna premišljena izvedba krajinskih | | |ureditev na podlagi načrtov krajinske | | |arhitekture. | +-+------------+-----------------------------------------------+ | |maksimalni |– pri gabaritih posameznih objektov (gostinski | | |gabariti |objekti, hoteli, lovski, gozdarski ali | | | |planinski domovi ipd.), ki se urejajo izven | | | |turističnih kompleksov, naj se upoštevajo | | | |predpisani gabariti za oblikovanje | | | |stanovanjskih objektov v SS oziroma | | | |stanovanjsko kmetijskih objektov v SK. | | | |– Gradnja podzemnih kletnih etaž v stavbah je | | | |dovoljena povsod kjer in v kakršnem obsegu to | | | |dopuščajo geomehanske razmere, potek | | | |komunalnih vodov, zaščita podtalnice in | | | |stabilnost objektov. | | +------------+-----------------------------------------------+ | |fasade |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna | | | |členitev fasad ter strukturiranje fasadnih | | | |odprtin in drugih fasadnih elementov naj bodo | | | |enostavni in poenoteni po celi fasadi oziroma | | | |na vseh objektih v kompleksu; | | | |pri oblikovanju posameznih objektov (gostinski | | | |objekti, hoteli, lovski, gozdarski ali | | | |planinski domovi ipd.), ki se urejajo izven | | | |turističnih kompleksov, naj se – upoštevajo | | | |določila za oblikovanje iz tabel SSa oziroms | | | |iz tabel SK. | +-+------------+-----------------------------------------------+ | |strehe |– Dovolijo se odstopanja in novosti, če se s | | | |tem doseže novo urbanistično-arhitekturno | | | |kakovost; | | | |– za objekte večjih dimenzij se priporočajo | | | |ravne strehe, lahko pa tudi dvokapne ali | | | |enokapne strehe majhnega naklona, kar velja za | | | |celotno območje občine ne glede na določbe | | | |58.člena; | | | |– dovoljena je kritina v črni, sivi, temni | | | |sivi, opečni, temno rjavi ali temno zeleni | | | |barvi. Kritina ne sme biti trajno bleščeča. | | | |Dovoljeno je odstopanje od teh barv v primeru | | | |ravnih streh. | +-+------------+-----------------------------------------------+ |posebnosti |– Servisne stavbe ne smejo biti umeščene ob | | |javne prostore; | | |– za preseganje teh določbe je potrebna | | |izdelava OPPN. | +--------------+-----------------------------------------------+