Stvarna služnost preneha, če se lastnik služne stvari upre njenemu izvrševanju, lastnik gospodujoče stvari pa svoje pravice tri leta zaporedoma ne izvršuje.
Lastnik služne stvari lahko zahteva, naj pravica stvarne služnosti preneha, če postane nepotrebna za uporabo gospodujoče stvari ali če preneha drug razlog, zaradi katerega je bila ustanovljena.
Stvarna služnost preneha, če se ne izvršuje v času, potrebnem za njeno priposestvovanje, če postane ista oseba lastnik služne in gospodujoče stvari ali če je gospodujoča oziroma služna stvar uničena.