(1)
Najemno razmerje nastane s sklenitvijo pogodbe o najemu poslovnega prostora.
(2)
Pogodba o najemu poslovnega prostora mora vsebovati:
-
pogodbeni stranki,
-
opis poslovnega prostora,
-
dejavnost, ki se bo opravljala v poslovnem prostoru,
-
opis metode oddaje poslovnega prostora v najem,
-
trajanje najemnega razmerja,
-
višini najemnine in način plačila,
-
določbo o obratovalnih stroških najemnika in drugih stroških, ki bremenijo najemnika,
-
določbo o vzdrževanju in vlaganjih v poslovni prostor,
-
določbo o možnosti podnajema,
-
odpovedni rok,
-
ostale pravice in obveznosti najemnika in najemodajalca, ki izhajajo iz najema poslovnega prostora.