(1)
Najemno razmerje preneha s potekom časa, za katerega je pogodba bila sklenjena, z odstopom ali odpovedjo najemne pogodbe ali sporazumno skladno z zakonsko določenimi pogoji.
(2)
Najemno razmerje preneha tudi, če preneha obstajati predmet najema ali če je prišlo do spremembe namembnosti poslovne stavbe ali poslovnega prostora ali razlastitve in v drugih z zakonom ali drugim pravnim aktom določenih primerih.
(3)
Ob prenehanju najemnega razmerja in izročitvi poslovnega prostora nazaj najemodajalcu, najemodajalec sestavi primopredajni zapisnik o stanju poslovnega prostora.