154. člen
(pristojnosti občine)
(1)
Občina ima na stanovanjskem področju zlasti naslednje pristojnosti in naloge:
-
sprejema in uresničuje občinski stanovanjski program;
-
zagotavlja sredstva za graditev, pridobitev in oddajanje javnih najemnih stanovanj ter stanovanjskih stavb, namenjenih začasnemu reševanju stanovanjskih potreb socialno ogroženih oseb;
-
spodbuja različne oblike zagotavljanja lastnih in najemnih stanovanj;
-
zagotavlja sredstva za subvencioniranje najemnine in za izredno pomoč pri uporabi stanovanja;
-
zagotavlja pogoje za razvijanje različnih oblik gradnje in prenove z ustrezno zemljiško in normativno politiko;
-
sprejema usmeritve za projektiranje, gradnjo in prenovo stanovanj, ki izhajajo iz njenih lokalnih posebnosti, vključno z zunanjim videzom stanovanjskih stavb;
-
(črtana);
-
vodi register stanovanj.
(2)
Občina zagotavlja pridobivanje najemnih in lastnih stanovanj zlasti:
-
s soinvestitorstvom s Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom;
-
z rentnim odkupom stanovanj in njihovim oddajanjem v najem;
-
z najemom stanovanj na trgu z namenom oddajanja upravičencem do javnih najemnih stanovanj, pri čemer občina določi podrobnejša merila njihovega najema in podnajema;
-
s prodajo stanovanj na časovni zakup (finančni lizing);
-
s sovlaganjem javnih in zasebnih investitorjev in podobno;
-
s sredstvi državnega proračuna;
-
s sredstvi, namenjenimi za regionalni razvoj ter razvoj podeželja;
-
s sredstvi Evropske unije in podobno.
(3)
Občina obvesti Stanovanjski sklad Republike Slovenije o nameravani prodaji zazidljivega zemljišča, ki je v lasti občine in je s prostorskimi načrti opredeljeno za gradnjo večstanovanjskih stavb, z navedbo pogojev prodaje ter mu ponudi, da ga odkupi pod enakimi pogoji. Stanovanjski sklad Republike Slovenije v 14 dneh po prejemu obvestila občine o nameravani prodaji na zanesljiv način občino obvesti o svoji odločitvi, da bo izkoristil predkupno pravico. Če tega v 14 dneh po prejemu obvestila občine o nameravani prodaji ne stori, se šteje, da predkupne pravice ne bo izkoristil.
(4)
Če občina proda zemljišče iz prejšnjega odstavka in prenese lastninsko pravico na tretjega, ne da bi ravnala v skladu prejšnjim odstavkom, lahko predkupni upravičenec iz prejšnjega odstavka v treh mesecih od dneva, ko je izvedel za prodajno pogodbo, zahteva, da se pogodba razveljavi in se zemljišče pod enakimi pogoji proda njemu. Upravičenje iz prejšnjega stavka preneha v dveh letih od prenosa lastninske pravice na tretjega.
[Opomba TFL: ZORZFS določa ukrep brezplačne odsvojitve v last Stanovanjskemu skladu Republike Slovenije za namen gradnje in obnove neprofitnih najemnih stanovanj, ki traja do 31.12.2028.]