Lastnosti, ki utemeljujejo razglasitev za spomenik državnega pomena:
Nadstropna hiša v L tlorisni zasnovi z mlinom v kletnem delu iz srede 18. stoletja stoji ob breznu, kjer potok Hotenjka ponikne v požiralnik in poganja eno od nekdaj treh mlinskih koles.
Edinemu tovrstnemu delujočemu mlinu v Sloveniji dajejo posebno vrednost tri pogonska vodna kolesa, mlinski prenosni mehanizem in številne naprave ter pripomočki.