Predlogu za uvedbo komasacijskega postopka je potrebno priložiti:
1.
predvidene meje komasacijskega območja in prikaz obstoječega lastninskega stanja, ki se izrišejo na kopiji zemljiško katastrskega načrta. Posebej se označijo meje katastrskih občin, meje komasacijskega območja in meje zemljišč, ki jih skupaj obdelujejo lastniki kmetije – obdelovalni kos, za vsak obdelovalni kos se vpiše številka oziroma številke posestnih listov;
2.
izsek iz občinskega prostorskega akta, ki se nanaša na komasacijsko območje in se vlogi priloži v obliki potrjene kopije prostorskega akta z legendo prikazanih vsebin;
3.
predlog idejne zasnove ureditve komasacijskega območja, ki vsebuje tekstualni in grafični del:
A)
tekstualni del vsebuje strokovna mnenja, ki se nanašajo na:
a)
posebne pogoje obdelave zemljišč, vezane na naravno specifičnost in tradicionalnost,
b)
kriterije za urejanje prostora po predpisih lokalne skupnosti,
c)
predvideno kmetijsko pridelavo,
d)
predvidene ukrepe za ureditev zemljišč,
e)
varovanje naravne in kulturne dediščine,
f)
izračun predvidenega učinka komasacije;
B)
grafični del se izdela na podlagi podatkov iz zemljiškega katastra v povezavi z digitalnim ortofoto načrtom ali ustreznim posnetkom terena. Najmanjše merilo za grafični del je 1:5000. Usklajeni in upoštevani morajo biti interesi varstva narave in krajine, poselitve oziroma pozidave zemljišč, prometnih in drugih prostorskih ureditev, v skladu z veljavnimi izvedbenimi prostorskimi akti. Pristojna upravna enota, na katere območju se komasacija izvaja, preveri skladnost v predlogu idejne zasnove predvidenih posegov v prostor z veljavnim občinskim prostorskim aktom oziroma izvedbenimi prostorskimi akti. Grafični del vsebuje:
a)
mejo komasacijskega območja, ki je praviloma načrtovana po parcelnih mejah ali mejah vodotokov, poti, cest, železnice ipd.;
b)
stanje pred komasacijo:
-
parcelno stanje, meje katastrskih občin, poti, objekte in naprave (kozolci, električni drogovi), trajne nasade, gozdove, posamezna drevesa, žive meje in obrežne pasove,
-
meje območij, na katerih obstajajo oziroma bodo nastali posebni pogoji obdelave zemljišč,
-
meje območij, ki se urejajo z izvedbenimi prostorskimi akti in padejo v komasacijsko območje,
-
meje različne natančnosti podatkov zemljiškega katastra (izmera, ekspropriacija) znotraj območja komasacije;
c)
predvideno stanje po komasaciji:
-
razporeditev zemljiških kompleksov po predvideni kmetijski pridelavi,
-
mreže jarkov, poti, vzdrževalne pasove ob vodnih objektih, namakalne sisteme,
-
vetrobranske pasove in druge objekte, ki se ohranjajo, opuščajo ali zgradijo novi, v skladu z izvedbenimi prostorskimi akti,
-
predvidene vzdrževalne pasove ob melioracijskih jarkih,
-
predvidene ukrepe za varstvo tal,
-
predlagane smeri obdelave;
4.
pričakovane učinke komasacije, ki se jih določi s primerjavo povprečne velikosti obdelovalnega kosa zemljišča, ki ga obdelujejo lastnik oziroma lastniki kmetije, pred in po komasaciji. Povprečna velikost obdelovalnega kosa se izračuna na podlagi dejanskega stanja pred komasacijo. Pričakovana velikost obdelovalnega kosa po komasaciji temelji na predpostavki, da se po komasaciji dosežejo bistveno boljši ekonomski učinki kmetijskih zemljišč. Na komasacijskih območjih, kjer je predvidena gradnja linijskih infrastrukturnih objektov, regulacije ali izgradnja novih vodnih objektov, je pri oceni učinkov komasacije potrebno upoštevati tudi stanje, ki bi nastalo po izgradnji načrtovanih objektov;
5.
seznam lastnikov zemljišč s podatki o parcelah in površinah, ki jih imajo v lasti na predvidenem komasacijskem območju, s podpisano izjavo za uvedbo komasacijskega postopka, ki se ga izdela v naslednji obliki:
-
abecedni seznam lastnikov zemljišč na komasacijskem območju s številko zemljiškoknjižnega vložka in številko posestnega lista. Slednji dve številki z označbo katastrske občine,
-
po številkah posestnih listov zbrane pristopne izjave lastnikov zemljišč s podatki, o lastnikih, o njihovih parcelah in z izjavo, da se podpisani strinjajo z vključitvijo navedenih parcel v komasacijsko območje. Podatki o lastnikih zemljišč morajo biti usklajeni s stanjem v zemljiški knjigi, podatki o parcelah in površinah pa so podatki kot so evidentirani v zemljiškem katastru;
6.
seznam članov komasacijskega odbora;
7.
ime in naslov investitorja komasacije, ki mora biti pravna oseba, ter njegovo soglasje, da prevzema pravice, obveznosti in odgovornosti, ki izhajajo iz investitorstva komasacije;
8.
ime in naslov oziroma firma in sedež izbranega izvajalca geodetskih del;
9.
finančno konstrukcijo pokrivanja stroškov in časovni program izvedbe postopka.