14. člen ae_c9fd3613-8903-4c71-9c62-aef6c55152bd

14. člen

(površinski normativi)

(1)

Najemodajalci uporabljajo pri dodeljevanju neprofitnih stanovanj naslednje površinske normative:

-----------------------------------------------------------------------------
                       Površina stanovanja brez       Površina stanovanja
Število                plačila lastne udeležbe     s plačilom lastne udeležbe
članov gospodinjstva         in varščine                  in varščine
-----------------------------------------------------------------------------
1-člansko                 od 20 m2 do 30 m2            od 20 m2 do 45 m2
2-člansko                 nad 30 m2 do 45 m2           nad 30 m2 do 55 m2
3-člansko                 nad 45 m2 do 55 m2           nad 45 m2 do 70 m2
4-člansko                 nad 55 m2 do 65 m2           nad 55 m2 do 82 m2
5-člansko                 nad 65 m2 do 75 m2           nad 65 m2 do 95 m2
6-člansko                 nad 75 m2 do 85 m2           nad 75 m2 do 105 m2
-----------------------------------------------------------------------------

(2)

Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se površine spodnjega in gornjega razreda povečajo za 6 m2.

(3)

Najemodajalci lahko oddajo v najem tudi manjše stanovanje, če se upravičenec s tem strinja ali če to želi.

(4)

Najemodajalci lahko oddajo v najem tudi večje stanovanje, če se upravičenec s tem strinja ali če to želi, pri čemer se razlika v m2 lahko obračuna kot prosto oblikovana najemnina.

(8)

Za površino stanovanja iz prvega odstavka tega člena se šteje ogrevana površina posameznega dela stavbe (v nadaljnjem besedilu: ogrevana površina). Ogrevana površina je zaprta in ogrevana neto tlorisna površina posameznega dela stavbe, določena v skladu s standardom SIST ISO 9836, razen neogrevanih kleti, garaž, balkonov, lož in teras.

(5)

Površinski normativi iz prvega odstavka tega člena, ki zadevajo stanovanja brez plačila lastne udeležbe in varščine, se uporabljajo tudi kot zgornje meje pri izračunavanju subvencij k najemninam skladno s tretjim odstavkom 121. člena zakona.

(6)

Za enočlanska gospodinjstva se kot zgornja meja pri izračunavanju subvencij k najemninam uporablja stanovanjska površina do 40 m2, če najemodajalec najemniku ne ponudi v zamenjavo primernega stanovanja površine do 30 m2. V primeru, da najemodajalec ponudi najemniku v zamenjavo primerno stanovanje površine do 30 m2, najemnik pa preselitev vanj zavrne, se od zavrnitve dalje pri izračunavanju subvencije upošteva stanovanjska površina do 30 m2. Za enočlanska gospodinjstva v tržnih stanovanjih se kot zgornja meja pri izračunavanju subvencije k najemnini uporablja stanovanjska površina do 30 m2.

(7)

Ne glede na prejšnji odstavek se za invalida oziroma družino z invalidnim članom, ki mu je otežkočeno ali preprečeno normalno gibanje, kot zgornja meja pri izračunavanju subvencij k najemninam uporablja dejanska površina stanovanja, pri izračunavanju subvencij k tržnim najemninam pa se kot zgornje meje upoštevajo površine iz prejšnjega odstavka, povečane za 10 m².

Pravilnik o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem