24. člen
(odločba o novi razdelitvi zemljišč)
(1)
Z odločbo o novi razdelitvi zemljišč se v skladu z elaboratom nove razdelitve zemljišč iz 22. člena tega pravilnika:
1.
določijo meje novih parcel z zemljiško katastrskimi točkami, ki so označene na grafičnem prikazu novih parcel, ki je sestavni del odločbe o novi razdelitvi zemljišč, in odloči o lastništvu parcel;
2.
izrecno navede za nepremičnine iz prejšnjega odstavka, da se pridobijo v korist novih lastnikov parcel, za vsako nepremično in njen lastniški delež posebej. V navedbi so vsebovani vsi podatki, ki jih glede vknjižbe določajo predpisi, ki urejajo zemljiško knjigo;
3.
odloči o načinu izpolnitve dolžnosti izvajalca, da poskrbi za vpis novih lastnikov parcel iz prejšnje točke v zemljiško knjigo;
4.
odloči o pripombah in predlogih, danih na elaborat nove razdelitve zemljišč v skladu z odločitvijo iz petega odstavka 21. člena tega pravilnika;
5.
določijo denarne odškodnine in poračun vrednosti zemljišč;
6.
določi skupne stroške in delež teh stroškov, ki jih je dolžan plačati posamezen komasacijski udeleženec;
7.
določi način poravnave morebitne razlike med predvideno in realizirano vrednostjo deleža v površinah namenjenih za prodajo oziroma drugih deležev, če je bil tak delež že upoštevan v deležu skupnih stroškov komasacije;
8.
določijo posebni stroški komasacijskega udeleženca;
9.
določijo roki in način plačila obveznosti.
(2)
Z odločbo o novi razdelitvi zemljišč se odloči tudi o tistih služnostih, ki jih je nujno potrebno zagotoviti za nemoteno funkcioniranje prostorske ureditve, kot je predvidena v lokacijskem načrtu in s tem povezanim nemotenim delovanjem gospodarskih javnih služb. Odločitev o služnostih v izreku vsebuje tudi smiselno navedbo iz druge točke prejšnjega odstavka ter odločitev o načinu vpisa iz tretje točke prejšnjega odstavka.
(3)
Obrazložitev odločbe, poleg sestavin, ki jih določajo predpisi, ki urejajo upravni postopek, vsebuje obrazložitev načina uvedbe in vodenja komasacijskega postopka ter odločanja za vse komasacijske udeležence in obrazložitev reševanja predlogov in pripomb posameznih komasacijskih udeležencev na razgrnjene elaborate.
(4)
V obrazložitvi odločbe se, poleg sestavin iz prejšnjega odstavka, navedejo tudi podatki o zemljiščih ki jih je komasacijski udeleženec vložil v komasacijski sklad ter podatki o zemljiščih, ki so bila komasacijskemu udeležencu dodeljena.
(5)
Podatki o zemljiščih, ki jih je komasacijski udeleženec vložil v komasacijski sklad vsebujejo:
1.
podatke o parcelah;
2.
vrednost za vsako vloženo parcelo in skupna vrednost vloženih zemljišč, razen v primerih iz šestega odstavka 12. člena tega pravilnika;
3.
delež vloženega zemljišča;
4.
delež lastništva zaradi poplačila stroškov postopka;
5.
podatke o stvarnih pravicah.
(6)
Podatki o zemljiščih, dodeljenih komasacijskemu udeležencu iz komasacijskega sklada vsebujejo:
1.
podatke o novih parcelah vključno z obsegom in deleži morebitnih skupnih površin;
2.
celotno površino in vrednost dodeljenih parcel;
3.
morebitne poravnave razlik v vrednosti in način finančne poravnave;
4.
morebitne odškodnine za naprave po posebnih cenitvah;
5.
obveznosti komasacijskega udeleženca glede poravnave stroškov operativne izvedbe komasacije in način poravnave finančnih obveznosti;
6.
morebitne odločitve in napotila glede izbrisov in vknjižb bremen, služnosti in drugih pravic oziroma omejitev v zemljiški knjigi;
7.
odločitve o pripombah in predlogih posameznega komasacijskega udeleženca, danih na elaborat nove razdelitve zemljišč.
(7)
Za vse komasacijske udeležence se poleg drugih sestavin odločbe, ki so predpisane s tem pravilnikom in predpisi, ki urejajo upravni postopek, navedejo naslednji podatki:
1.
deleži iz sedmega odstavka 16. člena;
2.
poračun vrednosti iz 17. člena;
3.
kriteriji delitve komasacijskega sklada;
4.
določbe o prevzemu dodeljenih parcel v posest;
5.
drugi podatki, ki se tičejo vseh udeležencev.