13.a člen
Pravni položaj nepremičnine in način vpisov pravic in pravnih dejstev
(1)
Osnovni pravni položaj nepremičnine po tem zakonu je:
1.
vknjižena lastninska pravica, katere predmet je nepremičnina,
2.
pri nepremičnini, ki je splošni ali posebni skupni del stavbe v etažni lastnini, to pravno dejstvo,
3.
pri stavbi, zgrajeni na podlagi stavbne pravnice, to pravno dejstvo,
4.
pri nepremičnini, ki je pomožna nepremičnina, to pravno dejstvo.
(2)
Osnovni pravni položaj nepremičnine se v zemljiško knjigo vpiše pri nepremičnini.
(3)
Širši pravni položaj nepremičnine po tem zakonu vključuje:
1.
osnovni pravni položaj nepremičnine in
2.
vse pravice in pravna dejstva, ki nepogojno ali pogojno omejujejo ali izključujejo vknjiženo lastninsko pravico na nepremičnini.
(4)
Pravice in pravna dejstva, ki nepogojno ali pogojno omejujejo ali izključujejo vknjiženo lastninsko pravico na nepremičnini, so:
1.
predznamovana lastninska pravica,
2.
vknjižene in predznamovane izvedene pravice in
3.
pravna dejstva, zaznamovana v zemljiški knjigi, razen zaznamb, ki se nanašajo na osebna stanja imetnika.
(5)
Izvedene pravice po tem zakonu so stvarne pravice iz 2. do 5. točke prvega odstavka 13. člena tega zakona in obligacijske pravice iz drugega odstavka 13. člena tega zakona.
(6)
Pravice in pravna dejstva iz četrtega odstavka tega člena se v zemljiško knjigo vpišejo pri osnovnem pravnem položaju nepremičnine, če ni v naslednjih odstavkih drugače določeno.
(7)
Pri izvedeni stvarni pravici se vpišejo:
1.
pravice in pravna dejstva, ki nepogojno ali pogojno omejujejo ali izključujejo to pravico, in
2.
druga pravna dejstva, za katere zakon določa, da se vpišejo pri izvedeni stvarni pravici.
(8)
Prejšnji odstavek se smiselno uporablja tudi za zaznambo znižanja obrestne mere ali spremembe zapadlosti terjatve, prireditve ali podreditve vrstnega reda poplačila svoje terjatve, zavarovane s hipoteko, v korist drugega imetnika hipoteke.
(9)
Zaznambe, ki se nanašajo na osebna stanja imetnika, ali začetek stečajnega postopka nad imetnikom, se vpišejo pri tem imetniku.