Lastnik stavbe pridobi pravico uporabljati zemljišče, ki je pod stavbo, in zemljišče, ki je potrebno za njeno normalno rabo, z dnem, ko postane zemljišča družbena lastnina.
Pravica uporabe zemljišča iz prvega odstavka tega člena traja, dokler stoji na njem stavba.
Te pravice ni mogoče prenašati same zase.
Ob prenosu lastninske pravice na stavbi, ki je na zemljišču, na katerem je pravica uporabe, preide na pridobitelja stavbe tudi ta pravica.