110. člen
(posebni prostorski izvedbeni pogoji za gradnjo na drugih območjih centralnih dejavnosti)
(1)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »CDo – trgovske, oskrbne, poslovno-storitvene, gostinske dejavnosti, manjša obrt« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +----------------------+----------------------------------------+ |Osnovna dejavnost |So namenjena različni dejavnosti in | | |sicer trgovski, oskrbni, storitveni. | +----------------------+----------------------------------------+ |Spremljajoča |Ostale centralne dejavnosti. | |dejavnost | | +----------------------+----------------------------------------+ |Izključujoče |Proizvodne dejavnosti, promet in | |dejavnosti |skladiščenje, trgovina na debelo. | +----------------------+----------------------------------------+ |Dopustne gradnje in |Dopustne so novogradnje, spremembe | |druga dela |namembnosti, odstranitev objekta, | | |rekonstrukcija, dozidave in nadzidave | | |obstoječih objektov. Dovoljena je tudi | | |gradnja gospodarske javne | | |infrastrukture. | +----------------------+----------------------------------------+ |Vrsta objektov, |Zahtevni, manj zahtevni: | |zahtevnih in manj |– 12112 Gostilne, restavracije in | |zahtevnih |točilnice, | | |– 12202 Stavbe bank, pošt, zavarovalnic,| | |– 12203 Druge upravne in pisarniške | | |stavbe, | | |– 12301 Trgovske stavbe, | | |– 12303 Bencinski servisi, | | |– 12304 Stavbe za druge storitvene | | |dejavnosti, | | |– 12410 Postaje, terminali, stavbe za | | |izvajanje elektronskih komunikacij ter z| | |njimi povezane stavbe: stavbe in | | |terminali na železniških in avtobusnih | | |postajah ter z njimi povezane stavbe, | | |javne telefonske govorilnice, | | |– 24122 Drugi gradbeni inženirski | | |objekti za šport, rekreacijo in prosti | | |čas: otroška in druga javna igrišča, | | |– 12302 Sejemske dvorane, razstavišča, | | |– 12420 Garažne stavbe. | | |Dovoljena je gradnja infrastrukturnih | | |objektov in naprav, ki so v javnem | | |lokalnem interesu. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +----------------------+----------------------------------------+ |2.1 Velikost in |Višina objektov: | |zmogljivost objektov |– Višina stavbe max. 10 m. | | |Višina slemena za vse tipe ne sme | | |presegati višin slemen sosednjih | | |objektov enake namembnosti v | | |oddaljenosti 50 m od roba objekta v | | |enoti urejanja prostora. | +----------------------+----------------------------------------+ | |– Gradnja podzemnih kletnih etaž v | | |stavbah je dovoljena povsod kjer in v | | |kakršnem obsegu to dopuščajo geomehanske| | |razmere, potek komunalnih vodov, zaščita| | |podtalnice in stabilnost objektov. | +----------------------+----------+----------+---------+--------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DZP |FI | |izkoriščenosti | | | | | |zemljišča namenjenega +----------+----------+---------+--------+ |za gradnjo |Vsi tipi |največ 0,4|10 % |/ | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +----------------------+----------+----------+---------+--------+ |3.1 Tip zazidave |Vsi tipi | | | | +----------------------+----------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |Gabariti: | |objektov |Tlorisni gabariti niso predpisani. | | |Višina stavbe max. 10 m. | | |Strehe: | | |– Naklon strehe je 30–45°; dvokapnice, | | |30 % strehe je lahko drugačnega naklona | | |in oblike. Na strehah je dovoljena | | |uporaba frčad, strešnih oken in zatrepov| | |v skupni v velikosti največ 20 % celotne| | |strehe. Večkapne (štirikapne) strehe so | | |dovoljene v primeru, kadar je smiselno | | |optično zmanjšanje volumna stavbe, kadar| | |to zahteva lokacija (npr. vogalna stavba| | |ipd.); | | |– dovoljeni so čopi in frčade; | | |– kritina ne sme biti trajno bleščeča; | | |– za objekte, ki niso namenjeni bivanju | | |so na celotnem območju občine – | | |dovoljene tudi ravne strehe. | | |Fasade: | | |Niso predpisane. | +----------------------+----------------------------------------+ |3.3 Posebnost |– za gradnjo novih objektov BEP večjih | | |od 800 m2 je potrebna izdelava | | |variantnih rešitev oziroma izvedba | | |javnega, urbanistično-arhitekturnega | | |natečaja v skladu z določili tega | | |odloka; | | |– za preseganje teh določb je potrebna | | |izdelava OPPN. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Raba energije | +----------------------+----------------------------------------+ |4.1 Energetska |V stavbah se mora zagotavljati najmanj | |učinkovitost |25 % moči za gretje, prezračevanje, | | |hlajenje in toplo pitno vodo, z | | |obnovljivimi viri energije, in sicer z | | |aktivno uporabo enega ali več virov v | | |lastnih napravah, ki jih predstavljajo: | | |toplota okolja, sončno obsevanje, | | |biomasa, geotermalna energija in | | |energija vetra, ali predviden priključek| | |na naprave za pridobivanje toplote ali | | |hlada iz obnovljivih virov energije | | |zunaj stavbe. | +----------------------+----------------------------------------+
(2)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »CDi – območja centralnih dejavnosti za izobraževanje« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +----------------------+----------------------------------------+ |Osnovna dejavnost |Dejavnosti izobraževanja, vzgoje in | | |športa. | +----------------------+----------------------------------------+ |Spremljajoča |Ostale centralne dejavnosti. | |dejavnost | | +----------------------+----------------------------------------+ |Izključujoče |Proizvodne dejavnosti, promet in | |dejavnosti |skladiščenje, trgovina na debelo. | +----------------------+----------------------------------------+ |Dopustne gradnje in |Dopustne so novogradnje, spremembe | |druga dela |namembnosti, odstranitev objekta, | | |rekonstrukcija, dozidave in nadzidave | | |obstoječih objektov. Dovoljena je tudi | | |gradnja gospodarske javne | | |infrastrukture. | +----------------------+----------------------------------------+ |Vrsta objektov, |Zahtevni, manj zahtevni: | |zahtevnih in manj |– 1263 stavbe za izobraževanje, | |zahtevnih |– 11301 Stanovanjske stavbe z | | |oskrbovanimi stanovanji, | | |– 1262 muzeji in knjižnice, vrtec, | | |– 12420 garažne stavbe, | | |– 241 objekti za šport, rekreacijo in | | |drugi objekti za prosti čas. | | |Dovoljena je gradnja infrastrukturnih | | |objektov in naprav, ki so v javnem | | |lokalnem interesu. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +----------------------+----------------------------------------+ |2.1 Velikost in |Višina objektov: | |zmogljivost objektov |– Višina stavbe max. 10 m. | | |Višina slemena za vse tipe ne sme | | |presegati višin slemen sosednjih | | |objektov enake namembnosti v | | |oddaljenosti 50 m od roba objekta v | | |enoti urejanja prostora. | | |– Gradnja podzemnih kletnih etaž v | | |stavbah je dovoljena povsod kjer in v | | |kakršnem obsegu to dopuščajo geomehanske| | |razmere, potek komunalnih vodov, zaščita| | |podtalnice in stabilnost objektov. | +----------------------+----------+-----------+---------+-------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DZP |FI | |izkoriščenosti | | | | | |zemljišča namenjenega +----------+-----------+---------+-------+ |za gradnjo |Vsi tipi |največ 0,4 |10 % |0,8 | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +----------------------+----------+-----------+---------+-------+ |3.1 Tip zazidave |Vsi tipi | | | | +----------------------+----------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |Gabariti: | |objektov |Tlorisni gabariti niso predpisani. | | |Strehe: | | |– Naklon strehe je 30–45°; dvokapnice, | | |30 % strehe je lahko drugačnega naklona | | |in oblike. Na strehah je dovoljena | | |uporaba frčad, strešnih oken in zatrepov| | |v skupni v velikosti največ 20 % celotne| | |strehe. Večkapne (štirikapne) strehe so | | |dovoljene v primeru, kadar je smiselno | | |optično zmanjšanje volumna stavbe, kadar| | |to zahteva lokacija (npr. vogalna stavba| | |ipd.); | | |– dovoljeni so čopi in frčade; | | |– kritina ne sme biti trajno bleščeča; | | |– za objekte, ki niso namenjeni bivanju | | |so na celotnem območju občine – | | |dovoljene sotudi ravne strehe. | | |Fasade: | | |Niso predpisane. | +----------------------+----------------------------------------+ |3.3 Posebnost |– za gradnjo novih objektov BEP večjih | | |od 800 m2 je potrebna izdelava | | |variantnih rešitev oziroma izvedba | | |javnega, urbanistično-arhitekturnega | | |natečaja v skladu z določili tega | | |odloka; | | |– za preseganje teh določb je potrebna | | |izdelava OPPN. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Raba energije | +----------------------+----------------------------------------+ |4.1 Energetska |V stavbah se mora zagotavljati najmanj | |učinkovitost |25 % moči za gretje, prezračevanje, | | |hlajenje in toplo pitno vodo, z | | |obnovljivimi viri energije, in sicer z | | |aktivno uporabo enega ali več virov v | | |lastnih napravah, ki jih predstavljajo: | | |toplota okolja, sončno obsevanje, | | |biomasa, geotermalna energija in | | |energija vetra, ali predviden priključek| | |na naprave za pridobivanje toplote ali | | |hlada iz obnovljivih virov energije | | |zunaj stavbe. | +----------------------+----------------------------------------+
(3)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »CDk – območja centralnih dejavnosti za kulturo« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +----------------------+----------------------------------------+ |Osnovna dejavnost |Kulturna dejavnost. | +----------------------+----------------------------------------+ |Spremljajoča |Ostale centralne dejavnosti. | |dejavnost | | +----------------------+----------------------------------------+ |Izključujoče |Proizvodne dejavnosti, promet in | |dejavnosti |skladiščenje, trgovina na debelo. | +----------------------+----------------------------------------+ |Dopustne gradnje in |Dopustne so novogradnje, spremembe | |druga dela |namembnosti, odstranitev objekta, | | |rekonstrukcija, dozidave in nadzidave | | |obstoječih objektov. Dovoljena je tudi | | |gradnja gospodarske javne | | |infrastrukture. | +----------------------+----------------------------------------+ |Vrsta objektov, |Zahtevni, manj zahtevni: | |zahtevnih in manj |– 1261 stavbe za kulturo in razvedrilo, | |zahtevnih |– 1262 muzeji in knjižnice, | | |– 12740 garažne stavbe: le gasilski | | |domovi. | | |Dovoljena je gradnja infrastrukturnih | | |objektov in naprav, ki so v javnem | | |lokalnem interesu. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +----------------------+----------------------------------------+ |2.1 Velikost in |Višina objektov: | |zmogljivost objektov |Višina ni predpisana. | +----------------------+-----------+---------+--------+---------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DZP |FI | |izkoriščenosti | | | | | |zemljišča namenjenega +-----------+---------+--------+---------+ |za gradnjo |G |/ |10 % |0,9 | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +----------------------+-----------+---------+--------+---------+ |3.1 Tip zazidave |Vsi tipi | | | | +----------------------+----------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |Gabariti: | |objektov |Tlorisni gabariti niso predpisani. | | |Strehe: | | |– Naklon strehe je 30–45°; dvokapnice, | | |30 % strehe je lahko drugačnega naklona | | |in oblike. Na strehah je dovoljena | | |uporaba frčad, strešnih oken in zatrepov| | |v skupni v velikosti največ 20 % celotne| | |strehe. Večkapne (štirikapne) strehe so | | |dovoljene v primeru, kadar je smiselno | | |optično zmanjšanje volumna stavbe, kadar| | |to zahteva lokacija (npr. vogalna stavba| | |ipd.); | | |– dovoljeni so čopi in frčade; | | |– kritina ne sme biti trajno bleščeča; | | |– za objekte, ki niso namenjeni bivanju | | |so na celotnem območju občine - | | |dovoljene sotudi ravne strehe. | | |Fasade: | | |Niso predpisane. | +----------------------+----------------------------------------+ |3.3 Posebnost |– za gradnjo novih objektov BEP večjih | | |od 800 m2 je potrebna izdelava | | |variantnih rešitev oziroma izvedba | | |javnega, urbanistično-arhitekturnega | | |natečaja v skladu z določili tega | | |odloka; | | |– za preseganje teh določb je potrebna | | |izdelava OPPN. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Raba energije | +----------------------+----------------------------------------+ |4.1 Energetska |V stavbah se mora zagotavljati najmanj | |učinkovitost |25 % moči za gretje, prezračevanje, | | |hlajenje in toplo pitno vodo, z | | |obnovljivimi viri energije, in sicer z | | |aktivno uporabo enega ali več virov v | | |lastnih napravah, ki jih predstavljajo: | | |toplota okolja, sončno obsevanje, | | |biomasa, geotermalna energija in | | |energija vetra, ali predviden priključek| | |na naprave za pridobivanje toplote ali | | |hlada iz obnovljivih virov energije | | |zunaj stavbe. | +----------------------+----------------------------------------+
(4)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »CDv – območja centralnih dejavnosti za opravljanje verskih obredov« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +----------------------+----------------------------------------+ |Osnovna dejavnost |Verska dejavnost. | +----------------------+----------------------------------------+ |Spremljajoča |Ostale centralne dejavnosti. | |dejavnost | | +----------------------+----------------------------------------+ |Izključujoče |Proizvodne dejavnosti, promet in | |dejavnosti |skladiščenje, trgovina na debelo. | +----------------------+----------------------------------------+ |Dopustne gradnje in |Dopustne so novogradnje, spremembe | |druga dela |namembnosti, odstranitev objekta, | | |rekonstrukcija, dozidave in nadzidave | | |obstoječih objektov. Dovoljena je tudi | | |gradnja gospodarske javne | | |infrastrukture. | +----------------------+----------------------------------------+ |Vrsta objektov, |Zahtevni, manj zahtevni: | |zahtevnih in manj |– 1272 Stavbe za opravljanje verskih | |zahtevnih |obredov, pokopališke stavbe. | | |Dovoljena je gradnja infrastrukturnih | | |objektov in naprav, ki so v javnem | | |lokalnem interesu. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +----------------------+----------------------------------------+ |2.1 Velikost in |Višina objektov: | |zmogljivost objektov |Višina ni predpisana. | +----------------------+----------+---------+---------+---------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DZP |FI | |izkoriščenosti | | | | | |zemljišča namenjenega +----------+---------+---------+---------+ |za gradnjo |G |/ |10 % |0,9 | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +----------------------+----------+---------+---------+---------+ |3.1 Tip zazidave |Vsi tipi | | | | +----------------------+----------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |Gabariti: | |objektov |Tlorisni gabariti niso predpisani. | | |Strehe: | | |– Naklon strehe je 30–45°; dvokapnice, | | |30 % strehe je lahko drugačnega naklona | | |in oblike. Na strehah je dovoljena | | |uporaba frčad, strešnih oken in zatrepov| | |v skupni v velikosti največ 20 % celotne| | |strehe. Večkapne (štirikapne) strehe so | | |dovoljene v primeru, kadar je smiselno | | |optično zmanjšanje volumna stavbe, kadar| | |to zahteva lokacija (npr. vogalna stavba| | |ipd.); | | |– dovoljeni so čopi in frčade; | | |– kritina ne sme biti trajno bleščeča; | | |– za objekte, ki niso namenjeni bivanju | | |so na celotnem območju občine - | | |dovoljene sotudi ravne strehe. | | |Fasade: | | |Niso predpisane. | +----------------------+----------------------------------------+ |3.3 Posebnost |– za gradnjo novih objektov BEP večjih | | |od 800 m2 je potrebna izdelava | | |variantnih rešitev oziroma izvedba | | |javnega, urbanistično-arhitekturnega | | |natečaja v skladu z določili tega | | |odloka; | | |– za preseganje teh določb je potrebna | | |izdelava OPPN. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Raba energije | +----------------------+----------------------------------------+ |4.1 Energetska |V stavbah se mora zagotavljati najmanj | |učinkovitost |25 % moči za gretje, prezračevanje, | | |hlajenje in toplo pitno vodo, z | | |obnovljivimi viri energije, in sicer z | | |aktivno uporabo enega ali več virov v | | |lastnih napravah, ki jih predstavljajo: | | |toplota okolja, sončno obsevanje, | | |biomasa, geotermalna energija in | | |energija vetra, ali predviden priključek| | |na naprave za pridobivanje toplote ali | | |hlada iz obnovljivih virov energije | | |zunaj stavbe. | +----------------------+----------------------------------------+