119. člen
(posebni prostorski izvedbeni pogoji za gradnjo na površinah razpršene poselitve)
(1)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »A – površine razpršene poselitve« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +---------------------+-----------------------------------------+ |Osnovna dejavnost |So namenjena bivanju s spremljajočimi | | |dejavnostmi, ki služijo tem območjem. | +---------------------+-----------------------------------------+ |Spremljajoče | | |dejavnosti | | +---------------------+-----------------------------------------+ |Izključujoče |Proizvodne dejavnosti, promet in | |dejavnosti |skladiščenje, trgovina na debelo. | +---------------------+-----------------------------------------+ |Dopustne gradnje in |Dopustne so novogradnje, spremembe | |druga dela |namembnosti, odstranitev objekta, | | |rekonstrukcija, dozidave in nadzidave | | |obstoječih objektov. Dovoljena je tudi | | |gradnja gospodarske javne | | |infrastrukture. | +---------------------+-----------------------------------------+ |Vrsta objektov |Zahtevni, manj zahtevni: | | |– 11100 enostanovanjska stavba. | | |Nezahtevni: | | |vsi objekti za lastne potrebe, | | |pomožni kmetijsko-gozdarski objekti, | | |začasni objekti, namenjeni sezonski | | |turistični ponudbi ali prireditvam | | |ograje, nižje od 2,2 metra, | | |škarpe in podporni zidovi, če njihova | | |višina ne presega 1,5 m, | | |pomožni infrastrukturni objekti z izjemo | | |baznih postaj, | | |spominska obeležja, | | |objekt za telekomunikacijsko opremo. | | |Enostavni objekti: | | |objekti za lastne potrebe, | | |pomožni kmetijsko-gozdarski objekti; | | |pomožni infrastrukturni objekti: | | |pomožni cestni objekti | | |pomožni energetski objekti | | |pomožni komunalni objekti | | |pomožni objekti za spremljanje stanja | | |okolja. | | |vadbeni objekti: le igrišče za šport in | | |rekreacijo na prostem, kolesarska steza, | | |sprehajalna pot, | | |spominska obeležja, | | |urbana oprema z izjemo objektov za | | |oglaševanje. | | |Nezahtevni in enostavni objekti ne smejo | | |imeti samostojnih priključkov na objekte | | |gospodarske javne infrastrukture, pač pa | | |so lahko priključeni le na obstoječe | | |priključke. Na zemljišču je dovoljeno | | |postaviti največ tri enostavne ali | | |nezahtevne objekte. Ograje so lahko samo | | |lesene, žičnate ali kamnite. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +---------------------+-----------------------------------------+ |2.1 Velikost in |Višina objektov: | |zmogljivost objektov |Stanovanjske stavbe višina slemena do | | |10,00 m od kote pritličja. Za | | |nestanovanjske stavbe znaša višina 13,00 | | |m od kote pritličja. | | |– Gradnja podzemnih kletnih etaž v | | |stavbah je dovoljena povsod kjer in v | | |kakršnem obsegu to dopuščajo geomehanske | | |razmere, potek komunalnih vodov, zaščita | | |podtalnice in stabilnost objektov. | +---------------------+---------+----------+----------+---------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DZP |FI | |izkoriščenosti +---------+----------+----------+---------+ |zemljišča namenjenega|AE, D, C |največ |najmanj |največ | |za gradnjo | |0,3 |10 % |0,8 | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +---------------------+---------+----------+----------+---------+ |3.1 Tip zazidave |AE, D, C | | | | +---------------------+-----------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |Gabariti: | |objektov |– Podolgovat tloris min 1:1,4. | | |Strehe: | | |– Tip AE, D, C: naklon strehe je 30–45°; | | |dvokapnice, 30 % strehe je lahko | | |drugačnega naklona in oblike. Na strehah | | |je dovoljena uporaba frčad, strešnih | | |oken in zatrepov v skupni v velikosti | | |največ 20 % celotne strehe. Večkapne | | |(štirikapne) strehe so dovoljene v | | |primeru, kadar je smiselno optično | | |zmanjšanje volumna stavbe, kadar to | | |zahteva lokacija (npr. vogalna stavba | | |ipd.); | | |– dovoljeni so čopi in frčade; | | |– kritina ne sme biti trajno bleščeča; | | |– za objekte, ki niso namenjeni bivanju | | |so na celotnem območju občine dovoljene | | |ravne strehe. | | |Fasade: | | |– elementi na fasadah so osno simetrično | | |razporejeni; oblikovanje in horizontalna | | |ter vertikalna členitev; | | |fasad, strukturiranje in postavitev | | |fasadnih odprtin in oblikovanje drugih | | |fasadnih elementov naj bo usklajeno s | | |tradicionalnimi objekti; | | |– s prizidki je treba zagotoviti | | |skladnost celotne podobe objekta; | | |– fasade so lahko horizontalno in | | |vertikalno členjene, odprtine naj bodo | | |praviloma pokončne oblike; | | |– fasade so lahko tudi lesene in | | |obložene s kamnom; pri lesenih fasadah | | |naj se uporabi rezan les; | | |– detajli na objektih naj bodo v | | |območjih ohranjenih tradicionalnih | | |objektov tradicionalni. | | |Enostavni in nezahtevni objekti morajo | | |biti oblikovani skladno z oblikovanjem | | |osnovnega objekta. Površina pomožnega | | |objekta ali skupine pripadajočih | | |pomožnih objektov ne sme presegati 30 % | | |površine osnovnega objekta. | +---------------------+-----------------------------------------+ |3.3 Velikost in |/ | |urejanje zelenih | | |površin | | +---------------------------------------------------------------+ |4 Raba energije | +---------------------+-----------------------------------------+ |4.1 Energetska |V stavbah se mora zagotavljati najmanj | |učinkovitost |25 % moči za gretje, prezračevanje, | | |hlajenje in toplo pitno vodo, z | | |obnovljivimi viri energije, in sicer z | | |aktivno uporabo enega ali več virov v | | |lastnih napravah, ki jih predstavljajo: | | |toplota okolja, sončno obsevanje, | | |biomasa, geotermalna energija in | | |energija vetra, ali predviden priključek | | |na naprave za pridobivanje toplote ali | | |hlada iz obnovljivih virov energije | | |zunaj stavbe. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Velikost in oblika zemljišča namenjenega za gradnjo | +---------------------+-----------------------------------------+ |5.1 Velikost |Tip AE, D: | |zemljišča namenjenega|– z enim stanovanjem od 500–1000 m2. | |za gradnjo | | +---------------------+-----------------------------------------+
(2)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »Ao – površine razpršene poselitve z omejeno rabo« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +----------------------+----------------------------------------+ |1.1 Dopustni objekti |Dopustni objekti: | |in dejavnosti |– 11100 Enostanovanjske stavbe. | +----------------------+----------------------------------------+ |1.2 Pogojno dopustni |/ | |objekti in dejavnosti | | +----------------------+----------------------------------------+ |1.3 Dopustne gradnje |Dopustne so rekonstrukcija, dozidave in | |in |nadzidave obstoječih objektov. | |druga dela | | +----------------------+----------------------------------------+ |1.4 Dopustni |I. NEZAHTEVNI: | |nezahtevni in |1. objekti za lastne potrebe: garaža, | |enostavni objekti iz |drvarnica, uta, enoetažna pritlična | |seznama predpisa, ki |lopa; | |opredeljuje vrste |2. ograje, nižje od 2,2 m; | |objektov glede na |3. škarpe in podporni zidovi, če njihova| |zahtevnost; |višina ne presega 1,5 m; | | |4. pomožni infrastrukturni objekti. | | |II. ENOSTAVNI OBJEKTI: | | |a) objekti za lastne potrebe – le | | |nadstrešnica, zbiralnik za kapnico, | | |enoetažni pritlični objekt | | |d) pomožni infrastrukturni objekti: | | |– pomožni cestni objekti | | |– pomožni energetski objekti | | |– pomožni komunalni objekti | | |– pomožni objekti za spremljanje stanja | | |okolja. | | |Nezahtevni in enostavni objekti ne smejo| | |imeti samostojnih priključkov na objekte| | |gospodarske javne infrastrukture, pač pa| | |so lahko priključeni le na obstoječe | | |priključke. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +----------------------+----------------------------------------+ |2.1 Velikost in |/ | |zmogljivost objektov | | +----------------------+---------+---------+----------+---------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DZP |FI | |izkoriščenosti +---------+---------+----------+---------+ |zemljišča namenjenega |AE, C, D |0,3 |najmanj |/ | |za gradnjo | | |10 % | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +----------------------+---------+---------+----------+---------+ |3.1 Tip zazidave | | | | | +----------------------+----------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |/ | |objektov | | +----------------------+----------------------------------------+ |3.3 Velikost in |/ | |urejanje zelenih | | |površin | | +----------------------+----------------------------------------+