UREDITVENA ENOTA ENODRUŽINSKA ZAZIDAVA (e)
(1)
merila in pogoji za stanovanjske objekte:
-
faktor zazidanosti (FZ) do 0,3,
-
faktor izrabe (FI) do 0,75,
-
faktor zelenih površin (FP) mora biti 0,3 ali večji,
-
v posamezni stanovanjski stavbi so dopustna največ štiri stanovanja,
-
zazidana površina stavbe je lahko največ 280 m2,
-
odmiki: veljajo skupni PIP,
-
višina:
-
do K+P+1+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko največ 80 cm,
-
ali do K+VP+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko največ 180 cm, kota pritličja pri vhodu do 100 cm nad urejenim terenom,
-
za objekte, katerih širina je 8 m ali manj, je dopustna max. višina objekta K+P+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko največ 160 cm, pritličje objekta je lahko največ 30 cm nad urejenim terenom, razen na pobočju, kjer je vhod lahko največ 100 cm nad urejenim terenom,
-
v primeru nagnjenega terena lahko prednja fasada kletne etaže v celoti sega nad urejen teren.
(2)
merila in pogoji za objekte terciarnih in kvartarnih dejavnosti
-
faktor zazidanosti (FZ) do 0,3,
-
faktor izrabe(FI) do 0,5,
-
zazidana površina stavbe je lahko največ 300 m2,
-
odmiki: veljajo skupni PIP,
-
višina stavbe: do K+P+1+M, pritličje do 30 cm nad dvoriščem oziroma urejenim terenom, na delu površine objekta so dopustne tudi vmesne etaže za poslovne prostore, garderobe in podobne namene, ki ne potrebujejo velike etažne višine, v primeru nagnjenega terena lahko prednja fasada kletne etaže v celoti sega nad urejen teren.