751. Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Turistično apartmajsko naselje Oltra«
Na podlagi 180. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/2000, 30/2001 in 29/2003 ter Uradni list RS, št. 90/05, 67/06 in 39/08)
R A Z G L A Š A M O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Turistično apartmajsko naselje Oltra«
Koper, dne 22. februarja 2013
Župan Mestne občine Koper Boris Popovič l.r.
Na podlagi petega odstavka 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – Odl. US, 76/08, 79/09, 51/10 in 40/12 – ZUJF) in na podlagi 27. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/00, 30/01, 29/03 ter Uradni list RS, št. 90/05, 67/06 in 39/08) je Občinski svet Mestne občine Koper na seji dne 21. februarja 2013 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Turistično apartmajsko naselje Oltra«
(1)
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Turistično apartmajsko naselje Oltra« (Uradni list RS, št. 71/08).
(2)
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu (v nadaljevanju: OPPN) »Turistično apartmajsko naselje Oltra« je izdelala družba Tomcetes d.o.o., Šmartinska cesta 152g, Ljubljana pod številko 04/09 v maju 2012.
Spremembe in dopolnitve tega odloka vsebujejo tekstualni in grafični del ter priloge:
(1)
Tekstualni del vsebuje:
(2)
Grafični del vsebuje:
1.
Izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta s prikazom lege prostorske ureditve v širšem območju
2.
Območje OPPN z obstoječim parcelnim stanjem
3.
Ureditvena situacija s prikazom vplivov in povezav s sosednjim območji
4.
1. Zazidalna situacija: prerez a-a
4.
2. Zazidalna situacija po OPPN-ju 2008 na katastru
4.
3. Zazidalna situacija po OPPN-ju 2008 na ortofoto posnetku
5.
Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko infrastrukturo
5.
1. Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko infrastrukturo: 1. faza – priključitev na obstoječo regionalno cesto
5.
2. Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko infrastrukturo: 2. faza – priključitev na rekonstruirano regionalno cesto
6.
Prikaz ureditev potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja narave
7.
Prikaz ureditev potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom
(3)
Priloge prostorskega akta
1.
Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta, ki se nanaša na obravnavano območje
2.
Prikaz stanja prostora
3.
Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora
4.
Obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev prostorskega akta
Območje sprememb in dopolnitev Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Turistično apartmajsko naselje Oltra« (Uradni list RS, št. 71/08) je na parcelah oziroma delih parcel št.: 1066, 1067, 1069, vse k.o. Oltra. Grafično je meja prikazana na katastrskem in geodetskem načrtu iz drugega odstavka 2. člena tega odloka.
II. PREDMET SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
V Odloku o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Turistično apartmajsko naselje Oltra« (Uradni list RS, št. 71/08) se 6. člen spremeni tako, da se glasi:
Zazidavo tvori šest prostostoječih objektov, organiziranih v dve vrsti, vsaka s po tremi objekti v katerih je urejena po ena bivalna enota.«
Drugi in tretji odstavek 7. člena se spremenita tako, da se glasita:
»(2) Objekti bodo zasnovani kot prostostoječi objekti organizirani v dve vrsti, orientirani prečno na naklon terena. Upoštevajoč terenske danosti se niza terasasto spuščata od severa proti jugu. Servisni prostori, kleti in spremljajoči prostori so lahko urejeni v sklopu podzemnih etaž.
(3)
Višinsko se gabariti objektov prilagajajo konfiguraciji terena. Dvokapna streha je predvidena na delih objektov, kjer streha ni izkoriščena kot terasa.«
Prvi odstavek 9. člena se spremeni tako, da se glasi:
»(1) Objekti so členjeni in se prilagajajo konfiguraciji terena. Maksimalni višinski gabarit objektov je (K)+P+1.«
