19. člen
(podrobnejša vsebina in oblika študije variant)
(1)
Študija variant vsebuje naslednje vsebinske sklope:
-
osnovni podatki in določitev variant,
-
vrednotenje in primerjava variant,
-
predlog najustreznejše variante in
-
priloge.
(2)
Vsebinski sklop z osnovnimi podatki in z določitvijo variant vsebuje:
1.
uvodni del, ki vsebuje:
-
predmet in namen študije variant,
-
opredelitev prostorske ureditve v skladu z drugo alinejo 1. točke prvega odstavka 8. člena,
-
opredelitev ciljev prostorske ureditve in
-
kratko kronologijo dotedanjega postopka;
2.
opis in prikaz obravnavanih variant z območji.
(3)
Vsebinski sklop z vrednotenjem in primerjavo variant vsebuje:
1.
predstavitev in obrazložitev metod, uporabljenih za vrednotenje po posameznih vidikih, in metod, uporabljenih za sintezno vrednotenje in medsebojno primerjavo variant;
2.
vrednotenje variant po vseh vidikih, pripravljeno v obliki povzetkov vrednotenj po posameznih vidikih ali kot poglavja z obravnavanimi vidiki;
3.
sintezno vrednotenje, ki vsebuje:
-
opis in obrazložitev prednosti in slabosti posameznih variant po prostorskem, varstvenem, funkcionalnem in ekonomskem vidiku, vključno z opredelitvijo stopnje uresničitve ciljev,
-
predstavitev ključnih meril, upoštevanih pri izboru predloga najustreznejše variante, in utemeljitev njihove pomembnosti in
-
sintezno vrednotenje variant z zaključnimi ugotovitvami in opredelitev predloga najustreznejše variante z utemeljitvijo.
4.
grafični prikaz z zbirno karto vseh primerjanih variant z območjem v primernem merilu na topografski geodetski podlagi in po potrebi druge prikaze, ki so pomembni z vidika utemeljitve predloga najustreznejše variante.
(4)
Vsebinski sklop s predlogom najustreznejše variante vsebuje:
1.
tekstualni del, ki vsebuje:
-
opis predloga najustreznejše variante z območjem,
-
obrazložitev predloga najustreznejše variante glede na sintezno vrednotenje in sprejemljivost v lokalnem okolju ter
-
predloge za potrebne optimizacije in usmeritve za nadaljnje načrtovanje predloga najustreznejše variante v načrtu;
2.
grafični del, ki vsebuje:
-
prikaz predloga najustreznejše variante z območjem v analogni obliki na topografski geodetski podlagi s podatki iz prikaza stanja prostora, po potrebi tudi s podatki o zemljiških parcelah, ter
-
glede na vrsto prostorske ureditve in glede na posebnosti prostora, v katerem se načrtuje, lahko tudi vzdolžne in prečne profile, značilne poglede, fotomontaže ipd.
(5)
Študija variant v prilogah vsebuje:
1.
podrobneje obdelane idejne rešitve iz 14. člena tega pravilnika;
2.
vsebine za vrednotenje iz 15. do 18. člena tega pravilnika, če vrednotenje variant po posameznih vidikih v študiji variant vsebuje njihove povzetke;
3.
poročilo o vključevanju javnosti in sprejemljivosti prostorske ureditve v lokalnem okolju, vključno s stališči do pripomb;
4.
analizo smernic, dopolnjeno z odločitvami prostorske konference, ki se nanašajo na to dokumentacijo, ter z obrazložitvijo razlogov za morebitno neupoštevanje smernic; grafični del analize smernic se priloži ali dopolni, če je zaradi jasnosti tekstualnega dela to potrebno;
5.
sklep o potrditvi dokumentacije v skladu z drugim odstavkom 2. člena tega pravilnika, če je investitor uporabnik sredstev javnih financ;
6.
obrazložitev presoje posledic na posamezna področja ter izpolnjena preglednica o tej presoji, ki jo kot sestavni del gradiva vlade določajo predpisi, ki urejajo poslovanje vlade;
7.
seznam vseh upoštevanih podatkov in strokovnih podlag z navedbo virov in njihovega datuma;
8.
povzetek za javnost.
(6)
Glede na obseg študije variant se v projektni nalogi določi, ali naj študija variant vsebuje tudi izvleček vseh bistvenih vsebin. Izvleček vsebuje:
-
uvodni del z opisom predmeta in namena študije variant,
-
kratek opis obravnavanih variant ali utemeljitev rešitve, če variant ni bilo,
-
ocene variant po posameznih vidikih, opis njihovih prednosti in slabosti ter njihova razvrstitev po primernosti,
-
obrazložitev predloga najustreznejše variante glede na skupno vrednotenje in sprejemljivost v lokalnem okolju,
-
opis in prikaz predloga najustreznejše variante z območjem in
-
predloge potrebnih optimizacij in usmeritve za nadaljnje načrtovanje predloga najustreznejše variante v načrtu.
(7)
Če se variante pridobijo z javnim natečajem, se v natečajno gradivo v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov, uvrsti tudi analiza smernic iz 10. člena tega pravilnika, natečajne rešitve pa se ocenijo s prostorskega, varstvenega, funkcionalnega in ekonomskega vidika.
(8)
Za seznanitev javnosti in občin s študijo variant se pripravi predstavitveno gradivo, ki čimbolj nazorno prikazuje vse primerjane variante in predlog najustreznejše variante z območjem v primernem merilu (ureditvena situacija). Te se prikažejo:
-
na topografski geodetski podlagi glede na vrsto prostorske ureditve in glede na posebnosti prostora, v katerem se načrtuje, lahko tudi na digitalnem ortofoto načrtu ali s podatki o zemljiških parcelah,
-
z vzdolžnimi ali prečnimi profili in značilnimi pogledi, fotomontažami ipd., če je glede na vrsto prostorske ureditve to potrebno, ter
-
če je glede na prostorsko ureditev to smiselno, tudi s predlogi potrebnih optimizacij in usmeritvami za nadaljnje načrtovanje predloga najustreznejše variante v načrtu.
(9)
Pri določitvi števila izvodov študije variant v analogni in digitalni obliki se upošteva:
-
najmanj po en izvod na občino za seznanitev javnosti in občin ter po en izvod za seznanitev javnosti, ki poteka na sedežu koordinatorja in pobudnika,
-
po en izvod za pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora in
-
po en izvod za pošiljanje predloga najustreznejše variante v potrditev vladi.